Логотип HomeRadar
Эксклюзивы
Назад к карте
Инвестиционное резюме AI
58.6
Итоговая оценка
58.6
60
Ликвидность
60
Чистая доходность
19.5%
Рост капитала
37.9
ADR
$62
Заполняемость
46%
Чистый доход за год
$7,792
Основная стратегия: Balanced

Обзор

Next Green Key benefits: 200m to the sea. Calm and eco-friendly location near Makhinjauri. Bright facades with additional waterproofing. Concierge service 24/7. Location: 3 Israphil Jincharadze St, Makhinjauri. 5 min drive from Batumi center, 1 km from Botanical Garden and Cape Verde. Tech: 12-storey monolithic-frame. Gas silicate blocks. Double panel windows with sound insulation. Amenities: Recreational area, children's playground, swimming pool, open terrace, cafe, underground parking, 24/7 CCTV, security, reception. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (26.7–55.3 m²). Finishes: black frame or turnkey. Purchase terms: Installment plan without overpayments.

Детали проекта

Статус продаж· РаспроданоДиапазон площади· 26.7-55.3 m²

Варианты отделки

White frame

Технология строительства

Monolithic frame

Коммуникации

GasElectricityWaterSewerageИнтернет

Лифты

Passenger

Инфраструктура

Recreational areaChildren's playgroundSwimming poolТеррасаКафе

Парковка

Underground

Охрана и безопасность

CCTVSecurityReception
Планировки
Планировки этого проекта пока не опубликованы.
Расположение

Район Green Cape: спокойный жилой район в окружении природы

Зелёный Мыс расположен к северу от Батуми, рядом с Ботаническим садом. Район известен пышной зеленью, малоэтажной застройкой и спокойной атмосферой. Благодаря тому, что многие здания имеют не более пяти-шести этажей, район выглядит более просторным и менее плотно застроенным, чем центральная часть Батуми. Зелёные склоны и природное окружение делают его привлекательной альтернативой более оживлённым городским районам.

Преимущества: свежий воздух, панорамные виды на Чёрное море и окружающие холмы, уединённая жилая атмосфера и близость к Батумскому ботаническому саду. По сравнению с центром Батуми район предлагает больше приватности и более размеренный образ жизни.

Что следует учитывать: выбор магазинов, кафе и повседневных сервисов здесь более ограничен. Из-за холмистого рельефа желательно иметь автомобиль, а невысокая туристическая и пешеходная активность делает район более подходящим для долгосрочного проживания, чем для краткосрочной курортной аренды.

Кому подходит: покупателям, которые ищут спокойную жизнь в окружении природы; людям старшего возраста и представителям творческих профессий, ценящим приватность и пространство; а также семьям с автомобилем, желающим жить в тихом жилом районе недалеко от Батуми.

Город
Батуми
Район
Green Cape
Адрес
Israphil Jincharadze St, 3
Next Group работает в сегменте курортной и инвестиционной недвижимости Батуми, включая брендированные и сервисные форматы. В портфеле HomeRadar есть несколько заметных проектов компании: Next Address, Next Downtown, Wyndham Residence Batumi, Radisson Residences, Next Collection, Next Gardens, Next Magnolia и Next White. Особенно выделяется Next Address — один из сильных проектов в нашей оценке по сочетанию ликвидности, инвестиционного потенциала и городской локации. Компания интересна покупателям, которые рассматривают недвижимость не только для проживания, но и как арендный или капитализационный актив.
Подробнее о застройщике

Next Green

Batumi, Green Cape, Israphil Jincharadze St, 3

Цена от
$40,000
Цена за м²
$1,500 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment from 20%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Next Group

Условия

0% installment; up to 48 months; down payment from 20%