Wyndham Residence Batumi: რამდენი აპარტამენტი იყო გასაყიდად ხელმისაწვდომი 2026 წლის ოქტომბერში

გონიოში მდებარე Wyndham Residence Batumi-ს Next Group აშენებს. 2026 წლის 11-დან 28 ოქტომბრამდე HomeRadar-ის დაკვირვებაში თავდაპირველად ხელმისაწვდომი ოთხი აპარტამენტი მოგვიანებით გაყიდულად მოინიშნა, კიდევ სამი კი დროებით აღარ იყო ხელმისაწვდომი. შედეგად, შესადარებელ ჯგუფში ხელმისაწვდომი აპარტამენტების რაოდენობა 21-დან 14-მდე შემცირდა. ეს კატალოგში გამოქვეყნებული სტატუსების ცვლილებაა და არა დამოუკიდებლად დადასტურებული უძრავი ქონების გარიგებები.

რამდენი აპარტამენტი იყო ხელმისაწვდომი Wyndham Residence Batumi-ში 2026 წლის ოქტომბერში?

HomeRadar-მა ოქტომბრის ორ თარიღზე ერთი და იმავე აპარტამენტების მონაცემები შეადარა. თითოეული შეთავაზება შეფასდა იმ სტატუსით, რომელიც კონკრეტულ დღეს კატალოგში იყო გამოქვეყნებული. შედეგი აჩვენებს ცვლილებას დაკვირვებულ ჯგუფში, მაგრამ ვერ ჩაანაცვლებს გაყიდვების განყოფილებისგან მიღებულ მიმდინარე წერილობით დადასტურებას.

რაოდენობრივი ცვლილება ასეთია: 21 − 4 − 3 = 14. ეს შვიდ დადასტურებულ გაყიდვას არ ნიშნავს. სამი აპარტამენტი უბრალოდ აღარ იყო მითითებული ხელმისაწვდომად, ხოლო შეზღუდვის მიზეზი გამოქვეყნებული მონაცემებით უცნობია. ისინი შეიძლება დროებით მოეხსნათ შეთავაზებიდან ან სხვა მიზეზით დაებლოკათ, ამიტომ მათი გაყიდულად ჩათვლა არასწორი იქნებოდა.

ნიშნავს თუ არა ეს, რომ მთელ კომპლექსში მხოლოდ 14 აპარტამენტი დარჩა?

არა. რიცხვი 14 ეხება 28 ოქტომბრის მდგომარეობით კატალოგის იმ ნაწილს, რომლის შედარებაც შესაძლებელი იყო. ის არ ასახავს შენობის ყველა აპარტამენტს. სხვადასხვა გაყიდვების გვერდი შეიძლება აჩვენებდეს დეველოპერის შეთავაზებებს, მეორად გაყიდვებს, ტიპურ გეგმარებებსა და დროებით შეჩერებულ ვარიანტებს. შესაბამისად, კვლევა ვერ ამტკიცებს, რომ მთელ Wyndham Residence Batumi-ში მხოლოდ 14 აპარტამენტია დარჩენილი.

მყიდველმა უნდა მოითხოვოს კონკრეტული აპარტამენტის ნომერი, ფართობი, სართული, დასრულების პირობები და ფასისა თუ ხელმისაწვდომობის მიმდინარე წერილობითი დადასტურება.

რას გვიჩვენებს ოთხი გაყიდულად მონიშნული და სამი დროებით მიუწვდომელი აპარტამენტი

ოთხი აპარტამენტის სტატუსი უშუალოდ „ხელმისაწვდომიდან“ „გაყიდულად მონიშნულზე“ შეიცვალა. ეს უფრო კონკრეტული ინფორმაციაა, ვიდრე მხოლოდ საერთო რაოდენობის შემცირება. თუმცა კატალოგის ჩანაწერი დამოუკიდებლად არ ადასტურებს ხელშეკრულების გაფორმების თარიღს, საკუთრების რეგისტრაციას ან რეალურად გადახდილ თანხას.

დანარჩენი სამი აპარტამენტი დროებით მიუწვდომელი გახდა. მოგვიანებით ისინი შესაძლოა ისევ გამოჩნდეს გაყიდვაში. გამყიდველისგან განმარტების გარეშე დროებითი მიუწვდომლობა არ უნდა გავუთანაბროთ არც დაჯავშნას და არც გაყიდვას.

რატომ არ ნიშნავს 19% მთელი პროექტის გაყიდვების ტემპს

ოთხი აპარტამენტი საწყის 21 ხელმისაწვდომ შეთავაზებასთან შედარებით დაახლოებით 19%-ია. ეს მაღალი მაჩვენებელი შეიძლება ჩანდეს მხოლოდ იმიტომ, რომ საწყისი ჯგუფი მცირეა. იგი არ არის მთელი კომპლექსის გაყიდვების წილი, მომდევნო თვის პროგნოზი ან კერძო მესაკუთრის მიერ მომავალში აპარტამენტის გაყიდვის სისწრაფის საზომი.

საიმედო ტენდენციის გამოსავლენად საჭიროა რამდენიმე თვის თანმიმდევრული დაკვირვება და პირველადი გაყიდვების მეორადი ბაზრისგან გამიჯვნა. ოქტომბრის ორი მონაცემი ამისთვის საკმარისი არ არის.

