Orbi Plaza

AI საინვესტიციო შეჯამება

Orbi Plaza is complete, but primary sales have ended. The finished building's access to the coast and city services may attract resale buyers. Orbi Group has 14 completed projects. Rental return and payback depend on the price of the individual apartment, so a figure without a live offer would mislead. Its condition and letting terms need to be assessed.

საბოლოო ქულა

გაყიდულია

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

31.8%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

გასვლის შეფასება

29.6/100

ADR

48 $

დატვირთულობა

61%

წლიური წმინდა ქირა

12,399 $

ძირითადი სტრატეგია: Rent Core

მიმოხილვა

Orbi Plaza Key benefits: 160m to the sea. 22-storey hotel-style residential building. Emergency water supply system. Backup power source. Location: 4 Iusup Kobaladze St, Batumi. New Boulevard district, 3 km from city center. Tech: Monolithic-frame. Environmentally safe materials. Mitsubishi elevators. Amenities: Landscaped area with tropical trees and shrubs, driveways, pedestrian walkways, short-term parking, large underground parking, street lighting. Units: Contact sales office for area and layout information. Black frame finish. Purchase terms: Installment plans. Residence permit through simplified process.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· გაყიდულიამშენებლობის სტატუსი· დასრულებული

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩო

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

ხიმშიაშვილის უბანი: ავთენტური ცხოვრება ზღვის პირას ხელმისაწვდომ ფასად

ხიმშიაშვილის უბანი ბათუმის ძველ ქალაქსა და ახალ ბულვარს შორის მდებარეობს. ეს არის მშვიდი, ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონი, რომელსაც ადგილობრივი ხასიათი და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტული გარემო აქვს. ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით, უბანი ცნობილია ადგილობრივი ბაზრებით, ქართული სამზარეულოს ოჯახური კაფეებით, საჯარო სკოლებითა და ყოველდღიური მომსახურებების ფართო არჩევანით.

უპირატესობები: ზღვასთან სიახლოვე — უბნის მრავალი ნაწილიდან სანაპირომდე ფეხით მისვლაა შესაძლებელი; მშვიდი და ზომიერი საცხოვრებელი გარემო; ადგილობრივ ბაზრებზე ახალი პროდუქტები ხელმისაწვდომ ფასად; ასევე უძრავი ქონების შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი არჩევანი, ვიდრე ბათუმის პრემიუმ საკურორტო რაიონებში.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: უბნის განაშენიანების მნიშვნელოვან ნაწილს ძველი მრავალბინიანი კორპუსები და კერძო სახლები შეადგენს, ხოლო თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების არჩევანი შედარებით შეზღუდულია. აქ ნაკლებია გასართობი და საკურორტო ინფრასტრუქტურაც, რადგან ხიმშიაშვილი უპირველესად საცხოვრებელი უბანია და არა ტურისტული ზონა.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ადგილობრივი მაცხოვრებლებისა და უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც საქართველოში პირველ საცხოვრებელს გონივრულ ფასად ეძებენ; პრაქტიკული მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ზღვასთან ფეხით სავალ მანძილზე ცხოვრება საკურორტო ლოკაციისთვის დამატებითი ფასის გადახდის გარეშე; ასევე სკოლის ასაკის ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც სკოლებთან და საბავშვო ბაღებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Khimshiashvili

მისამართი

Iusup Kobaladze St, 4

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

8 წთ

პარკამდე ფეხით

2 წთ

სკოლამდე ფეხით

1 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Grand Mall

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

1 წთ

Orbi Group

Orbi Group წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Orbi City, Avenue by Orbi, Orbi Continental, Comfort by Orbi, Avant-garde by Orbi და Orbi Beach Tower. განსაკუთრებით შესამჩნევია Avenue by Orbi და Orbi Continental, რომელიც გამოირჩევა ლოკაციით, ლიკვიდურობით ან საინვესტიციო პოტენციალით. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Аллея Героев, Khimshiashvili და Downtown. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.

მეტი დეველოპერის შესახებ

მიმოხილვა

პროექტის დეტალები

მოპირკეთების ვარიანტები

სამშენებლო ტექნოლოგია

პარკინგი

ხიმშიაშვილის უბანი: ავთენტური ცხოვრება ზღვის პირას ხელმისაწვდომ ფასად

მგზავრობის დრო

Orbi Plaza

დაფინანსება