Orbi Beach Tower

რუკაზე დაბრუნება

AI საინვესტიციო შეჯამება

66.6

საბოლოო ქულა

66.6

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

29.2%

კაპიტალის ზრდა

43.9

ADR

$70

დატვირთულობა

61%

წლიური წმინდა ქირა

$11,669

ძირითადი სტრატეგია: Rent Core

მიმოხილვა

Orbi Beach Tower Key benefits: 100m to the sea (first line). 33-storey hotel-type complex. Casino, restaurants, night club on-site. SPA and fitness center. Location: 57 Sherif Khimshiashvili St, Batumi. New Boulevard district, near aquapark, gyms, beach. Tech: Monolithic-frame. Kone elevators. Energy-efficient double-glazed windows. Amenities: Casino, restaurants, cafes, night club, swimming pool, spa, fitness center, terrace, sports grounds, underground parking, 24/7 security, CCTV, concierge. Units: Studios, 1-bedroom apartments (28–70 m²). White frame finish. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· გაყიდულიაფართობის დიაპაზონი· 28-70 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

თეთრი კარკასი

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Utilities

ElectricityWaterSewerageGas

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

კაზინორესტორანიკაფეღამის კლუბისაცურაო აუზისპაფიტნესცენტრიტერასასპორტული მოედანი

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვავიდეომეთვალყურეობარეცეფცია

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

აეროპორტის რაიონი: ბათუმის განვითარებადი ზონა

ბათუმის სამხრეთ ნაწილში, საერთაშორისო აეროპორტთან და ახალ ბულვართან ახლოს მდებარე ეს რაიონი სწრაფად ვითარდება. აქ ერთდროულად ჩნდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, კომერციული სივრცეები და თანამედროვე ურბანული ინფრასტრუქტურა. მყიდველებს იზიდავს ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი ფასები და უძრავი ქონების ღირებულების გრძელვადიანი ზრდის პოტენციალი.

უპირატესობები: მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები — ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, საგზაო მოძრაობის მიხედვით, დაახლოებით 10–15 წუთი სჭირდება. ასევე მარტივია მთავარ გზებზე გასვლა, რომლებიც თურქეთის საზღვრის მიმართულებით მიდის. კენჭოვანი პლაჟი, კონკრეტული ობიექტის მდებარეობიდან გამომდინარე, ფეხით ან რამდენიმე წუთის სავალზეა. ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში ფასები, როგორც წესი, უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში. ახლოს მდებარეობს ბაზრები, სავაჭრო ობიექტები და ყოველდღიური საჭიროების მომსახურებები.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: აეროპორტთან ახლოს მდებარე საცხოვრებელ ობიექტებში დროდადრო შეიძლება ისმოდეს თვითმფრინავის ხმა. ზაფხულში გზებზე მოძრაობა უფრო ინტენსიური ხდება, განსაკუთრებით თურქეთის საზღვრის მიმართულებით. ამ ეტაპზე რაიონში ნაკლებია პრემიუმ კლასის კაფეები, რესტორნები და კეთილმოწყობილი პარკები, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში, თუმცა ინფრასტრუქტურა თანდათან ვითარდება.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის განვითარებად საცხოვრებელ რაიონებს განიხილავენ; ხშირი მგზავრებისთვის, რომლებსაც აეროპორტთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია; მყიდველებისთვის, რომლებიც თანამედროვე ახალაშენებულ ბინას ზღვის მახლობლად, ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომ ფასად ეძებენ; ასევე ავტომობილის მფლობელებისა და საქმიანი მოგზაურებისთვის, რომლებსაც მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები სჭირდებათ.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Airport

მისამართი

Sherif Khimshiashvili St, 57

Orbi Group

Orbi Group წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Orbi City, Avenue by Orbi, Orbi Continental, Comfort by Orbi, Avant-garde by Orbi და Orbi Beach Tower. განსაკუთრებით შესამჩნევია Avenue by Orbi და Orbi Continental, რომელიც გამოირჩევა ლოკაციით, ლიკვიდურობით ან საინვესტიციო პოტენციალით. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Аллея Героев, Khimshiashvili და Downtown. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.

მეტი დეველოპერის შესახებ

Batumi, Airport, Sherif Khimshiashvili St, 57

ფასი დან

$40,000

ფასი მ²-ზე

$2,600 / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 10%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Orbi Group

პირობები

Interest-free installment; up to 60 months; down payment from 10%