Orbi City

ხიმშიაშვილის უბანი: ავთენტური ცხოვრება ზღვის პირას ხელმისაწვდომ ფასად

ხიმშიაშვილის უბანი ბათუმის ძველ ქალაქსა და ახალ ბულვარს შორის მდებარეობს. ეს არის მშვიდი, ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონი, რომელსაც ადგილობრივი ხასიათი და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტული გარემო აქვს. ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით, უბანი ცნობილია ადგილობრივი ბაზრებით, ქართული სამზარეულოს ოჯახური კაფეებით, საჯარო სკოლებითა და ყოველდღიური მომსახურებების ფართო არჩევანით.

უპირატესობები: ზღვასთან სიახლოვე — უბნის მრავალი ნაწილიდან სანაპირომდე ფეხით მისვლაა შესაძლებელი; მშვიდი და ზომიერი საცხოვრებელი გარემო; ადგილობრივ ბაზრებზე ახალი პროდუქტები ხელმისაწვდომ ფასად; ასევე უძრავი ქონების შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი არჩევანი, ვიდრე ბათუმის პრემიუმ საკურორტო რაიონებში.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: უბნის განაშენიანების მნიშვნელოვან ნაწილს ძველი მრავალბინიანი კორპუსები და კერძო სახლები შეადგენს, ხოლო თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების არჩევანი შედარებით შეზღუდულია. აქ ნაკლებია გასართობი და საკურორტო ინფრასტრუქტურაც, რადგან ხიმშიაშვილი უპირველესად საცხოვრებელი უბანია და არა ტურისტული ზონა.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ადგილობრივი მაცხოვრებლებისა და უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც საქართველოში პირველ საცხოვრებელს გონივრულ ფასად ეძებენ; პრაქტიკული მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ზღვასთან ფეხით სავალ მანძილზე ცხოვრება საკურორტო ლოკაციისთვის დამატებითი ფასის გადახდის გარეშე; ასევე სკოლის ასაკის ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც სკოლებთან და საბავშვო ბაღებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია.

Orbi Group ქართული დეველოპერი და სამშენებლო ჰოლდინგია, რომელიც აპარტამენტულ, სასტუმრო და მრავალფუნქციურ უძრავ ქონებაზე სპეციალიზდება. კომპანიის მთავარი ბაზარი ბათუმია; პორტფელი თბილისისა და ბაკურიანის პროექტებსაც მოიცავს. ჯგუფი დეველოპმენტს, სამშენებლო პროცესებსა და შემდგომ სასტუმრო მართვას აერთიანებს.

გამოცდილება ბათუმში და საცხოვრებელი პორტფელის განვითარება

Orbi Sea Towers ჯგუფის ერთ-ერთი დასრულებული ზღვისპირა პროექტია. მის ბათუმის პორტფელში ასევე შედის Orbi Plaza, Orbi Residence და Orbi Beach Tower. ისინი კომპანიის მთავარ სპეციალიზაციას წარმოადგენს: აპარტამენტულ უძრავ ქონებას, რომელიც ზღვასთან ცხოვრებასა და ტურისტულ გამოყენებას უკავშირდება.

პორტფელი მხოლოდ დიდი მაღლივი კომპლექსებით არ შემოიფარგლება. Orbi Marjanishvili და Orbi Old Batumi ბათუმის ისტორიულ ნაწილში ქალაქის საცხოვრებელ სახლებზე ჯგუფის მუშაობას აჩვენებს. ეს მისი საერთო საცხოვრებელი სპეციალიზაციის ცალკე მიმართულებაა.

მსხვილი კომპლექსები და სხვა ბაზრები

Orbi City, Avenue by Orbi, Avant-garde by Orbi, Comfort by Orbi და Orbi Continental დიდ აპარტამენტულ და მრავალფუნქციურ ფორმატებს წარმოადგენს. Orbi Millennium ზღვისპირა მიმართულებას აგრძელებს, Orbi City Mall კი პორტფელს კომერციულ უძრავ ქონებას მატებს.

ბათუმის ბაზრის ფარგლებს გარეთ ჯგუფს Central Park Towers თბილისში და Orbi Bakuriani ბაკურიანში წარმოადგენს. ამგვარად კომპანია ქალაქისა და კურორტის გეოგრაფიას აერთიანებს და მომსახურების კომპონენტის მქონე უძრავ ქონებაზე მკაფიო ფოკუსს ინარჩუნებს.

წარმოებისა და ექსპლუატაციის მოდელი

Orbi Group საკუთარ ბიზნესს სრულ ციკლად აღწერს — წარმოებიდან და მშენებლობიდან სასტუმრო მართვამდე. დეველოპმენტი და ობიექტების ექსპლუატაცია ჰოლდინგის მოდელში ერთმანეთს უკავშირდება. კომერციული ფართები და სასტუმრო ფუნქციები რიგ პროექტებში საცხოვრებელ ნაწილს ავსებს.

დეველოპერის პროფილი

ჯგუფის საინვესტიციო სპეციალიზაცია ძირითადად აპარტამენტებსა და სასტუმრო უძრავ ქონებას უკავშირდება. დიდი კომპლექსები და ქალაქის საცხოვრებელი სახლები მისი საკუთარი პორტფელის სხვადასხვა ნაწილია. დასრულებული Orbi Sea Towers განხორციელებული მშენებლობის კონკრეტულ მაგალითს იძლევა, შემდგომი პროექტები კი ჯგუფის საცხოვრებელ, მომსახურებისა და კომერციულ მიმართულებებში განვითარებას აჩვენებს.