Midtown

Midtown от Gumbati Group — это 14-этажный жилой комплекс в центре Батуми, расположенный примерно в 500 метрах от моря. Проект включает 57 квартир, коммерческие помещения на первом этаже и квартиры площадью от 53,1 м² до 144,3 м².

Midtown предназначен для покупателей, ищущих недвижимость в Батуми рядом с пляжем, парком «6 мая», школами, медицинскими учреждениями, Археологическим музеем и Университетом имени Шота Руставели. Проект предлагает квартиры в «зеленом каркасе» с установленными входными дверями, окнами, внутренними перегородками, электропроводкой, водопроводными и канализационными трубами, вентиляцией, трубами отопления, оштукатуренными стенами, отделкой потолков, стяжкой пола, газовыми трубами и техническими узлами на балконах.

Проект также включает два лифта Otis, управление общими зонами, услуги по уборке, эксплуатацию лифтов, обслуживание прилегающей территории и инфраструктуру видеонаблюдения. Покупатели могут дополнительно заказать услуги по дизайну интерьера через компанию Gumbati Design.

Midtown подходит для проживания и консервативных долгосрочных инвестиций в Батуми, особенно для покупателей, ищущих компактный городской проект рядом с Черным морем и повседневной городской инфраструктурой.

Основные преимущества: 500 м до моря, 14-этажный жилой дом, рядом с парком «6 мая» с озером, потолки высотой 3 м.

Расположение: ул. Вахтанг Горгасали, 99, Батуми. Рядом с парком «6 мая», 10 минут ходьбы до Батумского бульвара и пляжа, недалеко от «Батуми Плаза», дельфинария и аквариума.

Технические характеристики: монолитный каркас. Кирпичные наружные стены. Лифты OTIS. Энергоэффективные окна с двойным остеклением.

Инфраструктура: частично огороженный внутренний двор, зона отдыха с экологичной беседкой, скамейки, детская игровая площадка, гостевая парковка, благоустроенная территория с газонами и клумбами, круглосуточное видеонаблюдение.

Квартиры: квартиры с 2–4 спальнями (53–240 м²). Отделка «зелёный каркас». Открытые балконы. Некоторые квартиры с большими частными террасами.

Условия покупки: доступно ипотечное финансирование.

Район Downtown: Современный курорт с высоким инвестиционным потенциалом

Район расположен вдоль современной набережной, которая начинается у Батумского маяка и продолжается вдоль побережья. Здесь преобладают стильные жилые комплексы из стекла и металла, благоустроенные прогулочные зоны, велодорожки и многочисленные кафе и рестораны у моря. Это одна из самых востребованных локаций для покупки студий и апартаментов с целью последующей сдачи в аренду.

Преимущества: панорамные виды на море из многих квартир, особенно на верхних этажах; современные жилые комплексы с бассейнами, фитнес-залами и консьерж-сервисом; одна из наиболее популярных прогулочных зон города; высокий туристический спрос, особенно в основной курортный сезон.

Что следует учитывать: одни из самых высоких цен на недвижимость в Батуми; плотная застройка и небольшое расстояние между некоторыми зданиями; ветреная погода в зимние месяцы; возможное ожидание лифта в крупных жилых комплексах в разгар летнего сезона.

✅ Кому подходит: инвесторам со среднесрочным и долгосрочным горизонтом, ориентированным на арендный доход и потенциал роста стоимости недвижимости; иностранным цифровым кочевникам и удалённым специалистам, которым важна современная инфраструктура; а также покупателям, ценящим современную архитектуру, панорамные террасы, курортные удобства и динамичную атмосферу приморского района.