Portline by Gumbati

Назад к карте

Инвестиционное резюме AI

54.6

Итоговая оценка

54.6

Ликвидность

Чистая доходность

7.9%

Рост капитала

38.8

ADR

$107

Заполняемость

39%

Чистый доход за год

$11,450

Основная стратегия: Balanced

Обзор

Основные преимущества: 250 м до моря. 19-этажная жилая башня. Потолки высотой 3 м. Центральное отопление и интернет включены в стоимость.

Расположение: ул. Тенгиз Макацария, 11, Батуми. 3 минуты ходьбы от побережья Чёрного моря, 210 м от главной дороги, рядом с морским портом Батуми и канатной дорогой «Арго».

Технические характеристики: монолитный каркас. Светлые и тёмные панели с акцентами из стекла зелёного оттенка. Панорамные окна. Открытые балконы с перилами из закалённого стекла.

Инфраструктура: благоустроенный внутренний двор, фитнес-центр, кафе-лаунж, открытая терраса, бизнес-центр, подземная парковка, наземная парковка, круглосуточное видеонаблюдение, охрана, услуги консьержа.

Квартиры: студии, квартиры с 1–3 спальнями (27,3–84,7 м²). Высота потолков 3 м. Полностью меблированы.

Условия покупки: ипотека от TBC Bank. Рассрочка с первоначальным взносом 30%.

Детали проекта

Статус продаж· ДоступноСдача· 2026Диапазон площади· 27.3-84.7 m²

Варианты отделки

Fully furnished

Технология строительства

Monolithic frame

Коммуникации

GasWaterElectricitySewerageЦентральное отоплениеИнтернетКабельное ТВ

Лифты

Passenger

Инфраструктура

Landscaped yardFitness centerКафеRecreational areaТеррасаБизнес-центр

Парковка

Underground

Охрана и безопасность

CCTVSecurityReception

Планировки

Планировки этого проекта пока не опубликованы.

Расположение

Batumi, Tengiz Makatsaria St, 11

Город

Батуми

Адрес

Tengiz Makatsaria St, 11

Gumbati Group

Gumbati Group — грузинский девелопер с историей работы с 1998 года; в текущем портфеле — 6 завершённых проектов и 6 текущих проектов. Среди проектов с более высокой оценкой выделяются Gumbati Residence и Vakhtang Gorgasali St, 128-134: они выглядят сильнее по сочетанию локации и инвестиционного профиля. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Химшиашвили, Старый Батуми и центр Батуми. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.

Подробнее о застройщике