Strada carries a C investment grade. The model estimates about $5,520 a year in rent after taxes and maintenance costs, with simple payback around 16 years once letting begins. Gumbati Group has six completed projects. The shore and a school are close, but delivery is planned for Q2 2030. That long wait matters when judging the investment.
მიმოხილვა
Strada by Gumbati Group is a 31-storey mixed-use residential and hotel-apartment project in the heart of Batumi. The project is designed for both living and investment, combining residential apartments, hotel-style units, modern architecture, and a multifunctional urban concept.
Strada is positioned as a premium investment-oriented project in Batumi real estate, with apartment formats ranging from compact studios to one-bedroom and two-bedroom layouts. Public project materials highlight contemporary design, comfort, functionality, environmental sustainability, energy efficiency, large windows, spacious balconies, and views towards the Black Sea.
Apartments are offered in near-completion / premium frame condition and fully completed condition, giving buyers flexibility between finishing the apartment independently or choosing a more ready-to-use format. With its central Batumi location, mixed-use concept, hotel-apartment component, and investment positioning, Strada is suitable for buyers looking for urban living, rental potential, or long-term real estate investment near the Black Sea.
Strada Key benefits: Beachfront location on New Boulevard. 31-storey residential tower. Reception and concierge service. Kone, Mitsubishi, Otis elevators.
Location: 43 Sherif Khimshiashvili St, Batumi. New Boulevard district, near Lech and Maria Kaczynski Park, Lake Ardagani, Metro City Mall, 4 km from airport.
Tech: Monolithic-frame. Curved 31-storey tower. Ventilated facades. Panoramic windows. Open balconies.
Amenities: Landscaped courtyard, children's playground, recreation areas with canopies and benches, commercial spaces on lower levels, underground parking, 24/7 video surveillance, reception, concierge.
Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (28.8–93.6 m²). Premium frame finish.
Purchase terms: Mortgage from TBC Bank.
პროექტის დეტალები
ინფრასტრუქტურა
პარკინგი
73,000 $
73,000 $
73,000 $
73,000 $
73,000 $
73,000 $
ხიმშიაშვილის უბანი: ავთენტური ცხოვრება ზღვის პირას ხელმისაწვდომ ფასად
ხიმშიაშვილის უბანი ბათუმის ძველ ქალაქსა და ახალ ბულვარს შორის მდებარეობს. ეს არის მშვიდი, ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონი, რომელსაც ადგილობრივი ხასიათი და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტული გარემო აქვს. ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით, უბანი ცნობილია ადგილობრივი ბაზრებით, ქართული სამზარეულოს ოჯახური კაფეებით, საჯარო სკოლებითა და ყოველდღიური მომსახურებების ფართო არჩევანით.
უპირატესობები: ზღვასთან სიახლოვე — უბნის მრავალი ნაწილიდან სანაპირომდე ფეხით მისვლაა შესაძლებელი; მშვიდი და ზომიერი საცხოვრებელი გარემო; ადგილობრივ ბაზრებზე ახალი პროდუქტები ხელმისაწვდომ ფასად; ასევე უძრავი ქონების შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი არჩევანი, ვიდრე ბათუმის პრემიუმ საკურორტო რაიონებში.
გასათვალისწინებელი ფაქტორები: უბნის განაშენიანების მნიშვნელოვან ნაწილს ძველი მრავალბინიანი კორპუსები და კერძო სახლები შეადგენს, ხოლო თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების არჩევანი შედარებით შეზღუდულია. აქ ნაკლებია გასართობი და საკურორტო ინფრასტრუქტურაც, რადგან ხიმშიაშვილი უპირველესად საცხოვრებელი უბანია და არა ტურისტული ზონა.
✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ადგილობრივი მაცხოვრებლებისა და უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც საქართველოში პირველ საცხოვრებელს გონივრულ ფასად ეძებენ; პრაქტიკული მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ზღვასთან ფეხით სავალ მანძილზე ცხოვრება საკურორტო ლოკაციისთვის დამატებითი ფასის გადახდის გარეშე; ასევე სკოლის ასაკის ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც სკოლებთან და საბავშვო ბაღებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია.
მგზავრობის დრო
Strada
Batumi, Khimshiashvili, Sherif Khimshiashvili st. 43
დაფინანსება
ბანკი
TBC Bank
პირობები
Mortgage available; down payment from 25%
პროვაიდერი
Gumbati Group
პირობები
Internal installment up to 48 months; down payment from 25%