Логотип HomeRadar
Эксклюзивы
Назад к карте
Инвестиционное резюме AI
58.5
Итоговая оценка
58.5
60
Ликвидность
60
Чистая доходность
21.5%
Рост капитала
36.5
ADR
$132
Заполняемость
44%
Чистый доход за год
$15,899
Основная стратегия: Balanced

Обзор

Batumi Garden Inn Villas Key benefits: 300m to the sea. Three buildings (3-4 floors) - 14 villas. 3m ceilings. Private swimming pool and sauna. Location: 4 Saint Andrew Highway, Gonio-Kvariati district, near Gonio-Apsaros Fortress (1.5 km), 15 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Energy-efficient materials. Open balconies with tempered glass fencing. Rooftop terrace. Amenities: Private fenced area for each villa, swimming pool, 24/7 security, video surveillance, landscaping with driveways, trees, street lighting. Units: Villas (196-309 m²). Ceilings 3m. Finishes: green frame, white frame, or complete renovation. Purchase terms: Installment plans. Mortgage available.

Детали проекта

Статус продаж· РаспроданоСдача· 2023

Варианты отделки

Зеленый каркасFully renovated

Коммуникации

GasWaterElectricitySewerageЦентральное отопление

Инфраструктура

Swimming poolSpa

Охрана и безопасность

Closed territorySecurity

Парковка

Underground
Планировки
Планировки этого проекта пока не опубликованы.
Расположение

Район Gonio-Kvariati: Премиальный пригород в окружении природы

Гонио и Квариати расположены к югу от Батуми, недалеко от турецкой границы. Район известен чистыми галечными пляжами, прозрачной морской водой и свежим горным воздухом. Покрытые зеленью холмы, панорамные виды и спокойная атмосфера делают эту локацию привлекательной альтернативой более оживлённым районам города. Здесь представлены премиальные жилые комплексы и частные виллы, органично вписанные в природный ландшафт.

Преимущества: свежий морской воздух, зелёные склоны, спокойные пляжи и панорамные виды на Чёрное море и окружающие горы. Район предлагает высокий уровень приватности и более размеренный образ жизни по сравнению с центральной частью Батуми.

Что следует учитывать: городская инфраструктура здесь развита слабее, чем в Батуми, поэтому выбор магазинов, ресторанов и развлечений ограничен. Автомобиль значительно упрощает повседневную жизнь, а дорога до центра города обычно занимает около 15–30 минут. Холмистый рельеф также может быть менее удобен для длительных пеших прогулок.

Кому подходит: семьям с детьми, которым важны близость к морю, чистый воздух и спокойная обстановка; состоятельным покупателям, рассматривающим летнюю резиденцию, частную виллу или недвижимость для постоянного проживания; а также тем, кто ценит приватность, природное окружение и жизнь вдали от наиболее оживлённых туристических районов.

Город
Батуми
Район
Gonio-Kvariati
Адрес
Saint Andrew Highway, 4
Batumi Investment — грузинский девелопер с историей работы с 2010 года; в текущем портфеле — 2 завершённых проекта и 2 текущих проекта. На HomeRadar девелопер представлен такими проектами, как Batumi Garden Inn Villas, Batumi Garden Inn, Grand Botanico Residence и Royal Residence Botanico. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Гонио–Квариати и Зелёный Мыс. Для покупателя здесь важнее сравнить конкретный проект: цену за метр, стадию готовности, условия покупки и сценарий аренды или перепродажи.
Подробнее о застройщике

Batumi Garden Inn Villas

Batumi, Gonio-Kvariati, Saint Andrew Highway, 4

Цена от
$74,000
Цена за м²
$1,480 / m²