Breeze Chakvi

AI საინვესტიციო შეჯამება

Breeze Chakvi has a B investment grade. Projected rent is about $6,120 a year after taxes and maintenance costs, with renovation included in simple payback around 7.5 years once letting begins. The figure is attractive, although occupancy outside the peak season will matter in Chakvi. The building is under construction, with handover indicated for Q2 2027.

73.3

საბოლოო ქულა

73.3

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

13.3%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

64/100

გასვლის შეფასება

44.3/100

საინვესტიციო კლასი

ADR

57 $

დატვირთულობა

46%

წლიური წმინდა ქირა

6,117 $

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Breeze Chakvi Key benefits: Beachfront location in Chakvi. 7-storey residential building. Recreational area on-site. Ground level parking. Location: 2 Generashvili St, Chakvi. Chakvi resort area, near Batumi Botanical Garden. Tech: Monolithic-frame. Amenities: Recreational area, ground level parking. Units: Apartments (35.8–743.41 m²). Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· მშენებარეჩაბარება· Q2 2027ფართობის დიაპაზონი· 35.8-743.41 m²

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

დასასვენებელი ზონასაბავშვო მოედანიChildren's play area

პარკინგი

Ground level

Utilities

Gas

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

მწვანე კონცხი: ბუნებით გარშემორტყმული მშვიდი საცხოვრებელი გარემო

მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია უხვი სიმწვანით, დაბალსართულიანი განაშენიანებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი. ბევრი შენობა ხუთ ან ექვს სართულს არ აღემატება, რის გამოც ტერიტორია უფრო ღია და ნაკლებად მჭიდროდ განაშენიანებულია, ვიდრე ბათუმის ცენტრალური ნაწილი. მწვანე ფერდობები და ბუნებრივი გარემო მას ქალაქის უფრო დატვირთული უბნების მშვიდ ალტერნატივად აქცევს.

უპირატესობები: სუფთა ჰაერი, შავი ზღვისა და მიმდებარე გორაკების პანორამული ხედები, მშვიდი საცხოვრებელი ატმოსფერო და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ პირად სივრცესა და ცხოვრების უფრო მშვიდ ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: მაღაზიების, კაფეებისა და ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანი აქ უფრო შეზღუდულია. მთაგორიანი რელიეფის გამო სასურველია ავტომობილის ქონა, ხოლო ტურისტული და ქვეითთა ნაკადის შედარებით დაბალი დონე რაიონს უფრო მეტად გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის უხდება, ვიდრე მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: მათთვის, ვინც ბუნებით გარშემორტყმულ მშვიდ გარემოში ცხოვრებას ეძებს; უფროსი ასაკის ადამიანებისა და შემოქმედებითი პროფესიის წარმომადგენლებისთვის, რომლებიც პირად სივრცესა და სიმშვიდეს აფასებენ; ასევე ავტომობილის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც ბათუმთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ რაიონში ცხოვრება სურთ.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Green Cape

მისამართი

Generashvili St, 2

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

19 წთ

პარკამდე ფეხით

8 წთ

სკოლამდე ფეხით

14 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Grand Mall

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

14 წთ

Reside Development

Reside Development-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Dream Side, DEST // Asatiani, DEST // Corner და Breeze Chakvi. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Green Cape, Airport და Khimshiashvili. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ

Batumi, Green Cape, Generashvili St, 2

ფასი დან

27,825 $

ფასი მ²-ზე

700 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; term up to 15 years; down payment 30%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Reside Development

პირობები

Installment up to 6 months; down payment 30%