One

რუკაზე დაბრუნება

AI საინვესტიციო შეჯამება

საბოლოო ქულა

ზუსტი შეფასებისთვის მონაცემები არასაკმარისია

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

5.2%

კაპიტალის ზრდა

25.2

ADR

$103

დატვირთულობა

39%

წლიური წმინდა ქირა

$11,009

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

One (One Development) Key benefits: 700m to the sea. 36-storey business-class tower. 3m ceilings. Heated pool on rooftop. Location: 29a Tbel Abuseridze St, Batumi. Central district, near Heroes Alley, Grand Mall, Ardagani Lake, Adjarabet Arena, 7 min from airport. Tech: Monolithic-frame with 42m pile foundation. Floor-to-ceiling windows. 4 high-speed low-noise elevators. Amenities: Rooftop heated swimming pool, fitness center, restaurant, sky bar, coworking spaces, children's playground, commercial spaces on ground floor, gated territory with tropical landscaping, pedestrian paths, seating areas, parking with EV charging stations, 24/7 security, video surveillance, concierge. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (31.6–120 m²). Ceilings 3m. Finishes: black frame, green frame, or turnkey. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank. Winner of European Property Awards 2025-2026.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· ხელმისაწვდომიაჩაბარება· 2026ფართობის დიაპაზონი· 31.6-182.8 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩომწვანე ჩარჩოდასრულებული რემონტით

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Utilities

WaterElectricitySewerageგათბობის სისტემა

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

ბარისაცურაო აუზირესტორანისაბავშვო მოედანიფიტნესცენტრი

პარკინგი

Ground level

უსაფრთხოება და დაცვა

რეცეფცია

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

ხიმშიაშვილის უბანი: ავთენტური ცხოვრება ზღვის პირას ხელმისაწვდომ ფასად

ხიმშიაშვილის უბანი ბათუმის ძველ ქალაქსა და ახალ ბულვარს შორის მდებარეობს. ეს არის მშვიდი, ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონი, რომელსაც ადგილობრივი ხასიათი და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტული გარემო აქვს. ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით, უბანი ცნობილია ადგილობრივი ბაზრებით, ქართული სამზარეულოს ოჯახური კაფეებით, საჯარო სკოლებითა და ყოველდღიური მომსახურებების ფართო არჩევანით.

უპირატესობები: ზღვასთან სიახლოვე — უბნის მრავალი ნაწილიდან სანაპირომდე ფეხით მისვლაა შესაძლებელი; მშვიდი და ზომიერი საცხოვრებელი გარემო; ადგილობრივ ბაზრებზე ახალი პროდუქტები ხელმისაწვდომ ფასად; ასევე უძრავი ქონების შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი არჩევანი, ვიდრე ბათუმის პრემიუმ საკურორტო რაიონებში.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: უბნის განაშენიანების მნიშვნელოვან ნაწილს ძველი მრავალბინიანი კორპუსები და კერძო სახლები შეადგენს, ხოლო თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების არჩევანი შედარებით შეზღუდულია. აქ ნაკლებია გასართობი და საკურორტო ინფრასტრუქტურაც, რადგან ხიმშიაშვილი უპირველესად საცხოვრებელი უბანია და არა ტურისტული ზონა.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ადგილობრივი მაცხოვრებლებისა და უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც საქართველოში პირველ საცხოვრებელს გონივრულ ფასად ეძებენ; პრაქტიკული მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ზღვასთან ფეხით სავალ მანძილზე ცხოვრება საკურორტო ლოკაციისთვის დამატებითი ფასის გადახდის გარეშე; ასევე სკოლის ასაკის ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც სკოლებთან და საბავშვო ბაღებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Khimshiashvili

მისამართი

Tbel Abuseridze St, 29a

One Development

One Development წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის One, Sport City, Stay & Rent, Ramada Residences და Home. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Airport, Khimshiashvili და Gonio-Kvariati. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.

მეტი დეველოპერის შესახებ