Compact House is complete and has a B investment grade. The rental model points to about $4,540 a year after taxes and maintenance costs. With renovation included, simple payback is around 13.5 years. Elt Building has four completed projects. A buyer can inspect the actual unit before purchase, while the projected return leaves little room to ignore condition, layout or rental demand.
მიმოხილვა
პროექტის დეტალები
მოპირკეთების ვარიანტები
სამშენებლო ტექნოლოგია
Elevators
პარკინგი
ინფრასტრუქტურა
აეროპორტის რაიონი: ბათუმის განვითარებადი ზონა
ბათუმის სამხრეთ ნაწილში, საერთაშორისო აეროპორტთან და ახალ ბულვართან ახლოს მდებარე ეს რაიონი სწრაფად ვითარდება. აქ ერთდროულად ჩნდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, კომერციული სივრცეები და თანამედროვე ურბანული ინფრასტრუქტურა. მყიდველებს იზიდავს ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი ფასები და უძრავი ქონების ღირებულების გრძელვადიანი ზრდის პოტენციალი.
უპირატესობები: მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები — ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, საგზაო მოძრაობის მიხედვით, დაახლოებით 10–15 წუთი სჭირდება. ასევე მარტივია მთავარ გზებზე გასვლა, რომლებიც თურქეთის საზღვრის მიმართულებით მიდის. კენჭოვანი პლაჟი, კონკრეტული ობიექტის მდებარეობიდან გამომდინარე, ფეხით ან რამდენიმე წუთის სავალზეა. ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში ფასები, როგორც წესი, უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში. ახლოს მდებარეობს ბაზრები, სავაჭრო ობიექტები და ყოველდღიური საჭიროების მომსახურებები.
გასათვალისწინებელი ფაქტორები: აეროპორტთან ახლოს მდებარე საცხოვრებელ ობიექტებში დროდადრო შეიძლება ისმოდეს თვითმფრინავის ხმა. ზაფხულში გზებზე მოძრაობა უფრო ინტენსიური ხდება, განსაკუთრებით თურქეთის საზღვრის მიმართულებით. ამ ეტაპზე რაიონში ნაკლებია პრემიუმ კლასის კაფეები, რესტორნები და კეთილმოწყობილი პარკები, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში, თუმცა ინფრასტრუქტურა თანდათან ვითარდება.
✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის განვითარებად საცხოვრებელ რაიონებს განიხილავენ; ხშირი მგზავრებისთვის, რომლებსაც აეროპორტთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია; მყიდველებისთვის, რომლებიც თანამედროვე ახალაშენებულ ბინას ზღვის მახლობლად, ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომ ფასად ეძებენ; ასევე ავტომობილის მფლობელებისა და საქმიანი მოგზაურებისთვის, რომლებსაც მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები სჭირდებათ.
მგზავრობის დრო
ELT Building არის უძრავი ქონების დეველოპერული კომპანია, რომელიც 2017 წლიდან ფუნქციონირებს ქართულ ბაზარზე. კომპანიის მთავარი ფოკუსი ბათუმში საცხოვრებელი და საინვესტიციო პროექტების მშენებლობაზეა.
დეველოპერის პორტფოლიო შვიდ დასრულებულ პროექტს მოიცავს, მათ შორის: Sunrise, Rainbow, La Quinta by Wyndham, Sunset, Optima Residence, Compact House და Marina Club. კომპანია ამჟამად ბათუმში ორ პროექტზე მუშაობას აგრძელებს — OXY Residence და Status House.
ELT Building ავითარებს სხვადასხვა ფორმატის პროექტებს: მუდმივი საცხოვრებლისთვის განკუთვნილი კომპლექსებიდან დაწყებული, აპარტ-ოტელებითა და საინვესტიციო უძრავი ქონებით დამთავრებული. კომპანია ასევე თანამშრომლობს საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდებთან, რაც აძლიერებს მის ექსპერტიზას ტურიზმისა და სტუმარმასპინძლობის სფეროში პროექტების განვითარებაში.
Compact House
Batumi, Airport, Rurua St, 10
დაფინანსება
ბანკი
TBC Bank, Liberty Bank
პირობები
Mortgage available; down payment from 30%
პროვაიდერი
Elt Building
პირობები
0% installment; up to 36 months; down payment from 30%