Montemar

Montemar от Gumbati Group — это многофункциональный жилой комплекс гостиничного типа в Гонио, недалеко от Батуми, предназначенный для проживания на побережье, отдыха и инвестиций в недвижимость с целью получения дохода. Проект состоит из трех корпусов: гостиничного, апарт-отеля и инвестиционных апартаментов, предлагаемых в полностью отремонтированном или почти готовом состоянии премиум-класса.

Комплекс включает инфраструктуру курортного типа, такую как спа-центр, крытый бассейн, открытый бассейн на крыше, ресторан, кафе, казино, коворкинг, конференц-залы, лаунж-зоны и зоны развлечений для детей и взрослых. Планировки квартир включают студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, в том числе эксклюзивные апартаменты с частными бассейнами на балконах.

Montemar также предлагает профессиональную модель управления арендой. Владельцы квартир могут подключиться к электронной системе управления, которая предоставляет информацию о гостях, сроках аренды, ставках аренды и общем доходе от квартиры. Управляющая компания занимается операциями по аренде и обеспечивает техническое обслуживание инфраструктуры комплекса. Согласно публичным материалам проекта, модель дохода от аренды построена следующим образом: 60% получает владелец квартиры и 40% — управляющая компания.

Благодаря услугам гостиничного уровня, прибрежному расположению в Гонио и системе управления арендой, Montemar позиционируется как инвестиционный проект в сфере недвижимости недалеко от Батуми для покупателей, которые ищут квартиру для отдыха, объект под управление с целью сдачи в аренду или долгосрочные инвестиции в недвижимость на побережье Черного моря в Грузии.

Основные преимущества: 50 м до моря (первая линия).

Три 16-этажных здания (отель, апарт-отель, инвестиционные апартаменты).

Центральное отопление и охлаждение по системе VRF (Daikin/Mitsubishi).

Открытый бассейн и бар на террасе.

Расположение: шоссе Андрия Пирвельцодебули, 87г, Гонио. В 30 мин от центра Батуми, в 15 мин от аэропорта, в 1,5 км от крепости Гонио-Апсарос.

Технические характеристики: монолитный каркас. Вентилируемые фасадные панели. Панорамные окна. Открытые балконы со стеклянными перилами. Лифты OTIS, KONE или Mitsubishi.

Инфраструктура: открытый бассейн, бар на террасе, фитнес-центр, спа-центр, зоны развлечений для детей и подростков, конференц-зал, ресторан, лаунж, кафе, коворкинг-зоны, подземная парковка, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, услуги консьержа.

Квартиры: студии, квартиры с 1–3 спальнями (31,3–169,3 м²). Премиум-отделка каркаса (готовность 70 %). Электронные замки на входных дверях.

Условия покупки: ипотека от банка-партнера.

Район Gonio-Kvariati: Премиальный пригород в окружении природы

Гонио и Квариати расположены к югу от Батуми, недалеко от турецкой границы. Район известен чистыми галечными пляжами, прозрачной морской водой и свежим горным воздухом. Покрытые зеленью холмы, панорамные виды и спокойная атмосфера делают эту локацию привлекательной альтернативой более оживлённым районам города. Здесь представлены премиальные жилые комплексы и частные виллы, органично вписанные в природный ландшафт.

Преимущества: свежий морской воздух, зелёные склоны, спокойные пляжи и панорамные виды на Чёрное море и окружающие горы. Район предлагает высокий уровень приватности и более размеренный образ жизни по сравнению с центральной частью Батуми.

Что следует учитывать: городская инфраструктура здесь развита слабее, чем в Батуми, поэтому выбор магазинов, ресторанов и развлечений ограничен. Автомобиль значительно упрощает повседневную жизнь, а дорога до центра города обычно занимает около 15–30 минут. Холмистый рельеф также может быть менее удобен для длительных пеших прогулок.

✅ Кому подходит: семьям с детьми, которым важны близость к морю, чистый воздух и спокойная обстановка; состоятельным покупателям, рассматривающим летнюю резиденцию, частную виллу или недвижимость для постоянного проживания; а также тем, кто ценит приватность, природное окружение и жизнь вдали от наиболее оживлённых туристических районов.