Apart-hotel White Voyage

Инвестиционное резюме AI

Apart-hotel White Voyage расположен в горном Годердзи и уже завершён. Для инвестора это сценарий курортной аренды, связанный с туристическим спросом в горах. Модель показывает около $6 110 годового дохода после налогов и расходов на обслуживание, с простой окупаемостью примерно за 10,5 года. У Real Palace пять завершённых проектов. Фактический результат будет зависеть от сезонной загрузки и условий сдачи конкретного апартамента.

68.9

Итоговая оценка

68.9

Ликвидность

Чистая доходность

9.5%

Оценка потенциала роста

44/100

Оценка выхода

45.8/100

Инвестиционный класс

ADR

52 $

Заполняемость

43%

Чистый доход за год

6,112 $

Основная стратегия: Rent Core

Обзор

Apart-hotel White Voyage Key benefits: Mountain location in Goderdzi. 5-storey apart-hotel. Swimming pool and spa. Conference room on-site. Location: Goderdzis Ugheltekhili, Batumi (mountain resort area). Tech: Monolithic-frame. Amenities: Swimming pool, fitness center, spa center, billiard room, conference room, ground level parking, security, CCTV. Units: Studios, 1-bedroom apartments (21.5–43.1 m²). Finishes: black frame or white frame. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Детали проекта

Статус строительства· ЗавершеноДиапазон площади· 21.5-43.1 m²

Варианты отделки

Черный каркасWhite frame

Лифты

Passenger

Инфраструктура

Swimming poolFitness centerSpaBilliard roomБизнес-центр

Парковка

Ground level

Охрана и безопасность

SecurityCCTV

Планировки

Планировки этого проекта пока не опубликованы.

Расположение

Район Chaobi: Деловой и транспортный центр Батуми

Район расположен вдоль одной из главных транспортных магистралей Батуми, связывающей центр города с объездной дорогой. Здесь сосредоточены офисы, банки, государственные учреждения, крупные торговые центры, включая Metro City и Goodwill, а также множество повседневных сервисов. Район предлагает динамичный городской образ жизни и удобный доступ к деловой и социальной инфраструктуре.

Преимущества: развитая инфраструктура — поблизости расположены супермаркеты, аптеки, клиники, банки и школы; удобный выезд на основные городские магистрали и объездную дорогу; современные деловые центры; панорамные виды на город, море и горы из некоторых объектов на верхних этажах.

Что следует учитывать: вдоль наиболее оживлённых дорог могут быть заметны транспортный шум и загрязнение воздуха, особенно в часы пик. До пляжа обычно можно добраться за 5–10 минут на автомобиле — в зависимости от расположения объекта и дорожной ситуации.

✅ Кому подходит: деловым специалистам и удалённым сотрудникам, которым важна близость к офисам и коворкингам; семьям, желающим жить рядом со школами, клиниками и необходимыми повседневными сервисами; а также покупателям, которые регулярно пользуются автомобилем и ценят удобное транспортное сообщение.

Город

Батуми

Район

Chaobi

Адрес

Goderdzis Ugheltekhili

Время в пути

Ближайший крупный ТЦ

Grand Mall

На машине до ТЦ

70 мин

Real Palace

Real Palace — грузинский девелопер с историей работы с 2011 года; в текущем портфеле — 5 завершённых проектов и 4 текущих проекта. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. Самый заметный объект в портфеле — Black Sea Towers: он выделяется сочетанием локации и инвестиционного профиля. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Зелёный Мыс, Химшиашвили и Аллея Героев. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.

Подробнее о застройщике