Horizons Comfort

AI საინვესტიციო შეჯამება

Horizons Comfort is complete and only a few minutes from the shore on foot. The developer's apartments are sold out, so rental return and payback need the asking price of an actual resale apartment. Horizon Batumi has three completed projects. The condition and letting potential of a specific unit will matter most.

საბოლოო ქულა

გაყიდულია

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

32.7%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

გასვლის შეფასება

26.7/100

ADR

48 $

დატვირთულობა

61%

წლიური წმინდა ქირა

13,088 $

ძირითადი სტრატეგია: Capital Growth

მიმოხილვა

Horizons Comfort Key benefits: 50m to the sea (first line). 24-storey residential tower (8-point seismic resistance). Floor-to-ceiling panoramic windows. Location: 35 David Mamuladze St, Batumi. Near Marine Engineering Academy, children's hospital, shopping mall, 3 km from airport. Tech: Monolithic-frame. Ytong blocks. Energy-efficient facade. High-speed elevators. Amenities: Restaurant, indoor pool, laundry, fitness club, conference hall, lounge bar, wine cellar, supermarket, children's playground, relaxation zones, ground level parking, tropical landscaping, security, CCTV, reception. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (30–78 m²). Black frame finish. Purchase terms: Mortgage. Installment until end of construction.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· გაყიდულიამშენებლობის სტატუსი· დასრულებულიფართობის დიაპაზონი· 30-78 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩო

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Utilities

Gas

Elevators

Passenger

ინფრასტრუქტურა

რესტორანისაცურაო აუზისამრეცხაოფიტნესცენტრიბიზნეს ცენტრიბარიდასასვენებელი ზონაCommercial areasOn-site child amenity

პარკინგი

სტუმრებისთვის

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვავიდეომეთვალყურეობარეცეფცია

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

ხიმშიაშვილის უბანი: ავთენტური ცხოვრება ზღვის პირას ხელმისაწვდომ ფასად

ხიმშიაშვილის უბანი ბათუმის ძველ ქალაქსა და ახალ ბულვარს შორის მდებარეობს. ეს არის მშვიდი, ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონი, რომელსაც ადგილობრივი ხასიათი და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტული გარემო აქვს. ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით, უბანი ცნობილია ადგილობრივი ბაზრებით, ქართული სამზარეულოს ოჯახური კაფეებით, საჯარო სკოლებითა და ყოველდღიური მომსახურებების ფართო არჩევანით.

უპირატესობები: ზღვასთან სიახლოვე — უბნის მრავალი ნაწილიდან სანაპირომდე ფეხით მისვლაა შესაძლებელი; მშვიდი და ზომიერი საცხოვრებელი გარემო; ადგილობრივ ბაზრებზე ახალი პროდუქტები ხელმისაწვდომ ფასად; ასევე უძრავი ქონების შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი არჩევანი, ვიდრე ბათუმის პრემიუმ საკურორტო რაიონებში.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: უბნის განაშენიანების მნიშვნელოვან ნაწილს ძველი მრავალბინიანი კორპუსები და კერძო სახლები შეადგენს, ხოლო თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების არჩევანი შედარებით შეზღუდულია. აქ ნაკლებია გასართობი და საკურორტო ინფრასტრუქტურაც, რადგან ხიმშიაშვილი უპირველესად საცხოვრებელი უბანია და არა ტურისტული ზონა.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ადგილობრივი მაცხოვრებლებისა და უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც საქართველოში პირველ საცხოვრებელს გონივრულ ფასად ეძებენ; პრაქტიკული მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ზღვასთან ფეხით სავალ მანძილზე ცხოვრება საკურორტო ლოკაციისთვის დამატებითი ფასის გადახდის გარეშე; ასევე სკოლის ასაკის ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც სკოლებთან და საბავშვო ბაღებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Khimshiashvili

მისამართი

David Mamuladze St, 35

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

3 წთ

პარკამდე ფეხით

11 წთ

სკოლამდე ფეხით

4 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Grand Mall

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

2 წთ

Horizon Batumi

Horizon Batumi წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Horizons Deluxe, Horizon Grand Residence, Horizons Club, Horizons Elegance და Horizons Comfort. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Khimshiashvili და Old Batumi. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.

მეტი დეველოპერის შესახებ