Kolos получил инвестиционную оценку B. Модель оценивает арендный доход примерно в $6 650 в год после налогов и расходов на обслуживание. С учётом заложенного ремонта простая окупаемость близка к 8,5 года. Дом уже готов, а море, школа и парк находятся в нескольких минутах пешком. Это сильное сочетание для личного пользования и аренды, хотя фактический доход всё равно зависит от состояния квартиры и загрузки.
Обзор
Детали проекта
Варианты отделки
Технология строительства
Коммуникации
Лифты
Инфраструктура
Охрана и безопасность
Парковка
Район Green Cape: спокойный жилой район в окружении природы
Зелёный Мыс расположен к северу от Батуми, рядом с Ботаническим садом. Район известен пышной зеленью, малоэтажной застройкой и спокойной атмосферой. Благодаря тому, что многие здания имеют не более пяти-шести этажей, район выглядит более просторным и менее плотно застроенным, чем центральная часть Батуми. Зелёные склоны и природное окружение делают его привлекательной альтернативой более оживлённым городским районам.
Преимущества: свежий воздух, панорамные виды на Чёрное море и окружающие холмы, уединённая жилая атмосфера и близость к Батумскому ботаническому саду. По сравнению с центром Батуми район предлагает больше приватности и более размеренный образ жизни.
Что следует учитывать: выбор магазинов, кафе и повседневных сервисов здесь более ограничен. Из-за холмистого рельефа желательно иметь автомобиль, а невысокая туристическая и пешеходная активность делает район более подходящим для долгосрочного проживания, чем для краткосрочной курортной аренды.
✅ Кому подходит: покупателям, которые ищут спокойную жизнь в окружении природы; людям старшего возраста и представителям творческих профессий, ценящим приватность и пространство; а также семьям с автомобилем, желающим жить в тихом жилом районе недалеко от Батуми.
Время в пути
Kolos
Batumi, Green Cape, Megobroba St, 1
Финансирование
Банк
TBC Bank
Условия
Mortgage available; down payment 30%
Партнер
Kolos
Условия
0% installment; up to 24 months; down payment 30%