HomeRadar-ის ლოგო
ექსკლუზივი
რუკაზე დაბრუნება
AI საინვესტიციო შეჯამება

Next Collection earns a B investment grade in the model. Projected annual rent is about $7,510 after taxes and maintenance costs, giving simple payback of roughly 10 years once letting starts. Easy access to the coast and green space strengthens the location. Next Group has five completed projects, but this building is scheduled for Q2 2027 handover. The wait and the characteristics of the chosen apartment should be part of the decision.

68.6
საბოლოო ქულა
68.6
60
ლიკვიდურობა
60
წმინდა შემოსავლიანობა
10.4%
ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება
43/100
გასვლის შეფასება
44/100
საინვესტიციო კლასი
B
ADR
70 $
დატვირთულობა
46%
წლიური წმინდა ქირა
7,512 $
ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Next Collection Key benefits: 50m to the sea. Premium apart-hotel on Green Cape. Private beach access. Futuristic U-shaped design. Location: 39 Tamar Mepe Ave, Makhinjauri. Near Batumi Botanical Garden, 15 min from Batumi center, 40 min from airport. Tech: 15-storey monolithic-frame. Sustainable energy-efficient materials. Flowing facade lines with cascading terraces. Rooftop skybridge. Amenities: Indoor and outdoor pools, rooftop infinity pool, fitness center, SPA, cinema, billiards, library, coworking, conference hall, restaurants, bars, supermarket, pharmacy, private beach, children's play area, underground parking, 24/7 security. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (34.1–110.4 m²). Finishes: white frame or fully finished with designer interiors (eco or business-class style). Purchase terms: Rental management by NEXT Group.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· დაგეგმილიჩაბარება· Q2 2027ფართობის დიაპაზონი· 25.9-110.4 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

თეთრი კარკასი

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

დასასვენებელი ზონასაბავშვო მოედანისპორტული მოედანიCommercial areasსაცურაო აუზიფიტნესცენტრისპარესტორანიბარიტერასაChildren's play area

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგიGround level

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვავიდეომეთვალყურეობა

Utilities

Gas
გეგმარებები157ბოლო განახლება: 16 ოქტ. 2026
ფასი
62,200 $-746,100 $
ფართობი
25-249 m²
გეგმარების ტიპი
სორტირება
სტატუსი
Plan 930
Apartment 930ხელმისაწვდომია

72,316 $

35.8 m²სართული 9სტუდიო
Plan 226
Apartment 226ხელმისაწვდომია

75,210 $

34.5 m²სართული 2სტუდიო
Plan 225
Apartment 225ხელმისაწვდომია

76,300 $

35 m²სართული 2სტუდიო
Plan 315
Apartment 315ხელმისაწვდომია

76,780 $

34.9 m²სართული 3სტუდიო
Plan 224
Apartment 224ხელმისაწვდომია

76,954 $

35.3 m²სართული 2სტუდიო
Plan 212
Apartment 212ხელმისაწვდომია

77,172 $

35.4 m²სართული 2სტუდიო
მდებარეობა

მწვანე კონცხი: ბუნებით გარშემორტყმული მშვიდი საცხოვრებელი გარემო

მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია უხვი სიმწვანით, დაბალსართულიანი განაშენიანებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი. ბევრი შენობა ხუთ ან ექვს სართულს არ აღემატება, რის გამოც ტერიტორია უფრო ღია და ნაკლებად მჭიდროდ განაშენიანებულია, ვიდრე ბათუმის ცენტრალური ნაწილი. მწვანე ფერდობები და ბუნებრივი გარემო მას ქალაქის უფრო დატვირთული უბნების მშვიდ ალტერნატივად აქცევს.

უპირატესობები: სუფთა ჰაერი, შავი ზღვისა და მიმდებარე გორაკების პანორამული ხედები, მშვიდი საცხოვრებელი ატმოსფერო და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ პირად სივრცესა და ცხოვრების უფრო მშვიდ ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: მაღაზიების, კაფეებისა და ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანი აქ უფრო შეზღუდულია. მთაგორიანი რელიეფის გამო სასურველია ავტომობილის ქონა, ხოლო ტურისტული და ქვეითთა ნაკადის შედარებით დაბალი დონე რაიონს უფრო მეტად გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის უხდება, ვიდრე მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: მათთვის, ვინც ბუნებით გარშემორტყმულ მშვიდ გარემოში ცხოვრებას ეძებს; უფროსი ასაკის ადამიანებისა და შემოქმედებითი პროფესიის წარმომადგენლებისთვის, რომლებიც პირად სივრცესა და სიმშვიდეს აფასებენ; ასევე ავტომობილის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც ბათუმთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ რაიონში ცხოვრება სურთ.

ქალაქი
ბათუმი
უბანი
Green Cape
მისამართი
Tamar Mepe Ave, 39

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით
4 წთ
პარკამდე ფეხით
3 წთ
სკოლამდე ფეხით
6 წთ
უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი
Grand Mall
სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით
21 წთ
Next Group
Next Group წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Next Downtown, Wyndham Residence Batumi, Next Address, Next White, Next Magnolia და Next Apartments. განსაკუთრებით შესამჩნევია Next Address, რომელიც გამოირჩევა ლოკაციით, ლიკვიდურობით ან საინვესტიციო პოტენციალით. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Old Batumi, Gonio-Kvariati და Аллея Героев. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.
მეტი დეველოპერის შესახებ

Next Collection

Batumi, Green Cape, Tamar Mepe Ave, 39

ფასი დან
72,316 $
ფასი მ²-ზე
2,020 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 20%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Next Group

პირობები

0% installment; up to 48 months; down payment from 20%

ბოლო სიახლეები

Next Group უერთდება HomeRadar-ს: რეალურ დროში ფასები, ექსკლუზიური შეთავაზებები და ანალიტიკა

HomeRadar იწყებს თანამშრომლობას Next Group-თან: ფასები და ხელმისაწვდომობა რეალურ დროში, სპეციალური პირობები და პროექტების ანალიტიკა Invest და Living რეჟიმებში.