Via Villas Batumi — ბინები ბათუმში

რუკაზე დაბრუნება

AI საინვესტიციო შეჯამება

საბოლოო ქულა

ზუსტი შეფასებისთვის მონაცემები არასაკმარისია

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

2.3%

კაპიტალის ზრდა

11.9

ADR

$91

დატვირთულობა

44%

წლიური წმინდა ქირა

$10,931

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Via Villas Batumi (Vordat Georgia) Key benefits: 10-12 min walk to the sea. 11 three-storey villas (townhouse style). Swimming pool. Black, white, repaired, or turnkey finish. Location: 24g David Kakabadze St, Batumi. Airport district, near New Boulevard, Lech and Maria Kaczynski Park, 1 km from airport. Tech: Monolithic-frame. Minimalist style. Neutral color scheme with wooden details. Panoramic windows. Balconies and terraces with glass railings. Amenities: Gated community, communal recreational area with swimming pool, gazebos, fire pits, children's playground, private garden for each villa, parking spaces, 24/7 CCTV, security. Units: Three-storey villas (206.4–220.2 m²). Ground floor: living room, kitchen, bathroom. First floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 balconies. Top floor: terrace with kitchen. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· ხელმისაწვდომიაჩაბარება· 2024ფართობის დიაპაზონი· 206.4-220.2 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩოთეთრი კარკასიFully renovatedდასრულებული რემონტით

ინფრასტრუქტურა

დასასვენებელი ზონასაბავშვო მოედანისაცურაო აუზი

პარკინგი

Ground level

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვავიდეომეთვალყურეობა

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

აეროპორტის რაიონი: ბათუმის განვითარებადი ზონა

ბათუმის სამხრეთ ნაწილში, საერთაშორისო აეროპორტთან და ახალ ბულვართან ახლოს მდებარე ეს რაიონი სწრაფად ვითარდება. აქ ერთდროულად ჩნდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, კომერციული სივრცეები და თანამედროვე ურბანული ინფრასტრუქტურა. მყიდველებს იზიდავს ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი ფასები და უძრავი ქონების ღირებულების გრძელვადიანი ზრდის პოტენციალი.

უპირატესობები: მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები — ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, საგზაო მოძრაობის მიხედვით, დაახლოებით 10–15 წუთი სჭირდება. ასევე მარტივია მთავარ გზებზე გასვლა, რომლებიც თურქეთის საზღვრის მიმართულებით მიდის. კენჭოვანი პლაჟი, კონკრეტული ობიექტის მდებარეობიდან გამომდინარე, ფეხით ან რამდენიმე წუთის სავალზეა. ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში ფასები, როგორც წესი, უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში. ახლოს მდებარეობს ბაზრები, სავაჭრო ობიექტები და ყოველდღიური საჭიროების მომსახურებები.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: აეროპორტთან ახლოს მდებარე საცხოვრებელ ობიექტებში დროდადრო შეიძლება ისმოდეს თვითმფრინავის ხმა. ზაფხულში გზებზე მოძრაობა უფრო ინტენსიური ხდება, განსაკუთრებით თურქეთის საზღვრის მიმართულებით. ამ ეტაპზე რაიონში ნაკლებია პრემიუმ კლასის კაფეები, რესტორნები და კეთილმოწყობილი პარკები, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში, თუმცა ინფრასტრუქტურა თანდათან ვითარდება.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის განვითარებად საცხოვრებელ რაიონებს განიხილავენ; ხშირი მგზავრებისთვის, რომლებსაც აეროპორტთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია; მყიდველებისთვის, რომლებიც თანამედროვე ახალაშენებულ ბინას ზღვის მახლობლად, ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომ ფასად ეძებენ; ასევე ავტომობილის მფლობელებისა და საქმიანი მოგზაურებისთვის, რომლებსაც მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები სჭირდებათ.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Airport

მისამართი

David Kakabadze St, 24g

Vordat Georgia

Vordat Georgia-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Via Villas Batumi. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Gonio-Kvariati. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