Real Palace Green

Инвестиционное резюме AI

Real Palace Green расположен в районе Зелёного Мыса и пока строится. Расчётная аренда составляет около $6 760 в год после налогов и расходов на обслуживание, с простой окупаемостью примерно за 14 лет после начала сдачи. У Real Palace пять завершённых проектов. Дом планируют передать в 2027 году, поэтому до этого арендного дохода не будет. Для инвестора здесь важнее спокойный формат локации, чем быстрый возврат вложений.

63.3

Итоговая оценка

63.3

Ликвидность

Чистая доходность

7.1%

Оценка потенциала роста

46/100

Оценка выхода

45.8/100

Инвестиционный класс

ADR

63 $

Заполняемость

46%

Чистый доход за год

6,761 $

Основная стратегия: Balanced

Обзор

Real Palace Green Key benefits: 3-minute walk to the sea. 5-storey residential building. Swimming pool and gym on-site. Underground parking. Location: 12a Bagi St, Makhinjauri. Near Magnolia Beach, Batumi Botanical Garden, 20 min from Batumi center, 30 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Brick exterior walls. Panoramic windows. Open balconies with glass railings. Amenities: Swimming pool, gym, landscaped courtyard, underground parking, 24/7 CCTV. Units: Studios, 1-bedroom apartments (contact sales for sizes). Green frame finish. Purchase terms: Installment plans available.

Детали проекта

Статус строительства· СтроитсяСдача· 2027

Варианты отделки

Зеленый каркас

Технология строительства

Monolithic frame

Лифты

Yes

Инфраструктура

Swimming poolFitness center

Парковка

Underground

Охрана и безопасность

CCTV

Планировки

Планировки этого проекта пока не опубликованы.

Расположение

Район Green Cape: спокойный жилой район в окружении природы

Зелёный Мыс расположен к северу от Батуми, рядом с Ботаническим садом. Район известен пышной зеленью, малоэтажной застройкой и спокойной атмосферой. Благодаря тому, что многие здания имеют не более пяти-шести этажей, район выглядит более просторным и менее плотно застроенным, чем центральная часть Батуми. Зелёные склоны и природное окружение делают его привлекательной альтернативой более оживлённым городским районам.

Преимущества: свежий воздух, панорамные виды на Чёрное море и окружающие холмы, уединённая жилая атмосфера и близость к Батумскому ботаническому саду. По сравнению с центром Батуми район предлагает больше приватности и более размеренный образ жизни.

Что следует учитывать: выбор магазинов, кафе и повседневных сервисов здесь более ограничен. Из-за холмистого рельефа желательно иметь автомобиль, а невысокая туристическая и пешеходная активность делает район более подходящим для долгосрочного проживания, чем для краткосрочной курортной аренды.

✅ Кому подходит: покупателям, которые ищут спокойную жизнь в окружении природы; людям старшего возраста и представителям творческих профессий, ценящим приватность и пространство; а также семьям с автомобилем, желающим жить в тихом жилом районе недалеко от Батуми.

Город

Батуми

Район

Green Cape

Адрес

Bagi St, 12a

Время в пути

Пешком до моря

25 мин

Пешком до парка

4 мин

Пешком до школы

28 мин

Ближайший крупный ТЦ

Grand Mall

На машине до ТЦ

22 мин

Real Palace

Real Palace — грузинский девелопер с историей работы с 2011 года; в текущем портфеле — 5 завершённых проектов и 4 текущих проекта. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. Самый заметный объект в портфеле — Black Sea Towers: он выделяется сочетанием локации и инвестиционного профиля. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Зелёный Мыс, Химшиашвили и Аллея Героев. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.

Подробнее о застройщике