Stay & Rent

AI საინვესტიციო შეჯამება

Stay & Rent is under construction and carries a C investment grade. The model estimates about $5,280 a year in rent after taxes and maintenance costs, with simple payback around 13.5 years once letting begins. Lech and Maria Kaczynski Park and Metro City Mall add everyday appeal for future residents. Actual returns will depend on handover, the finished unit and occupancy.

საბოლოო ქულა

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

7.5%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

48.2/100

გასვლის შეფასება

40.8/100

საინვესტიციო კლასი

ADR

44 $

დატვირთულობა

61%

წლიური წმინდა ქირა

5,284 $

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Stay & Rent (One Development) Key benefits: 900m to the sea. 22-storey residential tower. Rooftop pool and coworking library. Underground parking. Location: 5 Grigol Lortkipanidze St, Batumi. Near Lech and Maria Kaczynski Park (5 min walk), Metro City Mall, 10 min from airport. Tech: Monolithic-frame. HPL panel facade. Aluminum-framed windows. Open balconies. 4 elevators (1 freight, 3 passenger). On-site boiler system. Amenities: Rooftop pool and lounge area, coworking space with library, spa center with health bar, fitness center, cafe, children's play area, two-level underground parking, landscaped grounds with trees, shrubs, and flower beds, paved walkways, driveways, 24/7 video surveillance. Units: 189 sea-view studios, 231 mountain/city-view apartments (39–79 m²). Finishes: black frame, white frame, or green frame. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank. Installment from 30% down. Rental management available.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· მშენებარეჩაბარება· 2027ფართობის დიაპაზონი· 39.5-79.2 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

მწვანე ჩარჩო

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

დასასვენებელი ზონაქოვორქინგიOn-site child amenity

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

უსაფრთხოება და დაცვა

ვიდეომეთვალყურეობა

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

ხიმშიაშვილის უბანი: ავთენტური ცხოვრება ზღვის პირას ხელმისაწვდომ ფასად

ხიმშიაშვილის უბანი ბათუმის ძველ ქალაქსა და ახალ ბულვარს შორის მდებარეობს. ეს არის მშვიდი, ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონი, რომელსაც ადგილობრივი ხასიათი და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტული გარემო აქვს. ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით, უბანი ცნობილია ადგილობრივი ბაზრებით, ქართული სამზარეულოს ოჯახური კაფეებით, საჯარო სკოლებითა და ყოველდღიური მომსახურებების ფართო არჩევანით.

უპირატესობები: ზღვასთან სიახლოვე — უბნის მრავალი ნაწილიდან სანაპირომდე ფეხით მისვლაა შესაძლებელი; მშვიდი და ზომიერი საცხოვრებელი გარემო; ადგილობრივ ბაზრებზე ახალი პროდუქტები ხელმისაწვდომ ფასად; ასევე უძრავი ქონების შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი არჩევანი, ვიდრე ბათუმის პრემიუმ საკურორტო რაიონებში.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: უბნის განაშენიანების მნიშვნელოვან ნაწილს ძველი მრავალბინიანი კორპუსები და კერძო სახლები შეადგენს, ხოლო თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების არჩევანი შედარებით შეზღუდულია. აქ ნაკლებია გასართობი და საკურორტო ინფრასტრუქტურაც, რადგან ხიმშიაშვილი უპირველესად საცხოვრებელი უბანია და არა ტურისტული ზონა.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ადგილობრივი მაცხოვრებლებისა და უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც საქართველოში პირველ საცხოვრებელს გონივრულ ფასად ეძებენ; პრაქტიკული მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ზღვასთან ფეხით სავალ მანძილზე ცხოვრება საკურორტო ლოკაციისთვის დამატებითი ფასის გადახდის გარეშე; ასევე სკოლის ასაკის ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც სკოლებთან და საბავშვო ბაღებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Khimshiashvili

მისამართი

Grigol Lortkipanidze St, 5

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

2 წთ

პარკამდე ფეხით

5 წთ

სკოლამდე ფეხით

11 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Metro City Forum AVM

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

1 წთ

One Development

One Development წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის One, Sport City, Stay & Rent, Ramada Residences და Home. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Airport, Khimshiashvili და Gonio-Kvariati. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.

მეტი დეველოპერის შესახებ