Wyndham Residence Batumi: მდებარეობა გონიოში და მშენებლობის დასრულების ვადა

Wyndham Residence Batumi მდებარეობს შავი ზღვის პირველ ზოლში, გონიო — კვარიათის რაიონში, წმინდა ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილის 56 ნომერში. Next Group პროექტს წარადგენს როგორც ავეჯით მოწყობილ აპარტამენტებს საკურორტო ინფრასტრუქტურით: აუზით, ფიტნესზონით, რესტორნებითა და კერძო პლაჟით. შეძენამდე საჭიროა დადგენა, რა მომსახურებაა გათვალისწინებული მესაკუთრისთვის და რა საჭიროებს ცალკე გადახდას ან ხელშეკრულებას.

დეველოპერის ინფორმაციით, მშენებლობის დასრულება 2026 წლის დეკემბერშია დაგეგმილი. დაგეგმილი დასრულება არ ნიშნავს, რომ შენობა უკვე ექსპლუატაციაშია მიღებული, კონკრეტული აპარტამენტი გადაცემულია ან ყველა მომსახურება ამოქმედებულია. მყიდველმა გადაცემის პირობები ხელშეკრულებაში უნდა გადაამოწმოს.

რატომ არ ნიშნავს შეთავაზებების შემცირება ყველა პროექტში ერთსა და იმავეს

Oval-სა და Cube-ში ოქტომბრის ცვლილებები ერთმანეთისგან განსხვავდებოდა. Oval-ში ხელმისაწვდომი შეთავაზებები 62-დან 54-მდე შემცირდა: ერთი აპარტამენტი გაყიდულად მოინიშნა, შვიდი კი დაიჯავშნა. Cube-ში რაოდენობა 62-დან 56-მდე შემცირდა: შვიდი აპარტამენტი დაიჯავშნა, ხოლო ერთი ადრე მიუწვდომელი ისევ ხელმისაწვდომი გახდა. ამ პერიოდში Cube-ში ხელმისაწვდომიდან უშუალოდ გაყიდულ სტატუსზე გადასვლა არ დაფიქსირებულა.

სამივე პროექტში ხელმისაწვდომი შეთავაზებები შემცირდა, მაგრამ მიზეზები განსხვავებული იყო. მხოლოდ ორი თარიღის რაოდენობებით ვერ განვსაზღვრავთ, რომელი პროექტი უფრო პოპულარულია ან რამდენი იურიდიულად დადასტურებული გაყიდვა შედგა.

როგორ გადაამოწმოთ აპარტამენტის ხელმისაწვდომობა შეძენამდე

დაიწყეთ Wyndham Residence Batumi-ის გვერდით HomeRadar-ზე, სადაც მოცემულია პროექტისა და გეგმარებების ინფორმაცია. შემდეგ Next Group-ს სთხოვეთ ხელმისაწვდომი აპარტამენტების განახლებული წერილობითი ჩამონათვალი. გადაამოწმეთ ნომერი, სართული, ფართობი, ხედი, დასრულების პირობები, გადაცემის თარიღი, მომსახურების უფლება და გადახდის სრული გრაფიკი.

თუ აპარტამენტი დროებით მიუწვდომელია, ჰკითხეთ მიზეზი და ისიც, შესაძლებელია თუ არა მისი ხელახლა გაყიდვაში დაბრუნება. თუ მითითებულია, რომ გაყიდულია, ამ სტატუსიდან გარიგების ფასს ვერ დაადგენთ. კონკრეტული ხელშეკრულება უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე კატალოგის საერთო რაოდენობა.

ხშირად დასმული კითხვები Wyndham Residence Batumi-ის აპარტამენტებზე

რამდენი აპარტამენტი იყო ხელმისაწვდომი 2026 წლის 28 ოქტომბერს?

HomeRadar-ის დაკვირვებულ ჯგუფში 14 აპარტამენტი, მაშინ როდესაც 11 ოქტომბერს 21 იყო. ეს არ არის მთელი კომპლექსის დარჩენილი აპარტამენტების სრული რაოდენობა და არც მიმდინარე ხელმისაწვდომობის გარანტია.

შვიდივე აპარტამენტი, რომელიც ხელმისაწვდომიდან გაქრა, გაიყიდა?

არა. ოთხი გაყიდულად მოინიშნა, სამი კი დროებით მიუწვდომელი გახდა. კატალოგის აღნიშვნა დამოუკიდებლად არ ადასტურებს დასრულებულ გარიგებას.

შეიძლება ამ მონაცემებით პროექტის სრული გაყიდვის თარიღის პროგნოზირება?

არა. ოქტომბრის ორი მონაცემი ასეთ პროგნოზს ვერ უზრუნველყოფს. ხელმისაწვდომი შეთავაზებების შემადგენლობა და სტატუსი მომავალშიც შეიძლება შეიცვალოს.

როდის იგეგმება Wyndham Residence Batumi-ის დასრულება?

Next Group-ი გეგმავს მშენებლობის დასრულებას 2026 წლის დეკემბერში. კონკრეტული აპარტამენტის გადაცემის თარიღი, დასრულება და მომსახურება ხელშეკრულებით უნდა დაზუსტდეს.