Villa Park

AI საინვესტიციო შეჯამება

Villa Park is complete, but the developer's units are sold out. Its Green Cape setting and walk to the shore could still appeal to a resale buyer. Next Group has five completed projects. A meaningful return estimate needs the asking price of a particular apartment, so there is no reliable payback figure to quote here. For any resale unit, its condition, running costs and likely rental demand deserve a fresh assessment.

საბოლოო ქულა

გაყიდულია

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

3.4%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

გასვლის შეფასება

26.1/100

ADR

120 $

დატვირთულობა

46%

წლიური წმინდა ქირა

7,792 $

ძირითადი სტრატეგია: Capital Growth

მიმოხილვა

Villa Park Key benefits: 250m to the sea. Private villas with individual pools. Premium residential project. Landscaped grounds with mini-park. Location: 22 Ksenia Bakhtadze St, Chakvi. Near Batumi Botanical Garden and Dreamland Oasis, 20 min from Batumi center, 35 min from airport. Tech: 2-storey monolithic-frame villas. Aerated concrete walls. Floor-to-ceiling panoramic windows. Natural stone facades. Amenities: Private pool at each villa, shared outdoor pool, landscaped courtyard, BBQ area, picnic area, green walking paths, private driveway, parking, 24/7 security, perimeter cameras, natural hedges for privacy. Units: 2-bedroom, 2-storey villas (145.4 m², total 227-307 m² with plots). Ceilings 3m. Finishes: green frame or turnkey with designer renovation. Purchase terms: Property management for short or long-term rental.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· გაყიდულიამშენებლობის სტატუსი· დასრულებულიჩაბარება· 2023ფართობის დიაპაზონი· 145.4-145.4 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

მწვანე ჩარჩოდასრულებული რემონტით

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Utilities

GasWaterElectricitySewerageინტერნეტი

ინფრასტრუქტურა

დასასვენებელი ზონასაცურაო აუზიLandscaped yard

პარკინგი

Ground levelParking Spaces

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვა

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

მწვანე კონცხი: ბუნებით გარშემორტყმული მშვიდი საცხოვრებელი გარემო

მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია უხვი სიმწვანით, დაბალსართულიანი განაშენიანებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი. ბევრი შენობა ხუთ ან ექვს სართულს არ აღემატება, რის გამოც ტერიტორია უფრო ღია და ნაკლებად მჭიდროდ განაშენიანებულია, ვიდრე ბათუმის ცენტრალური ნაწილი. მწვანე ფერდობები და ბუნებრივი გარემო მას ქალაქის უფრო დატვირთული უბნების მშვიდ ალტერნატივად აქცევს.

უპირატესობები: სუფთა ჰაერი, შავი ზღვისა და მიმდებარე გორაკების პანორამული ხედები, მშვიდი საცხოვრებელი ატმოსფერო და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ პირად სივრცესა და ცხოვრების უფრო მშვიდ ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: მაღაზიების, კაფეებისა და ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანი აქ უფრო შეზღუდულია. მთაგორიანი რელიეფის გამო სასურველია ავტომობილის ქონა, ხოლო ტურისტული და ქვეითთა ნაკადის შედარებით დაბალი დონე რაიონს უფრო მეტად გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის უხდება, ვიდრე მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: მათთვის, ვინც ბუნებით გარშემორტყმულ მშვიდ გარემოში ცხოვრებას ეძებს; უფროსი ასაკის ადამიანებისა და შემოქმედებითი პროფესიის წარმომადგენლებისთვის, რომლებიც პირად სივრცესა და სიმშვიდეს აფასებენ; ასევე ავტომობილის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც ბათუმთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ რაიონში ცხოვრება სურთ.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Green Cape

მისამართი

Ksenia Bakhtadze St, 22

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

8 წთ

პარკამდე ფეხით

54 წთ

სკოლამდე ფეხით

226 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Grand Mall

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

11 წთ

Next Group

Next Group წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Next Downtown, Wyndham Residence Batumi, Next Address, Next White, Next Magnolia და Next Apartments. განსაკუთრებით შესამჩნევია Next Address, რომელიც გამოირჩევა ლოკაციით, ლიკვიდურობით ან საინვესტიციო პოტენციალით. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Old Batumi, Gonio-Kvariati და Аллея Героев. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.

მეტი დეველოპერის შესახებ