Логотип HomeRadar
Эксклюзивы
Назад к карте
Инвестиционное резюме AI

Tekto Rakurs получил инвестиционную оценку B. Модель показывает около $7 510 годового дохода от аренды после налогов и расходов на обслуживание. С учётом заложенного ремонта простая окупаемость после начала сдачи близка к 10 годам. Пляж Чакви совсем рядом, а управление арендой предусмотрено в проекте. Дом ещё строится, передача заявлена на конец 2027 года; курортная аренда будет зависеть от сезонной загрузки.

73.7
Итоговая оценка
73.7
60
Ликвидность
60
Чистая доходность
9.9%
Оценка потенциала роста
64/100
Оценка выхода
49.4/100
Инвестиционный класс
B
ADR
62 $
Заполняемость
46%
Чистый доход за год
6,653 $
Основная стратегия: Balanced

Обзор

Tekto Rakurs Key benefits: 20m to the sea (first line). 12-storey hotel-style residential complex. Rooftop outdoor pool. SPA and sauna on-site. Location: 2 Chakvi Batumi St, Chakvi. Chakvi resort area, 20 min from Batumi, 45 min from airport. Tech: Monolithic-frame. White facade panels with glass. Panoramic windows. Open balconies. Amenities: Rooftop outdoor pool, restaurant on terrace, spa, sauna, sports fields, fitness room, underground parking, surface parking, lobby, reception, concierge, 24/7 security, CCTV. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (29–97 m²). Finishes: white frame or fully renovated. Purchase terms: Property management for short-term rentals.

Детали проекта

Статус строительства· ПланируетсяСдача· Q4 2027Диапазон площади· 30-97 m²

Варианты отделки

White frameFully renovated

Технология строительства

Monolithic frame

Лифты

PassengerГрузовой

Инфраструктура

Swimming poolRestaurantТеррасаSpaСпортивная площадкаFitness centerChildren's playgroundChildren's playroom

Парковка

UndergroundGround level

Охрана и безопасность

SecurityCCTVReception

Коммуникации

Gas
Планировки83Последнее обновление: 16 окт. 2026 г.
Цена
21,549 $-138,232 $
Площадь
30-95 m²
Тип планировки
Сортировка
Статус
Studio 611 Превью планировки
Studio 611Доступно

49,140 $

37.8 m²Этаж 6Студия
1 bedroom 306 Превью планировки
1 bedroom 306Доступно

58,410 $

49.5 m²Этаж 31 спальня
1 bedroom 306 Превью планировки
1 bedroom 306Доступно

58,410 $

49.5 m²Этаж 31 спальня
1 bedroom 307 Превью планировки
1 bedroom 307Доступно

59,590 $

50.5 m²Этаж 31 спальня
1 bedroom 307 Превью планировки
1 bedroom 307Доступно

59,590 $

50.5 m²Этаж 31 спальня
1 bedroom 805 Превью планировки
1 bedroom 805Доступно

60,032 $

46.9 m²Этаж 81 спальня
Расположение

Район Green Cape: спокойный жилой район в окружении природы

Зелёный Мыс расположен к северу от Батуми, рядом с Ботаническим садом. Район известен пышной зеленью, малоэтажной застройкой и спокойной атмосферой. Благодаря тому, что многие здания имеют не более пяти-шести этажей, район выглядит более просторным и менее плотно застроенным, чем центральная часть Батуми. Зелёные склоны и природное окружение делают его привлекательной альтернативой более оживлённым городским районам.

Преимущества: свежий воздух, панорамные виды на Чёрное море и окружающие холмы, уединённая жилая атмосфера и близость к Батумскому ботаническому саду. По сравнению с центром Батуми район предлагает больше приватности и более размеренный образ жизни.

Что следует учитывать: выбор магазинов, кафе и повседневных сервисов здесь более ограничен. Из-за холмистого рельефа желательно иметь автомобиль, а невысокая туристическая и пешеходная активность делает район более подходящим для долгосрочного проживания, чем для краткосрочной курортной аренды.

✅ Кому подходит: покупателям, которые ищут спокойную жизнь в окружении природы; людям старшего возраста и представителям творческих профессий, ценящим приватность и пространство; а также семьям с автомобилем, желающим жить в тихом жилом районе недалеко от Батуми.

Город
Батуми
Район
Green Cape
Адрес
Chakvi Batumi St, 2

Время в пути

Пешком до моря
1 мин
Пешком до парка
80 мин
Пешком до школы
252 мин
Ближайший крупный ТЦ
Grand Mall
На машине до ТЦ
17 мин
Tekto Group представлен в Батуми проектами Tekto Franco и Tekto Rakurs. Публичной информации о компании пока немного, поэтому покупателю лучше оценивать конкретный объект: локацию, стадию строительства, планировки, условия оплаты и актуальную доступность. HomeRadar скрывает AI-рейтинг до тех пор, пока не будет достаточно подтверждённых данных об истории сдачи проектов, портфеле и прозрачности застройщика. Рейтинг будет обновлён после подтверждения дополнительной информации.
Подробнее о застройщике

Tekto Rakurs

Batumi, Green Cape, Chakvi Batumi St, 2

Цена от
49,140 $
Цена за м²
1,050 $ / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment from 20%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Tekto Group

Условия

0% internal installment; up to 50 months; down payment from 20%

Последние новости