Next Collection

Инвестиционное резюме AI

Next Collection получил инвестиционную оценку B. Модель оценивает аренду примерно в $7 510 в год после налогов и расходов на обслуживание, с простой окупаемостью около 10 лет после начала сдачи. Море и зелёная зона находятся близко, что поддерживает интерес к локации. У Next Group пять завершённых проектов, однако этот дом ещё строится, передача намечена на II квартал 2027 года. Для решения важно учитывать ожидание и параметры конкретной квартиры.

68.6

Итоговая оценка

68.6

Ликвидность

Чистая доходность

10.4%

Оценка потенциала роста

43/100

Оценка выхода

44/100

Инвестиционный класс

ADR

70 $

Заполняемость

46%

Чистый доход за год

7,512 $

Основная стратегия: Balanced

Обзор

Next Collection Key benefits: 50m to the sea. Premium apart-hotel on Green Cape. Private beach access. Futuristic U-shaped design. Location: 39 Tamar Mepe Ave, Makhinjauri. Near Batumi Botanical Garden, 15 min from Batumi center, 40 min from airport. Tech: 15-storey monolithic-frame. Sustainable energy-efficient materials. Flowing facade lines with cascading terraces. Rooftop skybridge. Amenities: Indoor and outdoor pools, rooftop infinity pool, fitness center, SPA, cinema, billiards, library, coworking, conference hall, restaurants, bars, supermarket, pharmacy, private beach, children's play area, underground parking, 24/7 security. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (34.1–110.4 m²). Finishes: white frame or fully finished with designer interiors (eco or business-class style). Purchase terms: Rental management by NEXT Group.

Детали проекта

Статус строительства· ПланируетсяСдача· Q2 2027Диапазон площади· 25.9-110.4 m²

Варианты отделки

White frame

Технология строительства

Monolithic frame

Лифты

Yes

Инфраструктура

Recreational areaChildren's playgroundСпортивная площадкаCommercial areasSwimming poolFitness centerSpaRestaurantБарТеррасаChildren's play area

Парковка

UndergroundGround level

Охрана и безопасность

SecurityCCTV

Коммуникации

Gas

Планировки157Последнее обновление: 16 окт. 2026 г.

62,200 $-746,100 $

25-249 m²

Тип планировки

Сортировка

Статус

Апартаменты 930Доступно

72,316 $

35.8 m²Этаж 9Студия

Апартаменты 226Доступно

75,210 $

34.5 m²Этаж 2Студия

Апартаменты 225Доступно

76,300 $

35 m²Этаж 2Студия

Апартаменты 315Доступно

76,780 $

34.9 m²Этаж 3Студия

Апартаменты 224Доступно

76,954 $

35.3 m²Этаж 2Студия

Апартаменты 212Доступно

77,172 $

35.4 m²Этаж 2Студия

Расположение

Район Green Cape: спокойный жилой район в окружении природы

Зелёный Мыс расположен к северу от Батуми, рядом с Ботаническим садом. Район известен пышной зеленью, малоэтажной застройкой и спокойной атмосферой. Благодаря тому, что многие здания имеют не более пяти-шести этажей, район выглядит более просторным и менее плотно застроенным, чем центральная часть Батуми. Зелёные склоны и природное окружение делают его привлекательной альтернативой более оживлённым городским районам.

Преимущества: свежий воздух, панорамные виды на Чёрное море и окружающие холмы, уединённая жилая атмосфера и близость к Батумскому ботаническому саду. По сравнению с центром Батуми район предлагает больше приватности и более размеренный образ жизни.

Что следует учитывать: выбор магазинов, кафе и повседневных сервисов здесь более ограничен. Из-за холмистого рельефа желательно иметь автомобиль, а невысокая туристическая и пешеходная активность делает район более подходящим для долгосрочного проживания, чем для краткосрочной курортной аренды.

✅ Кому подходит: покупателям, которые ищут спокойную жизнь в окружении природы; людям старшего возраста и представителям творческих профессий, ценящим приватность и пространство; а также семьям с автомобилем, желающим жить в тихом жилом районе недалеко от Батуми.

Город

Батуми

Район

Green Cape

Адрес

Tamar Mepe Ave, 39

Время в пути

Пешком до моря

4 мин

Пешком до парка

3 мин

Пешком до школы

6 мин

Ближайший крупный ТЦ

Grand Mall

На машине до ТЦ

21 мин

Next Group

Next Group работает в сегменте курортной и инвестиционной недвижимости Батуми, включая брендированные и сервисные форматы. В портфеле HomeRadar есть несколько заметных проектов компании: Next Address, Next Downtown, Wyndham Residence Batumi, Radisson Residences, Next Collection, Next Gardens, Next Magnolia и Next White. Особенно выделяется Next Address — один из сильных проектов в нашей оценке по сочетанию ликвидности, инвестиционного потенциала и городской локации. Компания интересна покупателям, которые рассматривают недвижимость не только для проживания, но и как арендный или капитализационный актив.

Подробнее о застройщике