Gumbati Residence получил инвестиционную оценку B. Дом уже завершён, поэтому квартиру можно осмотреть и при подходящих условиях начать сдавать без ожидания стройки. Модель показывает около $5 820 арендного дохода в год после налогов и расходов на обслуживание, с простой окупаемостью примерно за 17 лет. У Gumbati Group шесть завершённых проектов. Близость моря привлекательна, но 17-летний срок возврата вложений стоит учитывать при сравнении вариантов.
Обзор
Основные преимущества: Расположение на берегу моря в Квариати. 6–12-этажное жилое здание (два входа). Частный пляж. Витражи SAINT GOBAIN.
Расположение: шоссе Святого Андрея, 70, Гонио. Поселок Квариати, в 15 км от Батуми, в 10 км от аэропорта, в 400 м от водопада.
Технические характеристики: Монолитный каркас. Вентилируемые фасады. Отделка входа натуральным камнем. Витражи SAINT GOBAIN. Лифты Mitsubishi.
Инфраструктура: Частный пляж, 2-уровневая подземная парковка, коммерческие помещения (кафе, магазины), благоустроенная территория с декоративными деревьями и газонами, круглосуточная стойка регистрации, охрана, система видеонаблюдения.
Квартиры: квартиры с 1–2 спальнями (30,4–65,7 м²). Полностью отремонтированы, с мебелью.
Условия покупки: беспроцентная рассрочка до 2 лет при первоначальном взносе 30%. Ипотека на 10 лет.
Детали проекта
Варианты отделки
Лифты
Инфраструктура
Парковка
Охрана и безопасность
Район Gonio-Kvariati: Премиальный пригород в окружении природы
Гонио и Квариати расположены к югу от Батуми, недалеко от турецкой границы. Район известен чистыми галечными пляжами, прозрачной морской водой и свежим горным воздухом. Покрытые зеленью холмы, панорамные виды и спокойная атмосфера делают эту локацию привлекательной альтернативой более оживлённым районам города. Здесь представлены премиальные жилые комплексы и частные виллы, органично вписанные в природный ландшафт.
Преимущества: свежий морской воздух, зелёные склоны, спокойные пляжи и панорамные виды на Чёрное море и окружающие горы. Район предлагает высокий уровень приватности и более размеренный образ жизни по сравнению с центральной частью Батуми.
Что следует учитывать: городская инфраструктура здесь развита слабее, чем в Батуми, поэтому выбор магазинов, ресторанов и развлечений ограничен. Автомобиль значительно упрощает повседневную жизнь, а дорога до центра города обычно занимает около 15–30 минут. Холмистый рельеф также может быть менее удобен для длительных пеших прогулок.
✅ Кому подходит: семьям с детьми, которым важны близость к морю, чистый воздух и спокойная обстановка; состоятельным покупателям, рассматривающим летнюю резиденцию, частную виллу или недвижимость для постоянного проживания; а также тем, кто ценит приватность, природное окружение и жизнь вдали от наиболее оживлённых туристических районов.
Время в пути
Gumbati Residence
Batumi, Gonio-Kvariati, Saint Andrew Highway, 70
Финансирование
Банк
TBC Bank
Условия
Mortgage available; down payment from 25%
Партнер
Gumbati Group
Условия
Internal installment up to 48 months; down payment from 25%