Dream Residence Chakvi — ბინები ბათუმში

AI საინვესტიციო შეჯამება

Dream Residence Chakvi is complete and has a B investment grade. Projected rent is about $6,650 a year after taxes and maintenance costs, with renovation included in simple payback near nine years. The seaside setting supports holiday demand, although occupancy outside peak season will shape actual returns. Buyers can inspect a finished apartment rather than rely only on plans.

71.2

საბოლოო ქულა

71.2

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

11.2%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

64/100

გასვლის შეფასება

44.3/100

საინვესტიციო კლასი

ADR

62 $

დატვირთულობა

46%

წლიური წმინდა ქირა

6,653 $

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Dream Residence Chakvi Key benefits: 50m to the sea (first line). 12-storey residential building. Outdoor swimming pool. Green frame finish. Location: 18a Chakvi Batumi St, Chakvi. Chakvi resort, near Mtirala National Park, Black Sea, Batumi Botanical Garden, 25 min from Batumi, 40 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Reinforced concrete frame with pile foundation. Brick and weather-resistant panel facade. Architectural lighting. High-speed elevator. Amenities: Landscaped courtyard, children's playground, outdoor swimming pool, cafe, restaurant, sports court with outdoor gym equipment, relaxation zones with benches and shaded gazebos, on-site parking, paved driveways, pedestrian walkways, lawns, flower beds, decorative trees and shrubs, modern street lighting, 24/7 surveillance, security. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (31.5–113.1 m²). Green frame finish. Heating system with radiators. Panoramic windows with energy-efficient double glazing. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· დასრულებულიჩაბარება· Q3 2026ფართობის დიაპაზონი· 31.5-113.1 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

მწვანე ჩარჩო

Elevators

დიახ

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვავიდეომეთვალყურეობა

Utilities

Gas

ინფრასტრუქტურა

საბავშვო მოედანი

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

მწვანე კონცხი: ბუნებით გარშემორტყმული მშვიდი საცხოვრებელი გარემო

მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია უხვი სიმწვანით, დაბალსართულიანი განაშენიანებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი. ბევრი შენობა ხუთ ან ექვს სართულს არ აღემატება, რის გამოც ტერიტორია უფრო ღია და ნაკლებად მჭიდროდ განაშენიანებულია, ვიდრე ბათუმის ცენტრალური ნაწილი. მწვანე ფერდობები და ბუნებრივი გარემო მას ქალაქის უფრო დატვირთული უბნების მშვიდ ალტერნატივად აქცევს.

უპირატესობები: სუფთა ჰაერი, შავი ზღვისა და მიმდებარე გორაკების პანორამული ხედები, მშვიდი საცხოვრებელი ატმოსფერო და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ პირად სივრცესა და ცხოვრების უფრო მშვიდ ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: მაღაზიების, კაფეებისა და ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანი აქ უფრო შეზღუდულია. მთაგორიანი რელიეფის გამო სასურველია ავტომობილის ქონა, ხოლო ტურისტული და ქვეითთა ნაკადის შედარებით დაბალი დონე რაიონს უფრო მეტად გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის უხდება, ვიდრე მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: მათთვის, ვინც ბუნებით გარშემორტყმულ მშვიდ გარემოში ცხოვრებას ეძებს; უფროსი ასაკის ადამიანებისა და შემოქმედებითი პროფესიის წარმომადგენლებისთვის, რომლებიც პირად სივრცესა და სიმშვიდეს აფასებენ; ასევე ავტომობილის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც ბათუმთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ რაიონში ცხოვრება სურთ.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Green Cape

მისამართი

Chakvi Batumi St, 18a

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

26 წთ

პარკამდე ფეხით

62 წთ

სკოლამდე ფეხით

233 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Grand Mall

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

14 წთ

Dreamside

Dreamside-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Dream Residence Chakvi. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Green Cape. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