Wyndham Residence Batumi

AI საინვესტიციო შეჯამება

Wyndham Residence Batumi is aimed at buyers interested in managed rentals near the coast. Wyndham is named in the project, and Next Group has five completed projects. Estimated rent is about $9,030 a year after taxes and maintenance costs. Simple payback is around 14 years once letting has settled, with the planned Q4 2026 handover coming first. Occupancy and the operator's share of rental income are the key variables to examine.

59.9

საბოლოო ქულა

59.9

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

6.9%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

46/100

გასვლის შეფასება

43.7/100

საინვესტიციო კლასი

ADR

93 $

დატვირთულობა

44%

წლიური წმინდა ქირა

9,029 $

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Wyndham Residence Batumi Key benefits: 20m to the sea (first line) Managed by Wyndham brand Private beach Location: 56 Saint Andrew Highway, Gonio. 13 min from airport, 30 min from Batumi center. Known for crystal clear sea. Tech: 25-storey monolithic-frame. Aerated concrete walls. Panoramic windows. Amenities: Outdoor pool, fitness, SPA, restaurant on top floor, conference room, winter garden, lobby, underground parking, 24/7 security. Units: Studios, 1-bedroom apartments (29.76–58.25 m²). Fully furnished with exclusive design. Purchase terms: Joint project of Next Group and Wyndham. High investment potential.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· დაგეგმილიჩაბარება· Q4 2026ფართობის დიაპაზონი· 28.75-58.25 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

Fully furnished

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Utilities

WaterElectricitySewerage

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

საბავშვო მოედანიკერძო პლაჟისაცურაო აუზიფიტნესცენტრიკაფერესტორანიბარიდასასვენებელი ზონაბიზნეს ცენტრიLandscaped yard

უსაფრთხოება და დაცვა

რეცეფცია

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

გეგმარებები21ბოლო განახლება: 16 ოქტ. 2026

28-104 m²

გეგმარების ტიპი

სორტირება

სტატუსი

Apartment 16-4ხელმისაწვდომია

58.25 m²სართული 161 საძინებელი

Apartment 19-21ხელმისაწვდომია

42 m²სართული 19სტუდიო

Apartment 2-1ხელმისაწვდომია

102.69 m²სართული 21 საძინებელი

Apartment 2-2ხელმისაწვდომია

103.5 m²სართული 21 საძინებელი

Apartment 20-19ხელმისაწვდომია

48.53 m²სართული 201 საძინებელი

Apartment 20-3ხელმისაწვდომია

50.71 m²სართული 201 საძინებელი

მდებარეობა

გონიო–კვარიათი: ბუნებით გარშემორტყმული პრემიუმ კლასის გარეუბანი

გონიო და კვარიათი ბათუმის სამხრეთით, თურქეთის საზღვართან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია სუფთა კენჭოვანი პლაჟებით, გამჭვირვალე ზღვის წყლითა და სუფთა მთის ჰაერით. ფიჭვებით დაფარული გორაკები შავ ზღვას ერწყმის და ქალაქის ყველაზე დატვირთული უბნებისგან მოშორებით მშვიდ გარემოს ქმნის. პრემიუმ კლასის საცხოვრებელი კომპლექსები და კერძო ვილები ბუნებრივად ერწყმის ადგილობრივ ლანდშაფტს.

უპირატესობები: სუფთა ზღვის ჰაერი, ფიჭვებით დაფარული ფერდობები, შედარებით მშვიდი კენჭოვანი პლაჟები და შავი ზღვის სანაპიროსა და მიმდებარე მთების პანორამული ხედები. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ სიმშვიდეს, პირად სივრცესა და მშვიდ ცხოვრების ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: ურბანული ინფრასტრუქტურა აქ უფრო შეზღუდულია, ვიდრე ბათუმში — ნაკლებია მაღაზიების, რესტორნებისა და გასართობი ადგილების არჩევანი. კომფორტული გადაადგილებისთვის სასურველია ავტომობილის ქონა, რადგან ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, როგორც წესი, დაახლოებით 15–30 წუთი სჭირდება. მთაგორიანი რელიეფი ასევე შეიძლება ნაკლებად მოსახერხებელი იყოს მათთვის, ვინც ბრტყელ რელიეფზე სეირნობას ამჯობინებს.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ბავშვიანი ოჯახებისთვის, რომლებსაც სუფთა ჰაერი, ზღვასთან სიახლოვე და მშვიდი გარემო მნიშვნელოვანია; პრემიუმ სეგმენტის მყიდველებისთვის, რომლებიც საზაფხულო რეზიდენციას, კერძო ვილას ან მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებელ კომფორტულ სახლს ეძებენ; ასევე მათთვის, ვინც აფასებს პირად სივრცეს, ბუნებრივ გარემოსა და კერძო აუზიან საცხოვრებელს ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Gonio-Kvariati

მისამართი

Saint Andrew Highway, 56

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

1 წთ

პარკამდე ფეხით

9 წთ

სკოლამდე ფეხით

98 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Grand Mall

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

14 წთ

Next Group

Next Group წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Next Downtown, Wyndham Residence Batumi, Next Address, Next White, Next Magnolia და Next Apartments. განსაკუთრებით შესამჩნევია Next Address, რომელიც გამოირჩევა ლოკაციით, ლიკვიდურობით ან საინვესტიციო პოტენციალით. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Old Batumi, Gonio-Kvariati და Аллея Героев. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.

მეტი დეველოპერის შესახებ

Batumi, Gonio-Kvariati, Saint Andrew Highway, 56

ფასი დან

81,750 $

ფასი მ²-ზე

3,007 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 20%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Next Group

პირობები

0% installment; up to 48 months; down payment from 20%

Wyndham Residence Batumi

მიმოხილვა

პროექტის დეტალები

მოპირკეთების ვარიანტები

სამშენებლო ტექნოლოგია

Utilities

Elevators

ინფრასტრუქტურა

უსაფრთხოება და დაცვა

პარკინგი

გონიო–კვარიათი: ბუნებით გარშემორტყმული პრემიუმ კლასის გარეუბანი

მგზავრობის დრო

Wyndham Residence Batumi

დაფინანსება

ბოლო სიახლეები

Next Group უერთდება HomeRadar-ს: რეალურ დროში ფასები, ექსკლუზიური შეთავაზებები და ანალიტიკა