HomeRadar-ის ლოგო
ექსკლუზივი
რუკაზე დაბრუნება
AI საინვესტიციო შეჯამება
65.1
საბოლოო ქულა
65.1
60
ლიკვიდურობა
60
წმინდა შემოსავლიანობა
16%
კაპიტალის ზრდა
43.1
ADR
$62
დატვირთულობა
54%
წლიური წმინდა ქირა
$9,147
ძირითადი სტრატეგია: Rent Core

მიმოხილვა

Orbi Marjanishvili Key benefits: Central Batumi location. Residential building. Location: 21 Amirani St / 6 Marjanishvili St, Batumi. Tech: Contact sales office for technical specifications. Amenities: Contact sales office for amenity information. Units: Contact sales office for area and layout information. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· გაყიდულია
გეგმარებები
ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.
მდებარეობა

ძველი ქალაქი: ისტორიული ხიბლი ბათუმის გულში

ბათუმის ძველი ქალაქი ერთ-ერთი ყველაზე გამორჩეული და ატმოსფერული უბანია. ის ცნობილია ვიწრო მოკირწყლული ქუჩებით, XIX საუკუნის არქიტექტურითა და ზღვისპირა ბულვართან სიახლოვით. აქ მდებარეობს ბათუმის პორტი, ევროპის მოედანი, პოპულარული რესტორნები, კაფეები და სუვენირების მაღაზიები, რაც დღისითაც და საღამოსაც ცოცხალ ურბანულ გარემოს ქმნის.

უპირატესობები: მაღალი საფეხმავლო ხელმისაწვდომობა — მთავარი ღირსშესანიშნაობები, რესტორნები და სანაპირო ახლოს მდებარეობს; უნიკალური ისტორიული ატმოსფერო; ზღვის, ქალაქისა და მთების ხედები ზოგიერთი ობიექტიდან; ასევე მოკლევადიან გაქირავებაზე მაღალი მოთხოვნა ცენტრალური მდებარეობის გამო.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: ქუჩის ხმაური შეიძლება შესამჩნევი იყოს, განსაკუთრებით საღამოს საათებსა და ტურისტულ სეზონზე. პარკირების ადგილები შეზღუდულია, უძრავი ქონების ფასები კი, როგორც წესი, ბათუმში ერთ-ერთი ყველაზე მაღალია. ბევრ ძველ შენობას შესაძლოა დასჭირდეს რემონტი ან დამატებითი ხარჯები მოვლა-პატრონობისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის ცენტრში მოკლევადიან გაქირავებაზე არიან ორიენტირებული; უცხოელი მყიდველებისა და საქართველოში მცხოვრები უცხოელებისთვის, რომლებიც ისტორიულ არქიტექტურასა და ავთენტურ ქალაქურ გარემოს აფასებენ; ასევე ახალგაზრდა მაცხოვრებლებისთვის, რომლებიც ფეხით გადაადგილებას ამჯობინებენ და ავტომობილზე დამოკიდებული არ არიან.

ქალაქი
ბათუმი
უბანი
Old Batumi
მისამართი
Amirani St, 21 / Marjanishvili St, 6
Orbi Group
Orbi Group წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Orbi City, Avenue by Orbi, Orbi Continental, Comfort by Orbi, Avant-garde by Orbi და Orbi Beach Tower. განსაკუთრებით შესამჩნევია Avenue by Orbi და Orbi Continental, რომელიც გამოირჩევა ლოკაციით, ლიკვიდურობით ან საინვესტიციო პოტენციალით. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Аллея Героев, Khimshiashvili და Downtown. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.
მეტი დეველოპერის შესახებ

Orbi Marjanishvili

Batumi, Old Batumi, Amirani St, 21 / Marjanishvili St, 6

ფასი დან
$57,000
ფასი მ²-ზე
$1,140 / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 10%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Orbi Group

პირობები

Interest-free installment; up to 60 months; down payment from 10%