Dream Residence Chakvi — квартиры в Батуми

Инвестиционное резюме AI

Dream Residence Chakvi уже готов и имеет инвестиционную оценку B. Расчётная аренда даёт около $6 650 в год после налогов и расходов на обслуживание. С учётом заложенного ремонта простая окупаемость близка к девяти годам. Прибрежный адрес привлекателен для отдыхающих, но фактический доход будет зависеть от состояния квартиры и загрузки вне пикового сезона. Готовый дом можно проверить на месте.

71.2

Итоговая оценка

71.2

Ликвидность

Чистая доходность

11.2%

Оценка потенциала роста

64/100

Оценка выхода

44.3/100

Инвестиционный класс

ADR

62 $

Заполняемость

46%

Чистый доход за год

6,653 $

Основная стратегия: Balanced

Обзор

Dream Residence Chakvi Key benefits: 50m to the sea (first line). 12-storey residential building. Outdoor swimming pool. Green frame finish. Location: 18a Chakvi Batumi St, Chakvi. Chakvi resort, near Mtirala National Park, Black Sea, Batumi Botanical Garden, 25 min from Batumi, 40 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Reinforced concrete frame with pile foundation. Brick and weather-resistant panel facade. Architectural lighting. High-speed elevator. Amenities: Landscaped courtyard, children's playground, outdoor swimming pool, cafe, restaurant, sports court with outdoor gym equipment, relaxation zones with benches and shaded gazebos, on-site parking, paved driveways, pedestrian walkways, lawns, flower beds, decorative trees and shrubs, modern street lighting, 24/7 surveillance, security. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (31.5–113.1 m²). Green frame finish. Heating system with radiators. Panoramic windows with energy-efficient double glazing. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank.

Детали проекта

Статус строительства· ЗавершеноСдача· Q3 2026Диапазон площади· 31.5-113.1 m²

Варианты отделки

Зеленый каркас

Лифты

Yes

Парковка

Underground

Охрана и безопасность

SecurityCCTV

Коммуникации

Gas

Инфраструктура

Children's playground

Планировки

Планировки этого проекта пока не опубликованы.

Расположение

Район Green Cape: спокойный жилой район в окружении природы

Зелёный Мыс расположен к северу от Батуми, рядом с Ботаническим садом. Район известен пышной зеленью, малоэтажной застройкой и спокойной атмосферой. Благодаря тому, что многие здания имеют не более пяти-шести этажей, район выглядит более просторным и менее плотно застроенным, чем центральная часть Батуми. Зелёные склоны и природное окружение делают его привлекательной альтернативой более оживлённым городским районам.

Преимущества: свежий воздух, панорамные виды на Чёрное море и окружающие холмы, уединённая жилая атмосфера и близость к Батумскому ботаническому саду. По сравнению с центром Батуми район предлагает больше приватности и более размеренный образ жизни.

Что следует учитывать: выбор магазинов, кафе и повседневных сервисов здесь более ограничен. Из-за холмистого рельефа желательно иметь автомобиль, а невысокая туристическая и пешеходная активность делает район более подходящим для долгосрочного проживания, чем для краткосрочной курортной аренды.

✅ Кому подходит: покупателям, которые ищут спокойную жизнь в окружении природы; людям старшего возраста и представителям творческих профессий, ценящим приватность и пространство; а также семьям с автомобилем, желающим жить в тихом жилом районе недалеко от Батуми.

Город

Батуми

Район

Green Cape

Адрес

Chakvi Batumi St, 18a

Время в пути

Пешком до моря

26 мин

Пешком до парка

62 мин

Пешком до школы

233 мин

Ближайший крупный ТЦ

Grand Mall

На машине до ТЦ

14 мин

Dreamside

Dreamside представлен в Батуми проектами Dream Side и Dream Residence Chakvi. Публичной информации о компании пока немного, поэтому покупателю лучше оценивать конкретный объект: локацию, стадию строительства, планировки, условия оплаты и актуальную доступность. HomeRadar скрывает AI-рейтинг до тех пор, пока не будет достаточно подтверждённых данных об истории сдачи проектов, портфеле и прозрачности застройщика. Рейтинг будет обновлён после подтверждения дополнительной информации.

Подробнее о застройщике