Логотип HomeRadar
Эксклюзивы
Назад к карте
Инвестиционное резюме AI
Итоговая оценка
Недостаточно данных для точной оценки
60
Ликвидность
60
Чистая доходность
3%
Рост капитала
8.8
ADR
$132
Заполняемость
46%
Чистый доход за год
$16,622
Основная стратегия: Balanced

Обзор

iVillas Key benefits: 20 min from Batumi. 14 three-storey premium villas. 3m ceilings. Swimming pool and spa. Location: Green Cape, Batumi. Green Cape hillside, near Mtsvane beach, Batumi Botanical Garden, 20 min from Batumi, 30 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Aluminum composite panels, wood-textured cladding, HPL panels. Energy-efficient windows and glass doors. Multiple balconies. Rooftop terrace with covered lounge area. Amenities: Gated landscaped grounds, swimming pool with sun loungers, sauna, traditional bathhouse, gym, full-service spa, open-air cinema, entertainment areas, bike rental station, golf carts, underground parking, paved walkways, street lighting, 24/7 video surveillance, concierge. Units: 2-3-bedroom villas (165–200 m²). Ceilings 3m. Fully finished and move-in ready. Private land plots (22-76 m²). Fenced yards. Underfloor heating. Purchase terms: Only 14 villas available.

Детали проекта

Статус продаж· ДоступноСдача· 2026Диапазон площади· 165-200 m²

Варианты отделки

Fully renovated

Коммуникации

GasWaterElectricitySewerageЦентральное отопление

Инфраструктура

Recreational areaChildren's playgroundSwimming poolSpaFitness center

Охрана и безопасность

Closed territorySecurityReception

Парковка

Underground
Планировки
Планировки этого проекта пока не опубликованы.
Расположение

Район Green Cape: спокойный жилой район в окружении природы

Зелёный Мыс расположен к северу от Батуми, рядом с Ботаническим садом. Район известен пышной зеленью, малоэтажной застройкой и спокойной атмосферой. Благодаря тому, что многие здания имеют не более пяти-шести этажей, район выглядит более просторным и менее плотно застроенным, чем центральная часть Батуми. Зелёные склоны и природное окружение делают его привлекательной альтернативой более оживлённым городским районам.

Преимущества: свежий воздух, панорамные виды на Чёрное море и окружающие холмы, уединённая жилая атмосфера и близость к Батумскому ботаническому саду. По сравнению с центром Батуми район предлагает больше приватности и более размеренный образ жизни.

Что следует учитывать: выбор магазинов, кафе и повседневных сервисов здесь более ограничен. Из-за холмистого рельефа желательно иметь автомобиль, а невысокая туристическая и пешеходная активность делает район более подходящим для долгосрочного проживания, чем для краткосрочной курортной аренды.

Кому подходит: покупателям, которые ищут спокойную жизнь в окружении природы; людям старшего возраста и представителям творческих профессий, ценящим приватность и пространство; а также семьям с автомобилем, желающим жить в тихом жилом районе недалеко от Батуми.

Город
Батуми
Район
Green Cape
Адрес
Green Cape
iVillas представлен в Батуми проектами iVillas. Публичной информации о компании пока немного, поэтому покупателю лучше оценивать конкретный объект: локацию, стадию строительства, планировки, условия оплаты и актуальную доступность. HomeRadar скрывает AI-рейтинг до тех пор, пока не будет достаточно подтверждённых данных об истории сдачи проектов, портфеле и прозрачности застройщика. Рейтинг будет обновлён после подтверждения дополнительной информации.
Подробнее о застройщике

iVillas

Batumi, Green Cape, Green Cape

Цена от
$495,000
Цена за м²
$3,000 / m²