სტატიები

ზოგადი მიმოხილვა HomeRadar იყენებს მონაცემთა მრავალშრიან მიდგომას უძრავი ქონების ინფორმაციის ერთიანი სტრუქტურით ორგანიზებისთვის. პროექტისა და დეველოპერის პროფილები შეიძლება მოიცავდეს მონაცემებს ღია წყაროებიდან, დეველოპერის ოფიციალური…

შესავალი HomeRadar Insights არის ცოდნის ბაზა მყიდველებისთვის, ინვესტორებისთვის და ბაზრის მკვლევრებისთვის, რომლებსაც სურთ, რომ ქართული უძრავი ქონების ბაზრის შესახებ წარმოდგენა შეექმნათ სტრუქტურირებული მონაცემების, გამჭვირვალე მეთოდოლოგიისა…

ძირითადი მაჩვენებლები (წყარო: Colliers Georgia, Galt & Taggart): 2025-2026 წლების პირველი კვარტლის ტრანზაქციების მოცულობა: 1.3 მილიარდი აშშ დოლარი წლიური ზრდა: +15% უცხოელი მყიდველების წილი: 77% ფასების ზრდა ახალაშენებულ უძრავ ქონებაზე 12…

What is HomeRadar Investment Score? HomeRadar Investment Score is an analytical indicator designed to help users compare real estate projects using a consistent set of project-level and market-level factors. It is a comparison tool, not a…

Developer Score Methodology The HomeRadar Developer Score is a comparative analytical indicator. It helps users understand how a developer appears in the available dataset, based on observable signals such as completed projects, current…

Rental Yield Methodology Rental yield on HomeRadar is a model-based estimate used to compare investment scenarios. It is not a promise of income, a guaranteed return, an official valuation, or investment advice. The purpose of the metric…

Occupancy Methodology Occupancy is one of the most important inputs in a rental model. On HomeRadar, occupancy is used as a scenario assumption to compare districts, projects and property types. It is not a guaranteed forecast for a…

Review Points & Risk Flags HomeRadar may highlight Review Points on project, developer or district pages. These are data-based signals that suggest a user may want to check a topic more carefully before making a decision. A Review Point…

Batumi Real Estate Market Guide Batumi is one of Georgia’s most visible property markets for international buyers. The city combines a seaside lifestyle, tourism demand, new-build supply and a wide range of investment narratives. At the…

Batumi Districts Guide Choosing a district in Batumi is often more important than choosing the cheapest unit. District affects lifestyle, rental demand, liquidity, seasonality, competition, walking experience and resale appeal. This guide…

Correction & Update Policy HomeRadar aims to keep project, developer and market information useful, structured and as accurate as reasonably possible. Real estate data changes frequently, so some information may become outdated,…

Media & Copyright Policy HomeRadar may display images, renders, floor plans, maps, diagrams, logos or other media to help users understand projects and compare properties. Media rights can be complex, so HomeRadar aims to use content…

Gumbati Group უერთდება HomeRadar-ს: პროექტების ფასები რეალურ დროში განახლდება, ხოლო მომხმარებლები მიიღებენ სპეციალურ ფასებს, ფასდაკლებებს და HomeRadar-ის დამოუკიდებელ ანალიტიკას.

Tekto Group უერთდება HomeRadar-ს პროექტების ფასების რეალურ დროში განახლებით და HomeRadar-ის მომხმარებლებისთვის სპეციალური შეთავაზებებით. პროექტების ანალიტიკა დამოუკიდებელი რჩება.

HomeRadar იწყებს თანამშრომლობას MC Construction-თან: ფასები და ხელმისაწვდომობა რეალურ დროში, სპეციალური პირობები და Azure Tower-ის ანალიტიკა Invest და Living რეჟიმებში.

HomeRadar იწყებს თანამშრომლობას Ikon Development-თან: ფასები და ხელმისაწვდომობა რეალურ დროში, სპეციალური პირობები და Ikon-ის ანალიტიკა Invest და Living რეჟიმებში.

HomeRadar იწყებს თანამშრომლობას Bagrationi Residence-თან: ფასები და ხელმისაწვდომობა რეალურ დროში, სპეციალური პირობები და Bagrationi Residence Batumi-ის ანალიტიკა Invest და Living რეჟიმებში.

HomeRadar იწყებს თანამშრომლობას Ande Group-თან: ფასები და ხელმისაწვდომობა რეალურ დროში, სპეციალური პირობები და Ande Metropolis-ის ანალიტიკა Invest და Living რეჟიმებში.

HomeRadar იწყებს თანამშრომლობას Guru Holding-თან: ფასები და ხელმისაწვდომობა რეალურ დროში, სპეციალური პირობები და პროექტების ანალიტიკა Invest და Living რეჟიმებში.

HomeRadar იწყებს თანამშრომლობას FK Development-თან: ფასები და ხელმისაწვდომობა რეალურ დროში, სპეციალური პირობები მომხმარებლებისთვის და Tonino Lamborghini Tower-ის ანალიტიკა Invest და Living რეჟიმებში.

HomeRadar იწყებს თანამშრომლობას Ambassadori Batumi Island-თან: ფასები და ხელმისაწვდომობა რეალურ დროში, სპეციალური პირობები მომხმარებლებისთვის და პროექტის Invest და Living ანალიტიკა.

HomeRadar იწყებს თანამშრომლობას Metropol-თან: რეალურ დროში ფასები, სპეციალური პირობები და Oval, The Parallel და Cube-ის ანალიტიკა Invest და Living რეჟიმებში.

HomeRadar იწყებს თანამშრომლობას Next Group-თან: ფასები და ხელმისაწვდომობა რეალურ დროში, სპეციალური პირობები და პროექტების ანალიტიკა Invest და Living რეჟიმებში.

