Boulevard Point

Boulevard Point от Gumbati Group — это 15-этажный бизнес-апарт-отель на Новом бульваре в Батуми, расположенный примерно в 300 метрах от побережья Чёрного моря. Проект включает 377 квартир форматов «студия», с одной и двумя спальнями, а также подземную и наземную парковку, охраняемую территорию и услуги гостиничного уровня.

Boulevard Point позиционируется как инвестиционный проект в Батуми с апартаментами «под ключ», включающими полную реновацию, мебель и бытовую технику. В рекламных материалах подчеркивается стартовая цена от 1 550 долларов за м², первоначальный взнос в размере 20%, внутренние варианты беспроцентной рассрочки и модель прогнозируемой годовой доходности.

Проект предлагает курортную и бизнес-инфраструктуру, включая открытый бассейн, спа-центр, кафе, ресторан, внутренний двор, коворкинг, многофункциональную рецепцию, охрану, консьерж-сервис, уборку, прачечную/химчистку и управление сдачей квартир в аренду. Владельцы могут принять участие в системе управляемой аренды, при этом управляющая компания берет на себя операции по сдаче в аренду и обеспечивает работу инфраструктуры проекта.

Благодаря расположению на Новом бульваре, расстоянию до моря в 300 метров, формату «под ключ», парковке, гостиничным услугам и модели управления арендой, Boulevard Point подходит для покупателей, ищущих квартиры на побережье в Батуми, для отдыха и инвестиций в недвижимость, ориентированных на доход.
Boulevard Point Основные преимущества: 300 м до моря. 16-этажный комплекс в стиле апарт-отеля. Терраса на крыше с бассейном и спа-центром. Услуги консьержа.

Расположение: ул. Згвиспирис, 1б, Батуми. Центральный район рядом с аэропортом, в 300 м от пляжа и Приморского парка, в 10 мин от аэропорта, в 20 мин от площади Европы.

Технические характеристики: монолитный каркас. Акценты из деревянных панелей. Окна от пола до потолка. Открытые застекленные балконы. Лифты Mitsubishi.

Инфраструктура: терраса на крыше, открытый бассейн, спа-центр, бар, кафе, лаунж-зона, сад, детская игровая площадка, спортивная площадка, подземная парковка на 106 мест, наземная парковка, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж, стойка регистрации.

Типы квартир: студии, квартиры с 1–2 спальнями (24–92,5 м²). Высота потолков 3 м. Отделка: «под черновую» или «под ключ».

Условия покупки: управление недвижимостью с целью сдачи в аренду и технического обслуживания.

Район Аэропорта: перспективная зона развития Батуми

Район расположен в южной части Батуми, вокруг международного аэропорта и недалеко от Нового бульвара. Это активно развивающаяся часть города, где появляются новые жилые комплексы, коммерческие объекты и современная городская инфраструктура. Покупателей привлекают более доступные цены по сравнению с центральными районами и потенциал роста стоимости недвижимости по мере дальнейшего развития локации.

Преимущества: удобное транспортное сообщение — около 10–15 минут до центра города в зависимости от дорожной ситуации и быстрый выезд на основные трассы, ведущие в сторону турецкой границы. До галечного пляжа можно дойти пешком или доехать за несколько минут — в зависимости от расположения конкретного объекта. Цены на новостройки здесь, как правило, доступнее, чем в центре Батуми. Поблизости расположены рынок, торговые объекты, супермаркеты и необходимые повседневные сервисы.

Что следует учитывать: в объектах, расположенных ближе к аэропорту, периодически может быть слышен шум самолётов. Летом возможна повышенная загруженность дорог, особенно на направлениях в сторону турецкой границы. Пока в районе меньше премиальных кафе, ресторанов и благоустроенных парков, чем в центре города, однако инфраструктура постепенно развивается.

✅ Кому подходит: инвесторам, рассматривающим развивающиеся районы Батуми; частым путешественникам, которым важна близость к аэропорту; покупателям, желающим приобрести современную квартиру рядом с морем по более доступной цене; а также автовладельцам и деловым путешественникам, которым необходимо удобное транспортное сообщение.