HomeRadar-ის ლოგო
ექსკლუზივი
რუკაზე დაბრუნება
AI საინვესტიციო შეჯამება

Tekto Rakurs has a B investment grade. Projected rent is about $7,510 a year after taxes and maintenance costs, with renovation included in a simple payback of roughly 10 years once letting begins. Chakvi Beach is very close, and rental management is described for the project. Delivery is indicated for late 2027, while seasonal occupancy will shape the actual return.

73.7
საბოლოო ქულა
73.7
60
ლიკვიდურობა
60
წმინდა შემოსავლიანობა
9.9%
ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება
64/100
გასვლის შეფასება
49.4/100
საინვესტიციო კლასი
B
ADR
62 $
დატვირთულობა
46%
წლიური წმინდა ქირა
6,653 $
ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Tekto Rakurs Key benefits: 20m to the sea (first line). 12-storey hotel-style residential complex. Rooftop outdoor pool. SPA and sauna on-site. Location: 2 Chakvi Batumi St, Chakvi. Chakvi resort area, 20 min from Batumi, 45 min from airport. Tech: Monolithic-frame. White facade panels with glass. Panoramic windows. Open balconies. Amenities: Rooftop outdoor pool, restaurant on terrace, spa, sauna, sports fields, fitness room, underground parking, surface parking, lobby, reception, concierge, 24/7 security, CCTV. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (29–97 m²). Finishes: white frame or fully renovated. Purchase terms: Property management for short-term rentals.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· დაგეგმილიჩაბარება· Q4 2027ფართობის დიაპაზონი· 30-97 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

თეთრი კარკასიFully renovated

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

Passengerსატვირთო

ინფრასტრუქტურა

საცურაო აუზირესტორანიტერასასპასპორტული მოედანიფიტნესცენტრისაბავშვო მოედანიChildren's playroom

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგიGround level

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვავიდეომეთვალყურეობარეცეფცია

Utilities

Gas
გეგმარებები83ბოლო განახლება: 16 ოქტ. 2026
ფასი
21,549 $-138,232 $
ფართობი
30-95 m²
გეგმარების ტიპი
სორტირება
სტატუსი
Studio 611 გეგმარების ფოტო
Studio 611ხელმისაწვდომია

49,140 $

37.8 m²სართული 6სტუდიო
1 bedroom 306 გეგმარების ფოტო
1 bedroom 306ხელმისაწვდომია

58,410 $

49.5 m²სართული 31 საძინებელი
1 bedroom 306 გეგმარების ფოტო
1 bedroom 306ხელმისაწვდომია

58,410 $

49.5 m²სართული 31 საძინებელი
1 bedroom 307 გეგმარების ფოტო
1 bedroom 307ხელმისაწვდომია

59,590 $

50.5 m²სართული 31 საძინებელი
1 bedroom 307 გეგმარების ფოტო
1 bedroom 307ხელმისაწვდომია

59,590 $

50.5 m²სართული 31 საძინებელი
1 bedroom 805 გეგმარების ფოტო
1 bedroom 805ხელმისაწვდომია

60,032 $

46.9 m²სართული 81 საძინებელი
მდებარეობა

მწვანე კონცხი: ბუნებით გარშემორტყმული მშვიდი საცხოვრებელი გარემო

მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია უხვი სიმწვანით, დაბალსართულიანი განაშენიანებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი. ბევრი შენობა ხუთ ან ექვს სართულს არ აღემატება, რის გამოც ტერიტორია უფრო ღია და ნაკლებად მჭიდროდ განაშენიანებულია, ვიდრე ბათუმის ცენტრალური ნაწილი. მწვანე ფერდობები და ბუნებრივი გარემო მას ქალაქის უფრო დატვირთული უბნების მშვიდ ალტერნატივად აქცევს.

უპირატესობები: სუფთა ჰაერი, შავი ზღვისა და მიმდებარე გორაკების პანორამული ხედები, მშვიდი საცხოვრებელი ატმოსფერო და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ პირად სივრცესა და ცხოვრების უფრო მშვიდ ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: მაღაზიების, კაფეებისა და ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანი აქ უფრო შეზღუდულია. მთაგორიანი რელიეფის გამო სასურველია ავტომობილის ქონა, ხოლო ტურისტული და ქვეითთა ნაკადის შედარებით დაბალი დონე რაიონს უფრო მეტად გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის უხდება, ვიდრე მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: მათთვის, ვინც ბუნებით გარშემორტყმულ მშვიდ გარემოში ცხოვრებას ეძებს; უფროსი ასაკის ადამიანებისა და შემოქმედებითი პროფესიის წარმომადგენლებისთვის, რომლებიც პირად სივრცესა და სიმშვიდეს აფასებენ; ასევე ავტომობილის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც ბათუმთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ რაიონში ცხოვრება სურთ.

ქალაქი
ბათუმი
უბანი
Green Cape
მისამართი
Chakvi Batumi St, 2

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით
1 წთ
პარკამდე ფეხით
80 წთ
სკოლამდე ფეხით
252 წთ
უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი
Grand Mall
სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით
17 წთ
Tekto Group წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Tekto Location, Tekto Rakurs, Tekto Franco და Tekto Point. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Airport და Green Cape. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.
მეტი დეველოპერის შესახებ

Tekto Rakurs

Batumi, Green Cape, Chakvi Batumi St, 2

ფასი დან
49,140 $
ფასი მ²-ზე
1,050 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 20%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Tekto Group

პირობები

0% internal installment; up to 50 months; down payment from 20%

ბოლო სიახლეები