Логотип HomeRadar
Эксклюзивы
Назад к карте
Инвестиционное резюме AI
63.4
Итоговая оценка
63.4
60
Ликвидность
60
Чистая доходность
8.8%
Оценка потенциала роста
53.8/100
Оценка выхода
42.5/100
Инвестиционный класс
C
ADR
70 $
Заполняемость
38%
Чистый доход за год
6,310 $
Основная стратегия: Balanced
Резюме для проживания AI
70
Оценка для проживания
70 / 100
Инфраструктура
74/100
Здание
71/100
Тишина
60/100
Стоимость жизни
60/100
Готовность к заселению
100/100
Мобильность
85/100

Обзор

Batumi, Gonio-Kvariati, Tsminda Andria Pirveltsodebuli 9th Dead End, 7

Детали проекта

Статус строительства· ЗавершеноСдача· 2024Диапазон площади· 29.81-86.58 m²

Варианты отделки

Black frameЗеленый каркасFully renovated

Лифты

Yes

Инфраструктура

Swimming poolRecreational areaCafeBar

Охрана и безопасность

SecurityCCTVReception
Планировки
Планировки этого проекта пока не опубликованы.
Расположение

Район Gonio-Kvariati: Премиальный пригород в окружении природы

Гонио и Квариати расположены к югу от Батуми, недалеко от турецкой границы. Район известен чистыми галечными пляжами, прозрачной морской водой и свежим горным воздухом. Покрытые зеленью холмы, панорамные виды и спокойная атмосфера делают эту локацию привлекательной альтернативой более оживлённым районам города. Здесь представлены премиальные жилые комплексы и частные виллы, органично вписанные в природный ландшафт.

Преимущества: свежий морской воздух, зелёные склоны, спокойные пляжи и панорамные виды на Чёрное море и окружающие горы. Район предлагает высокий уровень приватности и более размеренный образ жизни по сравнению с центральной частью Батуми.

Что следует учитывать: городская инфраструктура здесь развита слабее, чем в Батуми, поэтому выбор магазинов, ресторанов и развлечений ограничен. Автомобиль значительно упрощает повседневную жизнь, а дорога до центра города обычно занимает около 15–30 минут. Холмистый рельеф также может быть менее удобен для длительных пеших прогулок.

✅ Кому подходит: семьям с детьми, которым важны близость к морю, чистый воздух и спокойная обстановка; состоятельным покупателям, рассматривающим летнюю резиденцию, частную виллу или недвижимость для постоянного проживания; а также тем, кто ценит приватность, природное окружение и жизнь вдали от наиболее оживлённых туристических районов.

Город
Батуми
Район
Gonio-Kvariati
Адрес
Tsminda Andria Pirveltsodebuli 9th Dead End, 7

Время в пути

Пешком до моря
1 мин
Пешком до парка
1 мин
Пешком до школы
37 мин
Ближайший крупный ТЦ
Metro City Forum AVM
На машине до ТЦ
25 мин

Kvariati Residence — застройщик Bristol Kvariati в 9-м тупике Святого Андрея Первозванного, 7, в Квариати. Завершённый шестиэтажный жилой дом включает 44 квартиры с балконами и общую инфраструктуру. Компания работает в сегменте малоэтажного жилья у моря.

Подробнее о застройщике

Выберите вкладку прогноза, чтобы загрузить расчёт.

Bristol Kvariati

Batumi, Gonio-Kvariati, Tsminda Andria Pirveltsodebuli 9th Dead End, 7

Цена от
53,660 $
Цена за м²
1,800 $ / m²
Рассчитать ипотеку