Thalassa Group — квартиры в Батуми

Инвестиционное резюме AI

Проект Thalassa Group уже завершён и имеет инвестиционную оценку D. Модель показывает около $6 440 аренды в год после налогов и расходов на обслуживание, с простой окупаемостью примерно за 21 год. Для аренды срок значительный. Готовое жильё может лучше подойти для личного пользования.

52.5

Итоговая оценка

52.5

Ликвидность

Чистая доходность

4.7%

Оценка потенциала роста

51.4/100

Оценка выхода

40.8/100

Инвестиционный класс

ADR

60 $

Заполняемость

46%

Чистый доход за год

6,439 $

Основная стратегия: Balanced

Обзор

Thalassa Group (Thalassa Group) Key benefits: 800m to the sea. 6-storey residential building. 3m ceilings. Outdoor swimming pool. Location: 9-11 Kviparosi St, Makhinjauri. Green Cape slope, near Batumi Botanical Garden, 22 min from Batumi, 30 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Decorative facade panels. Large panoramic windows. Open balconies. 2 passenger elevators. Amenities: Recreational area, children's playground, outdoor swimming pool, gym, conference room, cafe, restaurant, underground parking, 24/7 CCTV, security, reception. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (37.6–115.4 m²). White frame finish. Purchase terms: Installment plans. Mortgage from TBC Bank.

Детали проекта

Статус строительства· ЗавершеноСдача· 2025Диапазон площади· 37.6-115.4 m²

Варианты отделки

Черный каркасЗеленый каркас

Технология строительства

Monolithic frame

Коммуникации

GasWaterElectricitySewerage

Лифты

Passenger

Инфраструктура

Recreational areaChildren's playgroundSwimming poolFitness centerБизнес-центрКафеRestaurant

Парковка

Underground

Охрана и безопасность

CCTVSecurityReception

Планировки

Планировки этого проекта пока не опубликованы.

Расположение

Район Green Cape: спокойный жилой район в окружении природы

Зелёный Мыс расположен к северу от Батуми, рядом с Ботаническим садом. Район известен пышной зеленью, малоэтажной застройкой и спокойной атмосферой. Благодаря тому, что многие здания имеют не более пяти-шести этажей, район выглядит более просторным и менее плотно застроенным, чем центральная часть Батуми. Зелёные склоны и природное окружение делают его привлекательной альтернативой более оживлённым городским районам.

Преимущества: свежий воздух, панорамные виды на Чёрное море и окружающие холмы, уединённая жилая атмосфера и близость к Батумскому ботаническому саду. По сравнению с центром Батуми район предлагает больше приватности и более размеренный образ жизни.

Что следует учитывать: выбор магазинов, кафе и повседневных сервисов здесь более ограничен. Из-за холмистого рельефа желательно иметь автомобиль, а невысокая туристическая и пешеходная активность делает район более подходящим для долгосрочного проживания, чем для краткосрочной курортной аренды.

✅ Кому подходит: покупателям, которые ищут спокойную жизнь в окружении природы; людям старшего возраста и представителям творческих профессий, ценящим приватность и пространство; а также семьям с автомобилем, желающим жить в тихом жилом районе недалеко от Батуми.

Город

Батуми

Район

Green Cape

Адрес

Green Cape, Kviparosi St, 9-11

Время в пути

Пешком до моря

36 мин

Пешком до парка

20 мин

Пешком до школы

158 мин

Ближайший крупный ТЦ

Grand Mall

На машине до ТЦ

22 мин

Thalassa Group

Thalassa Group представлен в Батуми проектами Thalassa Group. Публичной информации о компании пока немного, поэтому покупателю лучше оценивать конкретный объект: локацию, стадию строительства, планировки, условия оплаты и актуальную доступность. HomeRadar скрывает AI-рейтинг до тех пор, пока не будет достаточно подтверждённых данных об истории сдачи проектов, портфеле и прозрачности застройщика. Рейтинг будет обновлён после подтверждения дополнительной информации.

Подробнее о застройщике