Gumbati Residence has a B investment grade and is already complete, allowing buyers to inspect a unit and potentially let it without a construction wait. The model estimates about $5,820 a year in rent after taxes and maintenance costs, with simple payback around 17 years. Gumbati Group has six completed projects. The coastal setting is appealing, though a 17-year payback deserves careful comparison with other options.
მიმოხილვა
Key benefits: Beachfront location in Kvariati. 6-12 storey residential building (two entrances). Private beach. SAINT GOBAIN stained glass windows.
Location: 70 Saint Andrew Highway, Gonio. Kvariati village, 15 km from Batumi, 10 km from airport, 400m from waterfall.
Tech: Monolithic-frame. Ventilated facades. Natural stone entrance finishes. SAINT GOBAIN stained glass. Mitsubishi elevators.
Amenities: Private beach, 2-level underground parking, commercial premises (cafes, shops), landscaped territory with ornamental trees and lawns, 24/7 reception, security, CCTV.
Units: 1-2-bedroom apartments (30.4–65.7 m²). Fully renovated with furniture.
Purchase terms: Interest-free installment up to 2 years with 30% down. Mortgage for 10 years.
პროექტის დეტალები
მოპირკეთების ვარიანტები
Elevators
ინფრასტრუქტურა
პარკინგი
უსაფრთხოება და დაცვა
გონიო–კვარიათი: ბუნებით გარშემორტყმული პრემიუმ კლასის გარეუბანი
გონიო და კვარიათი ბათუმის სამხრეთით, თურქეთის საზღვართან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია სუფთა კენჭოვანი პლაჟებით, გამჭვირვალე ზღვის წყლითა და სუფთა მთის ჰაერით. ფიჭვებით დაფარული გორაკები შავ ზღვას ერწყმის და ქალაქის ყველაზე დატვირთული უბნებისგან მოშორებით მშვიდ გარემოს ქმნის. პრემიუმ კლასის საცხოვრებელი კომპლექსები და კერძო ვილები ბუნებრივად ერწყმის ადგილობრივ ლანდშაფტს.
უპირატესობები: სუფთა ზღვის ჰაერი, ფიჭვებით დაფარული ფერდობები, შედარებით მშვიდი კენჭოვანი პლაჟები და შავი ზღვის სანაპიროსა და მიმდებარე მთების პანორამული ხედები. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ სიმშვიდეს, პირად სივრცესა და მშვიდ ცხოვრების ტემპს გთავაზობთ.
გასათვალისწინებელი ფაქტორები: ურბანული ინფრასტრუქტურა აქ უფრო შეზღუდულია, ვიდრე ბათუმში — ნაკლებია მაღაზიების, რესტორნებისა და გასართობი ადგილების არჩევანი. კომფორტული გადაადგილებისთვის სასურველია ავტომობილის ქონა, რადგან ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, როგორც წესი, დაახლოებით 15–30 წუთი სჭირდება. მთაგორიანი რელიეფი ასევე შეიძლება ნაკლებად მოსახერხებელი იყოს მათთვის, ვინც ბრტყელ რელიეფზე სეირნობას ამჯობინებს.
✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ბავშვიანი ოჯახებისთვის, რომლებსაც სუფთა ჰაერი, ზღვასთან სიახლოვე და მშვიდი გარემო მნიშვნელოვანია; პრემიუმ სეგმენტის მყიდველებისთვის, რომლებიც საზაფხულო რეზიდენციას, კერძო ვილას ან მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებელ კომფორტულ სახლს ეძებენ; ასევე მათთვის, ვინც აფასებს პირად სივრცეს, ბუნებრივ გარემოსა და კერძო აუზიან საცხოვრებელს ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით.
მგზავრობის დრო
Gumbati Residence
Batumi, Gonio-Kvariati, Saint Andrew Highway, 70
დაფინანსება
ბანკი
TBC Bank
პირობები
Mortgage available; down payment from 25%
პროვაიდერი
Gumbati Group
პირობები
Internal installment up to 48 months; down payment from 25%