HomeRadar-ის ლოგო
ექსკლუზივი
რუკაზე დაბრუნება
AI საინვესტიციო შეჯამება

Next White is finished and carries a B investment grade in the model. Projected rent is about $5,400 a year after taxes and maintenance costs, implying simple payback of roughly 10.5 years. Its short walk to the coast and completed building make the apartment easier to assess before purchase. Next Group has five completed projects. The choice of unit, its finish and the rental terms will matter more than the headline return alone.

67.3
საბოლოო ქულა
67.3
60
ლიკვიდურობა
60
წმინდა შემოსავლიანობა
9.5%
ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება
42/100
გასვლის შეფასება
44/100
საინვესტიციო კლასი
B
ADR
44 $
დატვირთულობა
61%
წლიური წმინდა ქირა
5,396 $
ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Next White Key benefits: 150m to the sea. Premium boutique development with hotel-style services. Panoramic sea views from every apartment. Energy-efficient facade. Location: 27 David Mamuladze St, Batumi. New Boulevard district, near Lech and Maria Kaczynski Park, 3.5 km from airport. Tech: 19-storey monolithic-frame. Aerated concrete walls. Energy-saving multi-chamber windows. Amenities: Fitness center, hammam, restaurant on 20th floor with terrace, coworking, children's playground, football pitch, underground parking, 24/7 reception. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (32.2–101.4 m²). Finishes: white frame or turnkey with appliances. Purchase terms: Long-term installments from 10% down payment.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· დასრულებულიჩაბარება· 2024ფართობის დიაპაზონი· 32.2-101.4 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

თეთრი კარკასიდასრულებული რემონტით

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Utilities

GasWaterElectricitySewerage

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

საბავშვო მოედანისპორტული მოედანიფიტნესცენტრირესტორანიბიზნეს ცენტრი

უსაფრთხოება და დაცვა

რეცეფცია

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი
გეგმარებები
ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.
მდებარეობა

ხიმშიაშვილის უბანი: ავთენტური ცხოვრება ზღვის პირას ხელმისაწვდომ ფასად

ხიმშიაშვილის უბანი ბათუმის ძველ ქალაქსა და ახალ ბულვარს შორის მდებარეობს. ეს არის მშვიდი, ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონი, რომელსაც ადგილობრივი ხასიათი და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტული გარემო აქვს. ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით, უბანი ცნობილია ადგილობრივი ბაზრებით, ქართული სამზარეულოს ოჯახური კაფეებით, საჯარო სკოლებითა და ყოველდღიური მომსახურებების ფართო არჩევანით.

უპირატესობები: ზღვასთან სიახლოვე — უბნის მრავალი ნაწილიდან სანაპირომდე ფეხით მისვლაა შესაძლებელი; მშვიდი და ზომიერი საცხოვრებელი გარემო; ადგილობრივ ბაზრებზე ახალი პროდუქტები ხელმისაწვდომ ფასად; ასევე უძრავი ქონების შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი არჩევანი, ვიდრე ბათუმის პრემიუმ საკურორტო რაიონებში.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: უბნის განაშენიანების მნიშვნელოვან ნაწილს ძველი მრავალბინიანი კორპუსები და კერძო სახლები შეადგენს, ხოლო თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების არჩევანი შედარებით შეზღუდულია. აქ ნაკლებია გასართობი და საკურორტო ინფრასტრუქტურაც, რადგან ხიმშიაშვილი უპირველესად საცხოვრებელი უბანია და არა ტურისტული ზონა.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ადგილობრივი მაცხოვრებლებისა და უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც საქართველოში პირველ საცხოვრებელს გონივრულ ფასად ეძებენ; პრაქტიკული მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ზღვასთან ფეხით სავალ მანძილზე ცხოვრება საკურორტო ლოკაციისთვის დამატებითი ფასის გადახდის გარეშე; ასევე სკოლის ასაკის ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც სკოლებთან და საბავშვო ბაღებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია.

ქალაქი
ბათუმი
უბანი
Khimshiashvili
მისამართი
David Mamuladze St, 27

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით
3 წთ
პარკამდე ფეხით
11 წთ
სკოლამდე ფეხით
4 წთ
უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი
Metro City Forum AVM
სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით
27 წთ
Next Group
Next Group წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Next Downtown, Wyndham Residence Batumi, Next Address, Next White, Next Magnolia და Next Apartments. განსაკუთრებით შესამჩნევია Next Address, რომელიც გამოირჩევა ლოკაციით, ლიკვიდურობით ან საინვესტიციო პოტენციალით. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Old Batumi, Gonio-Kvariati და Аллея Героев. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.
მეტი დეველოპერის შესახებ

Next White

Batumi, Khimshiashvili, David Mamuladze St, 27

ფასი დან
56,644 $
ფასი მ²-ზე
2,500 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 20%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Next Group

პირობები

0% installment; up to 48 months; down payment from 20%

ბოლო სიახლეები

Next Group უერთდება HomeRadar-ს: რეალურ დროში ფასები, ექსკლუზიური შეთავაზებები და ანალიტიკა

HomeRadar იწყებს თანამშრომლობას Next Group-თან: ფასები და ხელმისაწვდომობა რეალურ დროში, სპეციალური პირობები და პროექტების ანალიტიკა Invest და Living რეჟიმებში.