Horizon Grand Residence

AI საინვესტიციო შეჯამება

Horizon Grand Residence has a B investment grade. Projected rent is about $4,920 a year after taxes and maintenance costs, with simple payback near 10.5 years once letting begins. Horizon Batumi has three completed projects. The shore and park are close, but the two blocks have indicated handovers in early 2028 and early 2029. Rental income starts only after the chosen block is ready.

72.7

საბოლოო ქულა

72.7

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

9.6%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

60.5/100

გასვლის შეფასება

48.4/100

საინვესტიციო კლასი

ADR

41 $

დატვირთულობა

61%

წლიური წმინდა ქირა

4,923 $

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Horizon Grand Residence Key benefits: 400m to the sea. Two 27-storey towers. Indoor and outdoor pools. Mini stadium and climbing wall. Location: 72 Angisa 1st Lane, Batumi. Near Lech and Maria Kaczynski Park, Metro City Mall, 2.7 km from airport. Tech: Monolithic-frame. Energy-saving double-glazed windows. High-speed elevators (6 passenger, 4 freight). Amenities: Indoor and outdoor pools, fitness, spa, restaurant terrace, gym, playground, mini stadium, climbing wall, lounge bar, coworking, children's playroom, yoga studio, dance studio, greenmarket, coffee house, hookah bar, wine bar, tea room, laundry, pharmacy, ATM, underground parking, surface guest parking, 24/7 security, CCTV, concierge. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (33.1–93.4 m²). Finishes: white frame or turnkey. Purchase terms: Interest-free installment until end of construction with 30% down.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· მშენებარეჩაბარება· Q1 2029ფართობის დიაპაზონი· 33.1-93.4 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

თეთრი კარკასიდასრულებული რემონტით

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

ინფრასტრუქტურა

რესტორანიტერასაფიტნესცენტრისათამაშო მოედანისაცურაო აუზისპორტული მოედანისაბავშვო მოედანი

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვავიდეომეთვალყურეობარეცეფცია

Utilities

Gas

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

ხიმშიაშვილის უბანი: ავთენტური ცხოვრება ზღვის პირას ხელმისაწვდომ ფასად

ხიმშიაშვილის უბანი ბათუმის ძველ ქალაქსა და ახალ ბულვარს შორის მდებარეობს. ეს არის მშვიდი, ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონი, რომელსაც ადგილობრივი ხასიათი და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტული გარემო აქვს. ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით, უბანი ცნობილია ადგილობრივი ბაზრებით, ქართული სამზარეულოს ოჯახური კაფეებით, საჯარო სკოლებითა და ყოველდღიური მომსახურებების ფართო არჩევანით.

უპირატესობები: ზღვასთან სიახლოვე — უბნის მრავალი ნაწილიდან სანაპირომდე ფეხით მისვლაა შესაძლებელი; მშვიდი და ზომიერი საცხოვრებელი გარემო; ადგილობრივ ბაზრებზე ახალი პროდუქტები ხელმისაწვდომ ფასად; ასევე უძრავი ქონების შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი არჩევანი, ვიდრე ბათუმის პრემიუმ საკურორტო რაიონებში.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: უბნის განაშენიანების მნიშვნელოვან ნაწილს ძველი მრავალბინიანი კორპუსები და კერძო სახლები შეადგენს, ხოლო თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების არჩევანი შედარებით შეზღუდულია. აქ ნაკლებია გასართობი და საკურორტო ინფრასტრუქტურაც, რადგან ხიმშიაშვილი უპირველესად საცხოვრებელი უბანია და არა ტურისტული ზონა.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ადგილობრივი მაცხოვრებლებისა და უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც საქართველოში პირველ საცხოვრებელს გონივრულ ფასად ეძებენ; პრაქტიკული მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ზღვასთან ფეხით სავალ მანძილზე ცხოვრება საკურორტო ლოკაციისთვის დამატებითი ფასის გადახდის გარეშე; ასევე სკოლის ასაკის ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც სკოლებთან და საბავშვო ბაღებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Khimshiashvili

მისამართი

Angisa 1st Lane, 72

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

7 წთ

პარკამდე ფეხით

4 წთ

სკოლამდე ფეხით

8 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Metro City Forum AVM

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

2 წთ

Horizon Batumi

Horizon Batumi წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Horizons Deluxe, Horizon Grand Residence, Horizons Club, Horizons Elegance და Horizons Comfort. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Khimshiashvili და Old Batumi. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.

მეტი დეველოპერის შესახებ

Batumi, Khimshiashvili, Angisa 1st Lane, 72

ფასი დან

51,471 $

ფასი მ²-ზე

1,005 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 20%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Horizon Batumi

პირობები

0% installment; up to 48 months; down payment from 20%