Логотип HomeRadar
Эксклюзивы
Назад к карте
Инвестиционное резюме AI
54
Итоговая оценка
54
60
Ликвидность
60
Чистая доходность
12.4%
Рост капитала
33.4
ADR
$74
Заполняемость
46%
Чистый доход за год
$9,350
Основная стратегия: Balanced

Обзор

Kolos Key benefits: 50m to the sea (first line). 25-storey residential tower. Swimming pool and fitness room. Underground parking. Location: 1 Megobroba St, Makhinjauri. Makhinjauri suburb, 100m from sea, 2.5 km from Botanical Garden, 17 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Floor-to-ceiling windows on lower floors. Fire elevator with oxygen supply. Concierge desk. Amenities: Swimming pool, fitness room, spa, terraces with sea and mountain views on rooftop, children's playground, sports ground, underground parking, guest parking, security, CCTV. Units: 1-3-bedroom apartments, studios (29.9–107.7 m²). Ceilings 3m. White frame finish. Purchase terms: Interest-free installment up to 2 years.

Детали проекта

Статус продаж· ДоступноСдача· 2025Диапазон площади· 29.9-107.7 m²

Варианты отделки

Черный каркасWhite frameЗеленый каркас

Технология строительства

Monolithic frame

Коммуникации

ElectricityWaterSewerageGas

Лифты

Passenger

Инфраструктура

Commercial areasChildren's playgroundSwimming poolFitness centerSpaТерраса

Охрана и безопасность

Closed territorySecurityCCTVReception

Парковка

Underground
Планировки
Планировки этого проекта пока не опубликованы.
Расположение

Район Green Cape: спокойный жилой район в окружении природы

Зелёный Мыс расположен к северу от Батуми, рядом с Ботаническим садом. Район известен пышной зеленью, малоэтажной застройкой и спокойной атмосферой. Благодаря тому, что многие здания имеют не более пяти-шести этажей, район выглядит более просторным и менее плотно застроенным, чем центральная часть Батуми. Зелёные склоны и природное окружение делают его привлекательной альтернативой более оживлённым городским районам.

Преимущества: свежий воздух, панорамные виды на Чёрное море и окружающие холмы, уединённая жилая атмосфера и близость к Батумскому ботаническому саду. По сравнению с центром Батуми район предлагает больше приватности и более размеренный образ жизни.

Что следует учитывать: выбор магазинов, кафе и повседневных сервисов здесь более ограничен. Из-за холмистого рельефа желательно иметь автомобиль, а невысокая туристическая и пешеходная активность делает район более подходящим для долгосрочного проживания, чем для краткосрочной курортной аренды.

Кому подходит: покупателям, которые ищут спокойную жизнь в окружении природы; людям старшего возраста и представителям творческих профессий, ценящим приватность и пространство; а также семьям с автомобилем, желающим жить в тихом жилом районе недалеко от Батуми.

Город
Батуми
Район
Green Cape
Адрес
Megobroba St, 1
Kolos — грузинский девелопер с историей работы с 2015 года; в текущем портфеле — 2 текущих проекта. На HomeRadar девелопер представлен такими проектами, как Kolos и Kolos Resort. У портфеля заметный фокус на локации Зелёный Мыс — одной из понятных точек поиска в Батуми. Для покупателя здесь важнее сравнить конкретный проект: цену за метр, стадию готовности, условия покупки и сценарий аренды или перепродажи. HomeRadar временно скрывает AI Rating, пока по компании не будет достаточно подтверждённых данных о сроках сдачи, истории проектов и прозрачности информации. Рейтинг будет обновлён после дополнительной проверки.
Подробнее о застройщике

Kolos

Batumi, Green Cape, Megobroba St, 1

Цена от
$32,890
Цена за м²
$1,100 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment 30%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Kolos

Условия

0% installment; up to 24 months; down payment 30%