DEST // Corner

AI საინვესტიციო შეჯამება

DEST // Corner is complete, so buyers can inspect an actual apartment without a construction wait. Its investment grade is D: the model estimates about $5,280 a year in rent after taxes and maintenance costs, while simple payback exceeds 43 years on current figures. That is a poor match for a buyer focused on rental returns. It makes more sense to judge it as a home or compare it with other finished apartments.

საბოლოო ქულა

ზუსტი შეფასებისთვის მონაცემები არასაკმარისია

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

2.3%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

44/100

გასვლის შეფასება

37.4/100

საინვესტიციო კლასი

ADR

44 $

დატვირთულობა

61%

წლიური წმინდა ქირა

5,284 $

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

DEST // Corner Key benefits: 1.5km to the sea. 8-storey residential building. Only 30 apartments. 3m ceilings. Location: 83 Ekvtime Takaishvili St, Batumi. Bagrationi district, near Carrefour, Goodwill, Metro City, 15 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Composite facade materials. Panoramic windows. Aluminum frames. Shanghai Mitsubishi elevators. Amenities: Landscaped courtyard, children's playground, underground parking, surface parking, 24/7 video surveillance. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (36.9–74.1 m²). Ceilings 3m. Partial finishing. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank. Installment plans.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· დასრულებულიჩაბარება· 2026ფართობის დიაპაზონი· 36.9-74.1 m²

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

On-site child amenity

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

ხიმშიაშვილის უბანი: ავთენტური ცხოვრება ზღვის პირას ხელმისაწვდომ ფასად

ხიმშიაშვილის უბანი ბათუმის ძველ ქალაქსა და ახალ ბულვარს შორის მდებარეობს. ეს არის მშვიდი, ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონი, რომელსაც ადგილობრივი ხასიათი და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტული გარემო აქვს. ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით, უბანი ცნობილია ადგილობრივი ბაზრებით, ქართული სამზარეულოს ოჯახური კაფეებით, საჯარო სკოლებითა და ყოველდღიური მომსახურებების ფართო არჩევანით.

უპირატესობები: ზღვასთან სიახლოვე — უბნის მრავალი ნაწილიდან სანაპირომდე ფეხით მისვლაა შესაძლებელი; მშვიდი და ზომიერი საცხოვრებელი გარემო; ადგილობრივ ბაზრებზე ახალი პროდუქტები ხელმისაწვდომ ფასად; ასევე უძრავი ქონების შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი არჩევანი, ვიდრე ბათუმის პრემიუმ საკურორტო რაიონებში.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: უბნის განაშენიანების მნიშვნელოვან ნაწილს ძველი მრავალბინიანი კორპუსები და კერძო სახლები შეადგენს, ხოლო თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების არჩევანი შედარებით შეზღუდულია. აქ ნაკლებია გასართობი და საკურორტო ინფრასტრუქტურაც, რადგან ხიმშიაშვილი უპირველესად საცხოვრებელი უბანია და არა ტურისტული ზონა.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ადგილობრივი მაცხოვრებლებისა და უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც საქართველოში პირველ საცხოვრებელს გონივრულ ფასად ეძებენ; პრაქტიკული მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ზღვასთან ფეხით სავალ მანძილზე ცხოვრება საკურორტო ლოკაციისთვის დამატებითი ფასის გადახდის გარეშე; ასევე სკოლის ასაკის ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც სკოლებთან და საბავშვო ბაღებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Khimshiashvili

მისამართი

Ekvtime Takaishvili St, 83

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

11 წთ

პარკამდე ფეხით

14 წთ

სკოლამდე ფეხით

2 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Grand Mall

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

2 წთ

Reside Development

Reside Development-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Dream Side, DEST // Asatiani, DEST // Corner და Breeze Chakvi. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Green Cape, Airport და Khimshiashvili. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ

Batumi, Khimshiashvili, Ekvtime Takaishvili St, 83

ფასი დან

230,000 $

ფასი მ²-ზე

2,018 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; term up to 15 years; down payment 30%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Reside Development

პირობები

Installment up to 6 months; down payment 30%