Status House has a B investment grade, with projected rent of about $5,280 a year after taxes and maintenance costs. Renovation is included in the investment base, giving simple payback of roughly 12 years after letting starts. The residential setting and short drive to Metro City are useful strengths. Handover is planned for Q4 2027, so rental income comes later.
მიმოხილვა
პროექტის დეტალები
მოპირკეთების ვარიანტები
სამშენებლო ტექნოლოგია
ინფრასტრუქტურა
პარკინგი
უსაფრთხოება და დაცვა
Utilities
ხიმშიაშვილის უბანი: ავთენტური ცხოვრება ზღვის პირას ხელმისაწვდომ ფასად
ხიმშიაშვილის უბანი ბათუმის ძველ ქალაქსა და ახალ ბულვარს შორის მდებარეობს. ეს არის მშვიდი, ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონი, რომელსაც ადგილობრივი ხასიათი და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტული გარემო აქვს. ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით, უბანი ცნობილია ადგილობრივი ბაზრებით, ქართული სამზარეულოს ოჯახური კაფეებით, საჯარო სკოლებითა და ყოველდღიური მომსახურებების ფართო არჩევანით.
უპირატესობები: ზღვასთან სიახლოვე — უბნის მრავალი ნაწილიდან სანაპირომდე ფეხით მისვლაა შესაძლებელი; მშვიდი და ზომიერი საცხოვრებელი გარემო; ადგილობრივ ბაზრებზე ახალი პროდუქტები ხელმისაწვდომ ფასად; ასევე უძრავი ქონების შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი არჩევანი, ვიდრე ბათუმის პრემიუმ საკურორტო რაიონებში.
გასათვალისწინებელი ფაქტორები: უბნის განაშენიანების მნიშვნელოვან ნაწილს ძველი მრავალბინიანი კორპუსები და კერძო სახლები შეადგენს, ხოლო თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების არჩევანი შედარებით შეზღუდულია. აქ ნაკლებია გასართობი და საკურორტო ინფრასტრუქტურაც, რადგან ხიმშიაშვილი უპირველესად საცხოვრებელი უბანია და არა ტურისტული ზონა.
✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ადგილობრივი მაცხოვრებლებისა და უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც საქართველოში პირველ საცხოვრებელს გონივრულ ფასად ეძებენ; პრაქტიკული მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ზღვასთან ფეხით სავალ მანძილზე ცხოვრება საკურორტო ლოკაციისთვის დამატებითი ფასის გადახდის გარეშე; ასევე სკოლის ასაკის ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც სკოლებთან და საბავშვო ბაღებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია.
მგზავრობის დრო
ELT Building არის უძრავი ქონების დეველოპერული კომპანია, რომელიც 2017 წლიდან ფუნქციონირებს ქართულ ბაზარზე. კომპანიის მთავარი ფოკუსი ბათუმში საცხოვრებელი და საინვესტიციო პროექტების მშენებლობაზეა.
დეველოპერის პორტფოლიო შვიდ დასრულებულ პროექტს მოიცავს, მათ შორის: Sunrise, Rainbow, La Quinta by Wyndham, Sunset, Optima Residence, Compact House და Marina Club. კომპანია ამჟამად ბათუმში ორ პროექტზე მუშაობას აგრძელებს — OXY Residence და Status House.
ELT Building ავითარებს სხვადასხვა ფორმატის პროექტებს: მუდმივი საცხოვრებლისთვის განკუთვნილი კომპლექსებიდან დაწყებული, აპარტ-ოტელებითა და საინვესტიციო უძრავი ქონებით დამთავრებული. კომპანია ასევე თანამშრომლობს საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდებთან, რაც აძლიერებს მის ექსპერტიზას ტურიზმისა და სტუმარმასპინძლობის სფეროში პროექტების განვითარებაში.
Status House by Elt Building
Batumi, Khimshiashvili, Adlia St, 5
დაფინანსება
ბანკი
TBC Bank, Liberty Bank
პირობები
Mortgage available; down payment from 30%
პროვაიდერი
Elt Building
პირობები
0% installment; up to 36 months; down payment from 30%