Marina Club is complete, so an investor can inspect the apartment before making a decision. The model estimates about $4,910 a year in rent after taxes and maintenance costs, with simple payback around 17.5 years. A finished property has practical appeal, but the projected return is slow. The apartment's condition and letting arrangements deserve a close look.
მიმოხილვა
პროექტის დეტალები
მოპირკეთების ვარიანტები
Elevators
ინფრასტრუქტურა
უსაფრთხოება და დაცვა
Utilities
პარკინგი
ძველი ქალაქი: ისტორიული ხიბლი ბათუმის გულში
ბათუმის ძველი ქალაქი ერთ-ერთი ყველაზე გამორჩეული და ატმოსფერული უბანია. ის ცნობილია ვიწრო მოკირწყლული ქუჩებით, XIX საუკუნის არქიტექტურითა და ზღვისპირა ბულვართან სიახლოვით. აქ მდებარეობს ბათუმის პორტი, ევროპის მოედანი, პოპულარული რესტორნები, კაფეები და სუვენირების მაღაზიები, რაც დღისითაც და საღამოსაც ცოცხალ ურბანულ გარემოს ქმნის.
უპირატესობები: მაღალი საფეხმავლო ხელმისაწვდომობა — მთავარი ღირსშესანიშნაობები, რესტორნები და სანაპირო ახლოს მდებარეობს; უნიკალური ისტორიული ატმოსფერო; ზღვის, ქალაქისა და მთების ხედები ზოგიერთი ობიექტიდან; ასევე მოკლევადიან გაქირავებაზე მაღალი მოთხოვნა ცენტრალური მდებარეობის გამო.
გასათვალისწინებელი ფაქტორები: ქუჩის ხმაური შეიძლება შესამჩნევი იყოს, განსაკუთრებით საღამოს საათებსა და ტურისტულ სეზონზე. პარკირების ადგილები შეზღუდულია, უძრავი ქონების ფასები კი, როგორც წესი, ბათუმში ერთ-ერთი ყველაზე მაღალია. ბევრ ძველ შენობას შესაძლოა დასჭირდეს რემონტი ან დამატებითი ხარჯები მოვლა-პატრონობისთვის.
✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის ცენტრში მოკლევადიან გაქირავებაზე არიან ორიენტირებული; უცხოელი მყიდველებისა და საქართველოში მცხოვრები უცხოელებისთვის, რომლებიც ისტორიულ არქიტექტურასა და ავთენტურ ქალაქურ გარემოს აფასებენ; ასევე ახალგაზრდა მაცხოვრებლებისთვის, რომლებიც ფეხით გადაადგილებას ამჯობინებენ და ავტომობილზე დამოკიდებული არ არიან.
მგზავრობის დრო
ELT Building არის უძრავი ქონების დეველოპერული კომპანია, რომელიც 2017 წლიდან ფუნქციონირებს ქართულ ბაზარზე. კომპანიის მთავარი ფოკუსი ბათუმში საცხოვრებელი და საინვესტიციო პროექტების მშენებლობაზეა.
დეველოპერის პორტფოლიო შვიდ დასრულებულ პროექტს მოიცავს, მათ შორის: Sunrise, Rainbow, La Quinta by Wyndham, Sunset, Optima Residence, Compact House და Marina Club. კომპანია ამჟამად ბათუმში ორ პროექტზე მუშაობას აგრძელებს — OXY Residence და Status House.
ELT Building ავითარებს სხვადასხვა ფორმატის პროექტებს: მუდმივი საცხოვრებლისთვის განკუთვნილი კომპლექსებიდან დაწყებული, აპარტ-ოტელებითა და საინვესტიციო უძრავი ქონებით დამთავრებული. კომპანია ასევე თანამშრომლობს საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდებთან, რაც აძლიერებს მის ექსპერტიზას ტურიზმისა და სტუმარმასპინძლობის სფეროში პროექტების განვითარებაში.
Marina Club
Batumi, Old Batumi, Lech and Maria Kachinski St, 17
დაფინანსება
ბანკი
TBC Bank, Liberty Bank
პირობები
Mortgage available; down payment from 30%
პროვაიდერი
Elt Building
პირობები
0% installment; up to 36 months; down payment from 30%