Strada

Strada от Gumbati Group — это 31-этажный многофункциональный проект, сочетающий жилые и гостинично-апартаментные помещения, расположенный в самом центре Батуми. Проект предназначен как для проживания, так и для инвестиций и объединяет в себе жилые апартаменты, номера гостиничного типа, современную архитектуру и многофункциональную городскую концепцию.

Strada позиционируется как премиальный инвестиционный проект на рынке недвижимости Батуми, предлагающий квартиры различных типов — от компактных студий до апартаментов с одной и двумя спальнями. В рекламных материалах проекта особое внимание уделяется современному дизайну, комфорту, функциональности, экологической устойчивости, энергоэффективности, большим окнам, просторным балконам и видам на Черное море.

Квартиры предлагаются в состоянии «под ключ» или в состоянии «под отделку», что дает покупателям возможность выбрать между самостоятельной отделкой квартиры или приобретением готового к проживанию жилья. Благодаря центральному расположению в Батуми, концепции смешанного использования, наличию апартаментов гостиничного типа и инвестиционному позиционированию, Strada подходит для покупателей, ищущих городской образ жизни, возможности сдачи в аренду или долгосрочных инвестиций в недвижимость на побережье Черного моря.

Основные преимущества Strada: Расположение на берегу моря на Новом бульваре. 31-этажная жилая башня. Служба ресепшн и консьерж. Лифты Kone, Mitsubishi, Otis.

Расположение: ул. Шерифа Химшиашвили, 43, Батуми. Район New Boulevard, рядом с парком Леха и Марии Качиньских, озером Ардагани, торговым центром Metro City Mall, в 4 км от аэропорта.

Технические характеристики: монолитный каркас. Изогнутая 31-этажная башня. Вентилируемые фасады. Панорамные окна. Открытые балконы.

Инфраструктура: благоустроенный внутренний двор, детская игровая площадка, зоны отдыха с навесами и скамейками, коммерческие помещения на нижних этажах, подземная парковка, круглосуточное видеонаблюдение, ресепшн, консьерж.

Квартиры: студии, квартиры с 1–3 спальнями (28,8–93,6 м²). Отделка «под ключ» премиум-класса.

Условия покупки: ипотека от TBC Bank.

Район Химшиашвили: аутентичная жизнь у моря по доступной цене

Район расположен между Старым городом и Новым бульваром. Это спокойная, давно сформировавшаяся жилая локация с настоящей местной атмосферой, вдали от наиболее оживлённых туристических зон. Район известен открытыми рынками, семейными кафе с местной кухней, государственными школами и удобным доступом к необходимым повседневным сервисам.

Преимущества: близость к морю — из многих частей района до пляжа можно дойти пешком; спокойная и размеренная жилая атмосфера; свежие продукты по доступным ценам на местных рынках; а также более широкий выбор доступной недвижимости по сравнению с премиальными курортными районами Батуми.

Что следует учитывать: значительную часть застройки составляют старые многоквартирные дома и частный сектор, поэтому современных жилых комплексов здесь меньше. Выбор развлекательной и курортной инфраструктуры также более ограничен: это прежде всего жилой, а не туристический район.

✅ Кому подходит: местным жителям и иностранным покупателям, которые ищут своё первое жильё в Грузии по разумной цене; практичным покупателям, желающим жить в пешей доступности от моря без переплаты за курортную локацию; а также семьям с детьми школьного возраста, которым важна близость школ и детских садов.