HomeRadar-ის ლოგო
ექსკლუზივი
რუკაზე დაბრუნება
AI საინვესტიციო შეჯამება

Tekto Point has a C investment grade. Projected rent is about $4,540 a year after taxes and maintenance costs, with renovation included in simple payback around 11.5 years once letting begins. A nearby school may broaden appeal, but the beach is a longer journey. Delivery is indicated for 2029, which delays the start of rental income.

72
საბოლოო ქულა
72
60
ლიკვიდურობა
60
წმინდა შემოსავლიანობა
9.5%
ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება
57/100
გასვლის შეფასება
48.3/100
საინვესტიციო კლასი
B
ADR
37 $
დატვირთულობა
39%
წლიური წმინდა ქირა
4,538 $
ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Tekto Point Key benefits: 1km to the sea. 29-storey residential tower. 3m ceilings. Underground parking for 54 cars. Location: 42 Ivane Andronikashvili St, Batumi. Central district, 10 min walk to Argo cable car, 15 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Metal-plastic windows with double-glazed units. Amenities: Recreational area, children's playground, underground parking for 54 cars. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (30–115.2 m²). Partial finishing. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· დაგეგმილიჩაბარება· Q3 2029ფართობის დიაპაზონი· 13.7-115.2 m²

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

დასასვენებელი ზონასაბავშვო მოედანი

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

Utilities

Gas
გეგმარებები195ბოლო განახლება: 16 ოქტ. 2026
ფასი
7,000 $-184,320 $
ფართობი
13-116 m²
გეგმარების ტიპი
სორტირება
სტატუსი
გეგმარების ფოტო
Studio 1518ხელმისაწვდომია

35,381 $

30.9 m²სართული 15სტუდიო
გეგმარების ფოტო
Studio 1518ხელმისაწვდომია

35,381 $

30.9 m²სართული 15სტუდიო
გეგმარების ფოტო
Studio 1617ხელმისაწვდომია

36,295 $

30.5 m²სართული 16სტუდიო
გეგმარების ფოტო
Studio 1618ხელმისაწვდომია

36,771 $

30.9 m²სართული 16სტუდიო
გეგმარების ფოტო
Studio 1715ხელმისაწვდომია

37,470 $

30 m²სართული 17სტუდიო
გეგმარების ფოტო
Studio 1715ხელმისაწვდომია

37,470 $

30 m²სართული 17სტუდიო
მდებარეობა

აეროპორტის რაიონი: ბათუმის განვითარებადი ზონა

ბათუმის სამხრეთ ნაწილში, საერთაშორისო აეროპორტთან და ახალ ბულვართან ახლოს მდებარე ეს რაიონი სწრაფად ვითარდება. აქ ერთდროულად ჩნდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, კომერციული სივრცეები და თანამედროვე ურბანული ინფრასტრუქტურა. მყიდველებს იზიდავს ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი ფასები და უძრავი ქონების ღირებულების გრძელვადიანი ზრდის პოტენციალი.

უპირატესობები: მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები — ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, საგზაო მოძრაობის მიხედვით, დაახლოებით 10–15 წუთი სჭირდება. ასევე მარტივია მთავარ გზებზე გასვლა, რომლებიც თურქეთის საზღვრის მიმართულებით მიდის. კენჭოვანი პლაჟი, კონკრეტული ობიექტის მდებარეობიდან გამომდინარე, ფეხით ან რამდენიმე წუთის სავალზეა. ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში ფასები, როგორც წესი, უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში. ახლოს მდებარეობს ბაზრები, სავაჭრო ობიექტები და ყოველდღიური საჭიროების მომსახურებები.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: აეროპორტთან ახლოს მდებარე საცხოვრებელ ობიექტებში დროდადრო შეიძლება ისმოდეს თვითმფრინავის ხმა. ზაფხულში გზებზე მოძრაობა უფრო ინტენსიური ხდება, განსაკუთრებით თურქეთის საზღვრის მიმართულებით. ამ ეტაპზე რაიონში ნაკლებია პრემიუმ კლასის კაფეები, რესტორნები და კეთილმოწყობილი პარკები, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში, თუმცა ინფრასტრუქტურა თანდათან ვითარდება.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის განვითარებად საცხოვრებელ რაიონებს განიხილავენ; ხშირი მგზავრებისთვის, რომლებსაც აეროპორტთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია; მყიდველებისთვის, რომლებიც თანამედროვე ახალაშენებულ ბინას ზღვის მახლობლად, ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომ ფასად ეძებენ; ასევე ავტომობილის მფლობელებისა და საქმიანი მოგზაურებისთვის, რომლებსაც მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები სჭირდებათ.

ქალაქი
ბათუმი
უბანი
Airport
მისამართი
Ivane Andronikashvili St. 42

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით
46 წთ
პარკამდე ფეხით
13 წთ
სკოლამდე ფეხით
5 წთ
უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი
Grand Mall
სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით
9 წთ
Tekto Group
Tekto Group წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Tekto Location, Tekto Rakurs, Tekto Franco და Tekto Point. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Airport და Green Cape. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.
მეტი დეველოპერის შესახებ

Tekto Point

Batumi, Airport, Ivane Andronikashvili St. 42

ფასი დან
35,381 $
ფასი მ²-ზე
960 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 20%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Tekto Group

პირობები

0% internal installment; up to 50 months; down payment from 20%

ბოლო სიახლეები

Tekto Group უერთდება HomeRadar-ს: ფასები რეალურ დროში, ექსკლუზიური შეთავაზებები და ანალიტიკა

Tekto Group უერთდება HomeRadar-ს პროექტების ფასების რეალურ დროში განახლებით და HomeRadar-ის მომხმარებლებისთვის სპეციალური შეთავაზებებით. პროექტების ანალიტიკა დამოუკიდებელი რჩება.