HomeRadar-ის ლოგო
ექსკლუზივი
რუკაზე დაბრუნება
AI საინვესტიციო შეჯამება

Orbi Continental has a B investment grade. The rental model estimates about $6,360 a year after taxes and maintenance costs, giving simple payback of roughly 14 years once letting begins. Orbi Group has 14 completed projects. The park and city services are close by, but this building is still under construction. Rental income starts after handover.

75.9
საბოლოო ქულა
75.9
90
ლიკვიდურობა
90
წმინდა შემოსავლიანობა
10.1%
ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება
44/100
გასვლის შეფასება
68.9/100
საინვესტიციო კლასი
A
ADR
66 $
დატვირთულობა
57%
წლიური წმინდა ქირა
9,106 $
ძირითადი სტრატეგია: Rent Core

მიმოხილვა

Orbi Continental Key benefits: 50m to the sea (first line). Two towers (37-55 floors). Indoor and outdoor swimming pools. Rooftop infinity pool. Location: 40a Shota Rustaveli St, Batumi. Near Nurigel Lake Park, Ardagani Lake, Batumi Mall, 15-20 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Flowing glass facades. Panoramic floor-to-ceiling windows. Enhanced soundproofing. Amenities: Restaurants, cafes, spa centers, swimming pools (indoor, outdoor, rooftop infinity), spacious outdoor terraces, conference rooms, casino, luxury brand stores, hotel, underground parking, 24/7 security, CCTV, reception, lobby. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (25–60 m²). Fully renovated. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· მშენებარეფართობის დიაპაზონი· 25-60 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

Fully renovated

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

რესტორანიკაფესაცურაო აუზისპატერასაბიზნეს ცენტრიკაზინოCommercial areasსასტუმრო

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვავიდეომეთვალყურეობარეცეფცია
გეგმარებები
ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.
მდებარეობა

ბათუმის ცენტრი: სადაც თანამედროვე საკურორტო ცხოვრება გონივრულ ინვესტიციას ერწყმის

რაიონი ბათუმის სანაპირო პრომენადის გასწვრივ მდებარეობს და ბათუმის შუქურასთან ახლოს იწყება. აქ გამოირჩევა თანამედროვე მინისა და ფოლადის არქიტექტურა, ევროპული სტილის საფეხმავლო ბულვარები, ველობილიკები და ზღვისპირა კაფეებისა და რესტორნების ფართო არჩევანი. ეს ქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი ლოკაციაა სტუდიებისა და აპარტამენტების შესაძენად შემდგომი გაქირავების მიზნით.

უპირატესობები: ზღვის პანორამული ხედები მრავალი ბინიდან, განსაკუთრებით ზედა სართულებზე; თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები საცურაო აუზებით, ფიტნესდარბაზებითა და კონსიერჟის მომსახურებით; ქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული და კეთილმოწყობილი სანაპირო ზოლი; მაღალი ტურისტული მოთხოვნა, განსაკუთრებით ძირითად საკურორტო სეზონზე.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: უძრავი ქონების ფასები აქ ქალაქში ერთ-ერთი ყველაზე მაღალია; განაშენიანება შედარებით მჭიდროა და ზოგიერთ შენობას შორის მანძილი მცირეა; ზამთრის თვეებში ხშირია ქარიანი ამინდი; დიდ საცხოვრებელ კომპლექსებში კი ზაფხულის პიკის სეზონზე შესაძლოა ლიფტის მოლოდინის დრო გაიზარდოს.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: საშუალო და გრძელვადიან პერსპექტივაზე ორიენტირებული ინვესტორებისთვის, რომლებიც საიჯარო შემოსავალსა და უძრავი ქონების ღირებულების ზრდის პოტენციალს განიხილავენ; საერთაშორისო ციფრული ნომადებისა და დისტანციურად მომუშავე პროფესიონალებისთვის, რომლებსაც თანამედროვე ინფრასტრუქტურა და კომფორტი მნიშვნელოვანია; ასევე მყიდველებისთვის, რომლებიც აფასებენ თანამედროვე არქიტექტურას, სახურავის ტერასებს, საკურორტო ინფრასტრუქტურასა და ზღვისპირა რაიონის დინამიკურ ატმოსფეროს.

ქალაქი
ბათუმი
უბანი
Downtown
მისამართი
Shota Rustaveli St, 40a

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით
11 წთ
პარკამდე ფეხით
1 წთ
სკოლამდე ფეხით
5 წთ
უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი
Grand Mall
სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით
2 წთ
Orbi Group
Orbi Group წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Orbi City, Avenue by Orbi, Orbi Continental, Comfort by Orbi, Avant-garde by Orbi და Orbi Beach Tower. განსაკუთრებით შესამჩნევია Avenue by Orbi და Orbi Continental, რომელიც გამოირჩევა ლოკაციით, ლიკვიდურობით ან საინვესტიციო პოტენციალით. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Аллея Героев, Khimshiashvili და Downtown. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.
მეტი დეველოპერის შესახებ

Orbi Continental

Batumi, Downtown, Shota Rustaveli St, 40a

ფასი დან
102,000 $
ფასი მ²-ზე
4,000 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 10%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Orbi Group

პირობები

Interest-free installment; up to 60 months; down payment from 10%