HomeRadar-ის ლოგო
ექსკლუზივი
რუკაზე დაბრუნება
AI საინვესტიციო შეჯამება
საბოლოო ქულა
ზუსტი შეფასებისთვის მონაცემები არასაკმარისია
60
ლიკვიდურობა
60
წმინდა შემოსავლიანობა
5.6%
კაპიტალის ზრდა
28.8
ADR
$78
დატვირთულობა
60%
წლიური წმინდა ქირა
$12,874
ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Next Downtown Key benefits: 150m to the sea Preserved historic façade from 1888 Only 17 residences 3.23m ceiling height Location: 1 Revaz Komakhidze St, Batumi. Heart of Old Town, 2 min walk to the seafront. Tech: Monolithic-frame. Enhanced sound insulation. Floor-to-ceiling windows. Amenities: Rooftop terrace, landscaped courtyard, restaurant, private parking, elevator, commercial spaces on ground floor. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (26.2–87.7 m²). Finishes: white frame, fully renovated, turnkey. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank. Installment plans with 20% down.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· ხელმისაწვდომიაჩაბარება· 2025ფართობის დიაპაზონი· 26.2-87.7 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

თეთრი კარკასიFully renovatedდასრულებული რემონტით

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

ტერასა
გეგმარებები17
ფასი
$161,460-$220,860
ფართობი
26-88 m²
გეგმარების ტიპი
სორტირება
სტატუსი
Plan 209
Apartment 209ხელმისაწვდომია

$161,460

29.9 m²სართული 2სტუდიო
Plan 308
Apartment 308ხელმისაწვდომია

$164,450

29.9 m²სართული 3სტუდიო
Plan 208
Apartment 208ხელმისაწვდომია

$220,860

40.9 m²სართული 21 საძინებელი
Plan 201
Apartment 201ხელმისაწვდომია
87.3 m²სართული 22 საძინებელი
Plan 202
Apartment 202გაყიდულია
48.1 m²სართული 21 საძინებელი
Plan 203
Apartment 203გაყიდულია
26.2 m²სართული 2სტუდიო
გვერდი 1 / 3
მდებარეობა

ძველი ქალაქი: ისტორიული ხიბლი ბათუმის გულში

ბათუმის ძველი ქალაქი ერთ-ერთი ყველაზე გამორჩეული და ატმოსფერული უბანია. ის ცნობილია ვიწრო მოკირწყლული ქუჩებით, XIX საუკუნის არქიტექტურითა და ზღვისპირა ბულვართან სიახლოვით. აქ მდებარეობს ბათუმის პორტი, ევროპის მოედანი, პოპულარული რესტორნები, კაფეები და სუვენირების მაღაზიები, რაც დღისითაც და საღამოსაც ცოცხალ ურბანულ გარემოს ქმნის.

უპირატესობები: მაღალი საფეხმავლო ხელმისაწვდომობა — მთავარი ღირსშესანიშნაობები, რესტორნები და სანაპირო ახლოს მდებარეობს; უნიკალური ისტორიული ატმოსფერო; ზღვის, ქალაქისა და მთების ხედები ზოგიერთი ობიექტიდან; ასევე მოკლევადიან გაქირავებაზე მაღალი მოთხოვნა ცენტრალური მდებარეობის გამო.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: ქუჩის ხმაური შეიძლება შესამჩნევი იყოს, განსაკუთრებით საღამოს საათებსა და ტურისტულ სეზონზე. პარკირების ადგილები შეზღუდულია, უძრავი ქონების ფასები კი, როგორც წესი, ბათუმში ერთ-ერთი ყველაზე მაღალია. ბევრ ძველ შენობას შესაძლოა დასჭირდეს რემონტი ან დამატებითი ხარჯები მოვლა-პატრონობისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის ცენტრში მოკლევადიან გაქირავებაზე არიან ორიენტირებული; უცხოელი მყიდველებისა და საქართველოში მცხოვრები უცხოელებისთვის, რომლებიც ისტორიულ არქიტექტურასა და ავთენტურ ქალაქურ გარემოს აფასებენ; ასევე ახალგაზრდა მაცხოვრებლებისთვის, რომლებიც ფეხით გადაადგილებას ამჯობინებენ და ავტომობილზე დამოკიდებული არ არიან.

ქალაქი
ბათუმი
უბანი
Old Batumi
მისამართი
Revaz Komakhidze St, 1
Next Group
Next Group წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Next Downtown, Wyndham Residence Batumi, Next Address, Next White, Next Magnolia და Next Apartments. განსაკუთრებით შესამჩნევია Next Address, რომელიც გამოირჩევა ლოკაციით, ლიკვიდურობით ან საინვესტიციო პოტენციალით. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Old Batumi, Gonio-Kvariati და Аллея Героев. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.
მეტი დეველოპერის შესახებ

Next Downtown

Batumi, Old Batumi, Revaz Komakhidze St, 1

ფასი დან
$106,110
ფასი მ²-ზე
$4,050 / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 20%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Next Group

პირობები

0% installment; up to 48 months; down payment from 20%