Horizons Deluxe

AI საინვესტიციო შეჯამება

Horizons Deluxe has a B investment grade. The model projects about $5,760 a year in rent after taxes and maintenance costs, with simple payback near 10.5 years once letting begins. Horizon Batumi has three completed projects. The shore and a mall are close, but the building is under construction, with delivery indicated for early 2027.

67.9

საბოლოო ქულა

67.9

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

9.6%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

39.5/100

გასვლის შეფასება

44.1/100

საინვესტიციო კლასი

ADR

48 $

დატვირთულობა

61%

წლიური წმინდა ქირა

5,764 $

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Horizons Deluxe Key benefits: 150m to the sea (first line). 37-storey residential tower. Panoramic swimming pool. 2.9m ceilings. Location: 15 Angisa 2nd Dead-end, Batumi. Near Metro City Mall, Lech and Maria Kaczynski Park, Europark water park, 2.7 km from airport. Tech: Monolithic-frame (8-point seismic resistance). Ytong blocks. Kone elevators. Double noise isolation entrance doors. Amenities: Panoramic swimming pool, fitness center, spa, restaurant, lounge bar, conference hall, traditional Georgian wine cellar, hotel, ground level parking, 24/7 security, CCTV, concierge. Units: Studios, 1-bedroom apartments (27–55 m²). Ceilings 2.9m. Fully furnished. Purchase terms: 3-day information tours for foreign citizens.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· მშენებარეჩაბარება· Q1 2027ფართობის დიაპაზონი· 27-55 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

Fully furnished

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Utilities

GasWaterElectricityინტერნეტიტელევიზორი

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

საცურაო აუზიფიტნესცენტრისპარესტორანიბარიდასასვენებელი ზონაბიზნეს ცენტრისასტუმროსაბავშვო მოედანი

პარკინგი

Ground level

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვავიდეომეთვალყურეობარეცეფცია

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

ხიმშიაშვილის უბანი: ავთენტური ცხოვრება ზღვის პირას ხელმისაწვდომ ფასად

ხიმშიაშვილის უბანი ბათუმის ძველ ქალაქსა და ახალ ბულვარს შორის მდებარეობს. ეს არის მშვიდი, ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონი, რომელსაც ადგილობრივი ხასიათი და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტული გარემო აქვს. ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით, უბანი ცნობილია ადგილობრივი ბაზრებით, ქართული სამზარეულოს ოჯახური კაფეებით, საჯარო სკოლებითა და ყოველდღიური მომსახურებების ფართო არჩევანით.

უპირატესობები: ზღვასთან სიახლოვე — უბნის მრავალი ნაწილიდან სანაპირომდე ფეხით მისვლაა შესაძლებელი; მშვიდი და ზომიერი საცხოვრებელი გარემო; ადგილობრივ ბაზრებზე ახალი პროდუქტები ხელმისაწვდომ ფასად; ასევე უძრავი ქონების შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი არჩევანი, ვიდრე ბათუმის პრემიუმ საკურორტო რაიონებში.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: უბნის განაშენიანების მნიშვნელოვან ნაწილს ძველი მრავალბინიანი კორპუსები და კერძო სახლები შეადგენს, ხოლო თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების არჩევანი შედარებით შეზღუდულია. აქ ნაკლებია გასართობი და საკურორტო ინფრასტრუქტურაც, რადგან ხიმშიაშვილი უპირველესად საცხოვრებელი უბანია და არა ტურისტული ზონა.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ადგილობრივი მაცხოვრებლებისა და უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც საქართველოში პირველ საცხოვრებელს გონივრულ ფასად ეძებენ; პრაქტიკული მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ზღვასთან ფეხით სავალ მანძილზე ცხოვრება საკურორტო ლოკაციისთვის დამატებითი ფასის გადახდის გარეშე; ასევე სკოლის ასაკის ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც სკოლებთან და საბავშვო ბაღებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Khimshiashvili

მისამართი

Angisa 2nd Dead-end, 15

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

7 წთ

პარკამდე ფეხით

9 წთ

სკოლამდე ფეხით

14 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Metro City Forum AVM

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

1 წთ

Horizon Batumi

Horizon Batumi წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Horizons Deluxe, Horizon Grand Residence, Horizons Club, Horizons Elegance და Horizons Comfort. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Khimshiashvili და Old Batumi. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.

მეტი დეველოპერის შესახებ

Batumi, Khimshiashvili, Angisa 2nd Dead-end, 15

ფასი დან

59,955 $

ფასი მ²-ზე

2,100 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 20%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Horizon Batumi

პირობები

0% installment; up to 48 months; down payment from 20%