HomeRadar-ის ლოგო
ექსკლუზივი
რუკაზე დაბრუნება
AI საინვესტიციო შეჯამება

Next Gardens has a B investment grade. The rental model projects about $6,990 a year after taxes and maintenance costs, implying simple payback of roughly 10 years once letting begins. Renovation is included in the investment base. Next Group has five completed projects, while this building is planned for Q4 2027. A short walk to the Gonio coast supports the rental case; the period before handover remains the main trade-off.

67.2
საბოლოო ქულა
67.2
60
ლიკვიდურობა
60
წმინდა შემოსავლიანობა
9%
ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება
50.6/100
გასვლის შეფასება
45.7/100
საინვესტიციო კლასი
B
ADR
72 $
დატვირთულობა
44%
წლიური წმინდა ქირა
6,990 $
ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Next Gardens Key benefits: 30m to the sea. Two towers (14-16 floors). Rooftop pool with bar. Private beach access. Location: 93a Andria Pirveltsodebuli Hwy, Gonio. Quiet green area, close to Batumi. Tech: Monolithic-frame. Energy-efficient materials. Panoramic glazing. Amenities: Rooftop pool, restaurant, bar, fitness center, sauna, terrace, commercial premises, underground parking, security, lobby, reception. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (29.2–114.2 m²). Finishes: white frame or turnkey. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· დაგეგმილიჩაბარება· Q4 2027ფართობის დიაპაზონი· 23.41-114.2 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

თეთრი კარკასიდასრულებული რემონტით

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

Commercial areasრესტორანისაცურაო აუზიტერასაბარიფიტნესცენტრისპაქოვორქინგიChildren's area

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვარეცეფცია
გეგმარებები47ბოლო განახლება: 16 ოქტ. 2026
ფასი
43,308 $-1,500,000 $
ფართობი
23-477 m²
გეგმარების ტიპი
სორტირება
კორპუსი
სტატუსი
Plan A204
Apartment A204ხელმისაწვდომია

59,280 $

31.2 m²სართული 2სტუდიო
Plan A501
Apartment A501ხელმისაწვდომია

59,946 $

29.1 m²სართული 5სტუდიო
Plan A205
Apartment A205ხელმისაწვდომია

60,990 $

32.1 m²სართული 2სტუდიო
Plan A201
Apartment A201ხელმისაწვდომია

61,560 $

32.4 m²სართული 2სტუდიო
Plan A401
Apartment A401ხელმისაწვდომია

64,134 $

29.02 m²სართული 4სტუდიო
Plan A505
Apartment A505ხელმისაწვდომია

65,508 $

31.8 m²სართული 5სტუდიო
მდებარეობა

გონიო–კვარიათი: ბუნებით გარშემორტყმული პრემიუმ კლასის გარეუბანი

გონიო და კვარიათი ბათუმის სამხრეთით, თურქეთის საზღვართან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია სუფთა კენჭოვანი პლაჟებით, გამჭვირვალე ზღვის წყლითა და სუფთა მთის ჰაერით. ფიჭვებით დაფარული გორაკები შავ ზღვას ერწყმის და ქალაქის ყველაზე დატვირთული უბნებისგან მოშორებით მშვიდ გარემოს ქმნის. პრემიუმ კლასის საცხოვრებელი კომპლექსები და კერძო ვილები ბუნებრივად ერწყმის ადგილობრივ ლანდშაფტს.

უპირატესობები: სუფთა ზღვის ჰაერი, ფიჭვებით დაფარული ფერდობები, შედარებით მშვიდი კენჭოვანი პლაჟები და შავი ზღვის სანაპიროსა და მიმდებარე მთების პანორამული ხედები. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ სიმშვიდეს, პირად სივრცესა და მშვიდ ცხოვრების ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: ურბანული ინფრასტრუქტურა აქ უფრო შეზღუდულია, ვიდრე ბათუმში — ნაკლებია მაღაზიების, რესტორნებისა და გასართობი ადგილების არჩევანი. კომფორტული გადაადგილებისთვის სასურველია ავტომობილის ქონა, რადგან ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, როგორც წესი, დაახლოებით 15–30 წუთი სჭირდება. მთაგორიანი რელიეფი ასევე შეიძლება ნაკლებად მოსახერხებელი იყოს მათთვის, ვინც ბრტყელ რელიეფზე სეირნობას ამჯობინებს.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ბავშვიანი ოჯახებისთვის, რომლებსაც სუფთა ჰაერი, ზღვასთან სიახლოვე და მშვიდი გარემო მნიშვნელოვანია; პრემიუმ სეგმენტის მყიდველებისთვის, რომლებიც საზაფხულო რეზიდენციას, კერძო ვილას ან მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებელ კომფორტულ სახლს ეძებენ; ასევე მათთვის, ვინც აფასებს პირად სივრცეს, ბუნებრივ გარემოსა და კერძო აუზიან საცხოვრებელს ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით.

ქალაქი
ბათუმი
უბანი
Gonio-Kvariati
მისამართი
Andria Pirveltsodebuli Hwy, 93а

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით
3 წთ
პარკამდე ფეხით
10 წთ
სკოლამდე ფეხით
9 წთ
უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი
Grand Mall
სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით
13 წთ
Next Group წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Next Downtown, Wyndham Residence Batumi, Next Address, Next White, Next Magnolia და Next Apartments. განსაკუთრებით შესამჩნევია Next Address, რომელიც გამოირჩევა ლოკაციით, ლიკვიდურობით ან საინვესტიციო პოტენციალით. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Old Batumi, Gonio-Kvariati და Аллея Героев. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.
მეტი დეველოპერის შესახებ

Next Gardens

Batumi, Gonio-Kvariati, Andria Pirveltsodebuli Hwy, 93а

ფასი დან
59,280 $
ფასი მ²-ზე
1,900 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 20%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Next Group

პირობები

0% installment; up to 48 months; down payment from 20%

ბოლო სიახლეები