HomeRadar იწყებს თანამშრომლობას Pontus Development-თან: ფასები და ხელმისაწვდომობა რეალურ დროში, სპეციალური პირობები და Pontus Rotana Resort & Spa Gonio-ის ანალიტიკა Invest და Living რეჟიმებში.

ბათუმის შვიდი რაიონის შედარება ბინის შეძენის ღირებულებით, მოდელური შემოსავლიანობით, დატვირთვითა და საცხოვრებელი პირობებით. პრაქტიკული სცენარები მყიდველისთვის.

ბათუმის შვიდ პროექტში შესვლის გათვლითი ფასი დაახლოებით $40,800-$57,000-ია, ხოლო წმინდა გათვლითი შემოსავლიანობა 8-10%. ვადარებთ დატვირთვას, ლიკვიდობას, რეიტინგსა და მზადყოფნას.

დასრულებული სტუდია ბათუმში, განახლებული ბინები საბერძნეთში და უცხოეთის სხვა შეთავაზებები: რას გვთავაზობს $100,000 და რომელი ხარჯებია ჯერ უცნობი.

ბინები $45 360-დან, გაქირავებიდან პროგნოზირებული წლიური წმინდა შემოსავალი $7 512 და საცხოვრებელი კომფორტის შეფასება 81/100. ვაანალიზებთ ხარჯებს, შემოსავლიანობას და ახლომდებარე ალტერნატივებს.

Azure Tower-ში სტუდიის ფასი $104 760-დან იწყება. ვადარებთ ცენტრალური ბათუმის პროექტებს, კვადრატული მეტრის ფასს, შენობის მდგომარეობასა და ქირის შესაძლო შედეგის შეფასების პირობებს.

Next Group-ის ორი პროექტი თითქმის თანაბარი ბიუჯეტით, მაგრამ განსხვავებული მზადყოფნით: Magnolia შენდება, Apartments დასრულებულია და გაყიდულია. ვადარებთ ქირას, ფასსა და ცხოვრებისთვის ხელსაყრელ პირობებს.

Guru Holding-ის სამი განსხვავებული პროექტი: ვადარებთ ფასებს, დასრულების მდგომარეობას, ქირის პროგნოზს, ცხოვრების კომფორტსა და მყიდველის რისკებს.

Tonino Lamborghini Tower ბათუმში: ბინების ტიპები და ფასები, შეძენის პირობები, 2030 წლის ვადა, City Mall Batumi, ბრენდის სტატუსი და ქირის პროგნოზი.

Dar Tower: ბინა $40 820-დან საინვესტიციო მოდელში, სრული ბიუჯეტი $58 820, სავარაუდო წმინდა ქირა $6 094 წელიწადში და შემოსავლიანობა 10,4%.

Avenue-ის სრული მოდელური ბიუჯეტია $64 800, Arcon-ის — $66 400. Arcon-ს $813-ით მაღალი წლიური წმინდა ქირის პროგნოზი აქვს; ვადარებთ პირობებსა და კომფორტს.

HomeRadar-ის შედარებაში White House $17 350-ით ძვირია, მაგრამ წლიური წმინდა ქირა მხოლოდ $241-ით მეტია. ვადარებთ ცხოვრებას, შემოსავალსა და ხელმისაწვდომობას.

მზა კომპლექსში 35 მ² სტუდიოს ფასი $49 000-ია. HomeRadar-ის მოდელი აჩვენებს დაახლოებით 7%-იან წმინდა შემოსავლიანობას და ცხოვრების კომფორტის 88/100 შეფასებას.

Sunrise, Rainbow, Sunset და La Quinta ადასტურებს დეველოპერის საქმიანობის ეტაპებს. ვადარებთ დასრულებულ სახლებს, OXY Residence-სა და Status House-ს, ფასებსა და რისკებს.

Deluxe-ის მოდელური საწყისი ფასია $59 955, Grand Residence-ის — $51 471. ვადარებთ გაქირავების პოტენციალს, ცხოვრების კომფორტს, ჩაბარების ვადებსა და დასრულებულ პროექტებს.

Alliance Group-ის ორივე პროექტში დეველოპერის გაყიდვები დასრულებულია. ვადარებთ მეორად ბაზარს, ქირის შესაძლებლობებს, მართვის პირობებსა და საცხოვრებელ კომფორტს.

პრაქტიკული გზამკვლევი უცხოელი მყიდველისთვის: რა ქონების შეძენა შეიძლება, როგორ მოწმდება საკუთრება, რა ღირს რეგისტრაცია, რა გადასახადებია და რა პირობებით გაიცემა ბინადრობის ნებართვა.

2026 წლის ოქტომბრის საწყისი სურათი: 1 996 ბინა 22 პროექტში და 2 265 დოლარი კვ. მეტრზე შერჩეულ ჯგუფში. როგორ განსხვავდება ფასები და როგორ გაიზომება მათი ცვლილება.

ბათუმის ათი დასრულებული პროექტის შედარება ცხოვრების კომფორტის, ბავშვებისთვის საჭირო სივრცეების, ტრანსპორტისა და ფასის მიხედვით. რომელი ბინაა ხელმისაწვდომი და სად არის მხოლოდ მეორეული ბაზარი?

ბათუმის ათი პროექტის შეფასება შეძენის სრული ბიუჯეტით, სამომავლო გაქირავების შემოსავლიანობით, კომფორტით, მზადყოფნითა და მონაცემების სანდოობით.

რამდენს გამოიმუშავებს ბათუმში ბინა: რვა პროექტის შედარება, სრული საინვესტიციო ბიუჯეტი, გაქირავების პროგნოზი, სეზონურობა, გადასახადები და რისკის სცენარები.