HomeRadar-ის ლოგო
ექსკლუზივი
რუკაზე დაბრუნება
AI საინვესტიციო შეჯამება

Next Apartments is complete and receives a B investment grade in the model. Estimated rent is about $5,400 a year after taxes and maintenance costs, with simple payback close to 11 years. The investment base includes the renovation allowance. A finished building and a walkable route to the coast help buyers judge the actual apartment before purchase. Rental performance will depend on the unit's layout, finish and achievable occupancy.

66.8
საბოლოო ქულა
66.8
60
ლიკვიდურობა
60
წმინდა შემოსავლიანობა
9.1%
ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება
42/100
გასვლის შეფასება
44.2/100
საინვესტიციო კლასი
B
ADR
44 $
დატვირთულობა
61%
წლიური წმინდა ქირა
5,396 $
ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Next Apartments Key benefits: 200m to the sea. Second line from the sea (quieter location). Large panoramic windows. Improved noise insulation. Location: 19 David Mamuladze St, Batumi. New Boulevard district, near Metro City Mall and Dynamo Stadium, 3 km from airport. Tech: 20-storey monolithic-frame. Gas silicate blocks. Additional facade waterproofing. Amenities: Underground parking, children's playground, sports grounds, BBQ area, park zone, 24/7 security, CCTV, reception. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (26.7–56.3 m²). White frame finish. Purchase terms: Interest-free installment plan. Property management for rental income.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· დასრულებულიჩაბარება· 2024ფართობის დიაპაზონი· 26.7-56.3 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

თეთრი კარკასი

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Utilities

GasWaterElectricitySewerageინტერნეტი

Elevators

Passenger

ინფრასტრუქტურა

სპორტული მოედანიChildren's area

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვავიდეომეთვალყურეობარეცეფცია
გეგმარებები
ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.
მდებარეობა

ხიმშიაშვილის უბანი: ავთენტური ცხოვრება ზღვის პირას ხელმისაწვდომ ფასად

ხიმშიაშვილის უბანი ბათუმის ძველ ქალაქსა და ახალ ბულვარს შორის მდებარეობს. ეს არის მშვიდი, ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონი, რომელსაც ადგილობრივი ხასიათი და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტული გარემო აქვს. ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით, უბანი ცნობილია ადგილობრივი ბაზრებით, ქართული სამზარეულოს ოჯახური კაფეებით, საჯარო სკოლებითა და ყოველდღიური მომსახურებების ფართო არჩევანით.

უპირატესობები: ზღვასთან სიახლოვე — უბნის მრავალი ნაწილიდან სანაპირომდე ფეხით მისვლაა შესაძლებელი; მშვიდი და ზომიერი საცხოვრებელი გარემო; ადგილობრივ ბაზრებზე ახალი პროდუქტები ხელმისაწვდომ ფასად; ასევე უძრავი ქონების შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი არჩევანი, ვიდრე ბათუმის პრემიუმ საკურორტო რაიონებში.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: უბნის განაშენიანების მნიშვნელოვან ნაწილს ძველი მრავალბინიანი კორპუსები და კერძო სახლები შეადგენს, ხოლო თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების არჩევანი შედარებით შეზღუდულია. აქ ნაკლებია გასართობი და საკურორტო ინფრასტრუქტურაც, რადგან ხიმშიაშვილი უპირველესად საცხოვრებელი უბანია და არა ტურისტული ზონა.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ადგილობრივი მაცხოვრებლებისა და უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც საქართველოში პირველ საცხოვრებელს გონივრულ ფასად ეძებენ; პრაქტიკული მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ზღვასთან ფეხით სავალ მანძილზე ცხოვრება საკურორტო ლოკაციისთვის დამატებითი ფასის გადახდის გარეშე; ასევე სკოლის ასაკის ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც სკოლებთან და საბავშვო ბაღებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია.

ქალაქი
ბათუმი
უბანი
Khimshiashvili
მისამართი
David Mamuladze St, 19

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით
6 წთ
პარკამდე ფეხით
14 წთ
სკოლამდე ფეხით
1 წთ
უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი
Grand Mall
სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით
1 წთ
Next Group
Next Group წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Next Downtown, Wyndham Residence Batumi, Next Address, Next White, Next Magnolia და Next Apartments. განსაკუთრებით შესამჩნევია Next Address, რომელიც გამოირჩევა ლოკაციით, ლიკვიდურობით ან საინვესტიციო პოტენციალით. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Old Batumi, Gonio-Kvariati და Аллея Героев. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.
მეტი დეველოპერის შესახებ

Next Apartments

Batumi, Khimshiashvili, David Mamuladze St, 19

ფასი დან
41,000 $
ფასი მ²-ზე
2,000 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 20%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Next Group

პირობები

0% installment; up to 48 months; down payment from 20%

ბოლო სიახლეები

Next Group უერთდება HomeRadar-ს: რეალურ დროში ფასები, ექსკლუზიური შეთავაზებები და ანალიტიკა

HomeRadar იწყებს თანამშრომლობას Next Group-თან: ფასები და ხელმისაწვდომობა რეალურ დროში, სპეციალური პირობები და პროექტების ანალიტიკა Invest და Living რეჟიმებში.