Montemar

Montemar by Gumbati Group is a multifunctional hotel-type residential complex in Gonio, near Batumi, designed for seaside living, vacation use, and income-oriented real estate investment. The project consists of three blocks: a hotel block, an apart-hotel block, and investment apartments offered in fully renovated or near-completion premium condition.

The complex includes resort-style infrastructure such as a spa center, indoor pool, rooftop outdoor pool, restaurant, café, casino, coworking area, conference halls, lounge spaces, and entertainment areas for children and adults. Apartment layouts include studios, one-bedroom, and two-bedroom units, including exclusive apartments with private balcony pools.

Montemar also offers a professional rental management model. Apartment owners can join an electronic management system that provides information about guests, rental periods, rental rates, and total apartment income. The management company handles rental operations and supports the maintenance of the complex infrastructure. According to public project materials, the rental income model is structured as 60% for the apartment owner and 40% for the management company.

With its hotel-style services, coastal location in Gonio, and rental management system, Montemar is positioned as an investment-focused real estate project near Batumi for buyers looking for a vacation apartment, managed rental property, or long-term Black Sea real estate investment in Georgia.

Key benefits: 50m to the sea (first line).
Three 16-storey buildings (hotel, apart-hotel, investment apartments).
VRF central heating and cooling (Daikin/Mitsubishi).
Outdoor pool and terrace bar.
Location: 87g Andria Pirveltsodebuli Highway, Gonio. 30 min from Batumi center, 15 min from airport, 1.5 km from Gonio-Apsaros Fortress.
Tech: Monolithic-frame. Ventilated facade panels. Panoramic windows. Open balconies with glass railings. OTIS, KONE, or Mitsubishi elevators.
Amenities: Outdoor swimming pool, terrace bar, fitness center, spa center, entertainment areas for children and youth, conference room, restaurant, lounge, cafe, coworking areas, underground parking, 24/7 security, CCTV, concierge.
Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (31.3–169.3 m²). Premium frame finish (70% complete). Electronic locks on entrance doors.
Purchase terms: Mortgage from partner bank.

გონიო–კვარიათი: ბუნებით გარშემორტყმული პრემიუმ კლასის გარეუბანი

გონიო და კვარიათი ბათუმის სამხრეთით, თურქეთის საზღვართან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია სუფთა კენჭოვანი პლაჟებით, გამჭვირვალე ზღვის წყლითა და სუფთა მთის ჰაერით. ფიჭვებით დაფარული გორაკები შავ ზღვას ერწყმის და ქალაქის ყველაზე დატვირთული უბნებისგან მოშორებით მშვიდ გარემოს ქმნის. პრემიუმ კლასის საცხოვრებელი კომპლექსები და კერძო ვილები ბუნებრივად ერწყმის ადგილობრივ ლანდშაფტს.

უპირატესობები: სუფთა ზღვის ჰაერი, ფიჭვებით დაფარული ფერდობები, შედარებით მშვიდი კენჭოვანი პლაჟები და შავი ზღვის სანაპიროსა და მიმდებარე მთების პანორამული ხედები. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ სიმშვიდეს, პირად სივრცესა და მშვიდ ცხოვრების ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: ურბანული ინფრასტრუქტურა აქ უფრო შეზღუდულია, ვიდრე ბათუმში — ნაკლებია მაღაზიების, რესტორნებისა და გასართობი ადგილების არჩევანი. კომფორტული გადაადგილებისთვის სასურველია ავტომობილის ქონა, რადგან ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, როგორც წესი, დაახლოებით 15–30 წუთი სჭირდება. მთაგორიანი რელიეფი ასევე შეიძლება ნაკლებად მოსახერხებელი იყოს მათთვის, ვინც ბრტყელ რელიეფზე სეირნობას ამჯობინებს.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ბავშვიანი ოჯახებისთვის, რომლებსაც სუფთა ჰაერი, ზღვასთან სიახლოვე და მშვიდი გარემო მნიშვნელოვანია; პრემიუმ სეგმენტის მყიდველებისთვის, რომლებიც საზაფხულო რეზიდენციას, კერძო ვილას ან მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებელ კომფორტულ სახლს ეძებენ; ასევე მათთვის, ვინც აფასებს პირად სივრცეს, ბუნებრივ გარემოსა და კერძო აუზიან საცხოვრებელს ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით.