Next Collection

Назад к карте

Инвестиционное резюме AI

Итоговая оценка

Недостаточно данных для точной оценки

Ликвидность

Чистая доходность

6.8%

Рост капитала

33.2

ADR

$74

Заполняемость

46%

Чистый доход за год

$9,350

Основная стратегия: Balanced

Обзор

Next Collection Key benefits: 50m to the sea. Premium apart-hotel on Green Cape. Private beach access. Futuristic U-shaped design. Location: 39 Tamar Mepe Ave, Makhinjauri. Near Batumi Botanical Garden, 15 min from Batumi center, 40 min from airport. Tech: 15-storey monolithic-frame. Sustainable energy-efficient materials. Flowing facade lines with cascading terraces. Rooftop skybridge. Amenities: Indoor and outdoor pools, rooftop infinity pool, fitness center, SPA, cinema, billiards, library, coworking, conference hall, restaurants, bars, supermarket, pharmacy, private beach, children's play area, underground parking, 24/7 security. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (34.1–110.4 m²). Finishes: white frame or fully finished with designer interiors (eco or business-class style). Purchase terms: Rental management by NEXT Group.

Детали проекта

Статус продаж· ДоступноСдача· 2027Диапазон площади· 34.1-110.4 m²

Варианты отделки

White frame

Технология строительства

Monolithic frame

Лифты

Yes

Инфраструктура

Recreational areaChildren's playgroundСпортивная площадкаCommercial areasSwimming poolFitness centerSpaRestaurantБарТерраса

Парковка

Underground

Охрана и безопасность

SecurityCCTV

Планировки759

$62,200-$746,100

25-249 m²

Тип планировки

Сортировка

Статус

Апартаменты 825Продано

$62,200

31.1 m²Этаж 8Студия

Апартаменты 817Продано

$63,200

31.6 m²Этаж 8Студия

Апартаменты 412Продано

$63,936

33.3 m²Этаж 4Студия

Апартаменты 314Продано

$64,030

33.7 m²Этаж 3Студия

Апартаменты 929Продано

$72,316

35.8 m²Этаж 9Студия

Апартаменты 930Недоступно

$72,316

35.8 m²Этаж 9Студия

Страница 1 / 127

Расположение

Район Green Cape: спокойный жилой район в окружении природы

Зелёный Мыс расположен к северу от Батуми, рядом с Ботаническим садом. Район известен пышной зеленью, малоэтажной застройкой и спокойной атмосферой. Благодаря тому, что многие здания имеют не более пяти-шести этажей, район выглядит более просторным и менее плотно застроенным, чем центральная часть Батуми. Зелёные склоны и природное окружение делают его привлекательной альтернативой более оживлённым городским районам.

Преимущества: свежий воздух, панорамные виды на Чёрное море и окружающие холмы, уединённая жилая атмосфера и близость к Батумскому ботаническому саду. По сравнению с центром Батуми район предлагает больше приватности и более размеренный образ жизни.

Что следует учитывать: выбор магазинов, кафе и повседневных сервисов здесь более ограничен. Из-за холмистого рельефа желательно иметь автомобиль, а невысокая туристическая и пешеходная активность делает район более подходящим для долгосрочного проживания, чем для краткосрочной курортной аренды.

✅ Кому подходит: покупателям, которые ищут спокойную жизнь в окружении природы; людям старшего возраста и представителям творческих профессий, ценящим приватность и пространство; а также семьям с автомобилем, желающим жить в тихом жилом районе недалеко от Батуми.

Город

Батуми

Район

Green Cape

Адрес

Tamar Mepe Ave, 39

Next Group

Next Group работает в сегменте курортной и инвестиционной недвижимости Батуми, включая брендированные и сервисные форматы. В портфеле HomeRadar есть несколько заметных проектов компании: Next Address, Next Downtown, Wyndham Residence Batumi, Radisson Residences, Next Collection, Next Gardens, Next Magnolia и Next White. Особенно выделяется Next Address — один из сильных проектов в нашей оценке по сочетанию ликвидности, инвестиционного потенциала и городской локации. Компания интересна покупателям, которые рассматривают недвижимость не только для проживания, но и как арендный или капитализационный актив.

Подробнее о застройщике