Midtown

Midtown от Gumbati Group — это 14-этажный жилой комплекс в центре Батуми, расположенный примерно в 500 метрах от моря. Проект включает 57 квартир, коммерческие помещения на первом этаже и квартиры площадью от 53,1 м² до 144,3 м².

Midtown предназначен для покупателей, ищущих недвижимость в Батуми рядом с пляжем, парком «6 мая», школами, медицинскими учреждениями, Археологическим музеем и Университетом имени Шота Руставели. Проект предлагает квартиры в «зеленом каркасе» с установленными входными дверями, окнами, внутренними перегородками, электропроводкой, водопроводными и канализационными трубами, вентиляцией, трубами отопления, оштукатуренными стенами, отделкой потолков, стяжкой пола, газовыми трубами и техническими узлами на балконах.

Проект также включает два лифта Otis, управление общими зонами, услуги по уборке, эксплуатацию лифтов, обслуживание прилегающей территории и инфраструктуру видеонаблюдения. Покупатели могут дополнительно заказать услуги по дизайну интерьера через компанию Gumbati Design.

Midtown подходит для проживания и консервативных долгосрочных инвестиций в Батуми, особенно для покупателей, ищущих компактный городской проект рядом с Черным морем и повседневной городской инфраструктурой.

Основные преимущества: 500 м до моря, 14-этажный жилой дом, рядом с парком «6 мая» с озером, потолки высотой 3 м.

Расположение: ул. Вахтанг Горгасали, 99, Батуми. Рядом с парком «6 мая», 10 минут ходьбы до Батумского бульвара и пляжа, недалеко от «Батуми Плаза», дельфинария и аквариума.

Технические характеристики: монолитный каркас. Кирпичные наружные стены. Лифты OTIS. Энергоэффективные окна с двойным остеклением.

Инфраструктура: частично огороженный внутренний двор, зона отдыха с экологичной беседкой, скамейки, детская игровая площадка, гостевая парковка, благоустроенная территория с газонами и клумбами, круглосуточное видеонаблюдение.

Квартиры: квартиры с 2–4 спальнями (53–240 м²). Отделка «зелёный каркас». Открытые балконы. Некоторые квартиры с большими частными террасами.

Условия покупки: доступно ипотечное финансирование.

Район Аэропорта: перспективная зона развития Батуми

Район расположен в южной части Батуми, вокруг международного аэропорта и недалеко от Нового бульвара. Это активно развивающаяся часть города, где появляются новые жилые комплексы, коммерческие объекты и современная городская инфраструктура. Покупателей привлекают более доступные цены по сравнению с центральными районами и потенциал роста стоимости недвижимости по мере дальнейшего развития локации.

Преимущества: удобное транспортное сообщение — около 10–15 минут до центра города в зависимости от дорожной ситуации и быстрый выезд на основные трассы, ведущие в сторону турецкой границы. До галечного пляжа можно дойти пешком или доехать за несколько минут — в зависимости от расположения конкретного объекта. Цены на новостройки здесь, как правило, доступнее, чем в центре Батуми. Поблизости расположены рынок, торговые объекты, супермаркеты и необходимые повседневные сервисы.

Что следует учитывать: в объектах, расположенных ближе к аэропорту, периодически может быть слышен шум самолётов. Летом возможна повышенная загруженность дорог, особенно на направлениях в сторону турецкой границы. Пока в районе меньше премиальных кафе, ресторанов и благоустроенных парков, чем в центре города, однако инфраструктура постепенно развивается.

✅ Кому подходит: инвесторам, рассматривающим развивающиеся районы Батуми; частым путешественникам, которым важна близость к аэропорту; покупателям, желающим приобрести современную квартиру рядом с морем по более доступной цене; а также автовладельцам и деловым путешественникам, которым необходимо удобное транспортное сообщение.