Логотип HomeRadar
Эксклюзивы
Назад к карте
Инвестиционное резюме AI
74.8
Итоговая оценка
74.8
90
Ликвидность
90
Чистая доходность
48.3%
Рост капитала
67.2
ADR
$62
Заполняемость
57%
Чистый доход за год
$9,656
Основная стратегия: Flip / High ROI

Обзор

Black Sea Towers Key benefits: 500m to the sea. Two 40-storey towers. Rooftop terrace with swimming pool. 4-level parking. Location: 16 Zhiuli Shartava St, Batumi. Near Black Sea Gate, Dancing Fountains, Batumi Hospital Clinic, 3.5 km from airport. Tech: Monolithic-frame. Modern architecture with vertical elements. Mitsubishi elevators. Amenities: Rooftop terrace, swimming pool, children's playground, landscaped greenery, fitness center, spa, lounge cafe, 4-level parking, security, CCTV. Units: 1-3-bedroom apartments (31.1–97.6 m²). Finishes: white frame or complete renovation. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Детали проекта

Статус продаж· РаспроданоСдача· 2024Диапазон площади· 31.1-97.6 m²

Варианты отделки

White frameFully renovated

Технология строительства

Monolithic frame

Коммуникации

ElectricityWaterGasSewerageМеталлопластиковые окна

Лифты

Passenger

Инфраструктура

КафеFitness centerSpaSwimming poolChildren's playground

Парковка

Parking Spaces

Охрана и безопасность

SecurityCCTV
Планировки
Планировки этого проекта пока не опубликованы.
Расположение

Район Chaobi: Деловой и транспортный центр Батуми

Район расположен вдоль одной из главных транспортных магистралей Батуми, связывающей центр города с объездной дорогой. Здесь сосредоточены офисы, банки, государственные учреждения, крупные торговые центры, включая Metro City и Goodwill, а также множество повседневных сервисов. Район предлагает динамичный городской образ жизни и удобный доступ к деловой и социальной инфраструктуре.

Преимущества: развитая инфраструктура — поблизости расположены супермаркеты, аптеки, клиники, банки и школы; удобный выезд на основные городские магистрали и объездную дорогу; современные деловые центры; панорамные виды на город, море и горы из некоторых объектов на верхних этажах.

Что следует учитывать: вдоль наиболее оживлённых дорог могут быть заметны транспортный шум и загрязнение воздуха, особенно в часы пик. До пляжа обычно можно добраться за 5–10 минут на автомобиле — в зависимости от расположения объекта и дорожной ситуации.

Кому подходит: деловым специалистам и удалённым сотрудникам, которым важна близость к офисам и коворкингам; семьям, желающим жить рядом со школами, клиниками и необходимыми повседневными сервисами; а также покупателям, которые регулярно пользуются автомобилем и ценят удобное транспортное сообщение.

Город
Батуми
Район
Chaobi
Адрес
Zhiuli Shartava St, 16
Real Palace — грузинский девелопер с историей работы с 2011 года; в текущем портфеле — 5 завершённых проектов и 4 текущих проекта. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. Самый заметный объект в портфеле — Black Sea Towers: он выделяется сочетанием локации и инвестиционного профиля. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Зелёный Мыс, Химшиашвили и Аллея Героев. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.
Подробнее о застройщике

Black Sea Towers

Batumi, Chaobi, Zhiuli Shartava St, 16

Цена от
$20,000
Цена за м²
$2,381 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment from 30%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Real Palace

Условия

0% installment; up to 18 months; down payment from 30%