HomeRadar-ის ლოგო
ექსკლუზივი
რუკაზე დაბრუნება
AI საინვესტიციო შეჯამება

Tekto Franco carries a C investment grade. The model estimates about $6,650 a year in rent after taxes and maintenance costs, with renovation included in a simple payback near 12 years once letting begins. Makhinjauri station and the shore are close by. Buildings have different indicated handover dates across 2026 and 2027, so the date for the chosen unit matters.

77.1
საბოლოო ქულა
77.1
60
ლიკვიდურობა
60
წმინდა შემოსავლიანობა
11.9%
ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება
59.8/100
გასვლის შეფასება
48.6/100
საინვესტიციო კლასი
A
ADR
70 $
დატვირთულობა
46%
წლიური წმინდა ქირა
7,512 $
ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Tekto Franco Key benefits: 100m to the sea. Four towers (12-20 floors). Smart Home system installed. Swimming pool and fitness club. Location: 8 Memed Kontselidze St, Makhinjauri. Makhinjauri resort, 15 min from Batumi, 30 min from airport. Tech: Monolithic-frame. B30 grade concrete. Polystyrene concrete blocks. Eclectic architecture with modern and classical features. Aluminum panoramic windows. Amenities: Children's playground, sports ground, swimming pool, fitness club, restaurant, cafe, supermarket, commercial spaces, underground parking, guest parking, security, CCTV. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (32–86.9 m²). Ceilings 3m. Green frame finish. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· მშენებარეჩაბარება· 2027ფართობის დიაპაზონი· 13.75-86.9 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

დასრულებული რემონტით

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

დასასვენებელი ზონასაბავშვო მოედანისპორტული მოედანისაცურაო აუზიფიტნესცენტრიChildren's entertainment center

უსაფრთხოება და დაცვა

Closed territoryრეცეფციადაცვავიდეომეთვალყურეობა

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგიGround level

Utilities

Gas
გეგმარებები514ბოლო განახლება: 16 ოქტ. 2026
ფასი
7,000 $-204,380 $
ფართობი
13-93 m²
გეგმარების ტიპი
სორტირება
სტატუსი
გეგმარების ფოტო
Parking P-03ხელმისაწვდომია

10,000 $

13.75 m²სართული -1
გეგმარების ფოტო
Parking P-05ხელმისაწვდომია

10,000 $

13.75 m²სართული -1
გეგმარების ფოტო
Parking P-06ხელმისაწვდომია

10,000 $

13.75 m²სართული -1
გეგმარების ფოტო
Parking P-08ხელმისაწვდომია

10,000 $

13.75 m²სართული -1
გეგმარების ფოტო
Parking P-09ხელმისაწვდომია

10,000 $

13.75 m²სართული -1
გეგმარების ფოტო
Parking P-10ხელმისაწვდომია

10,000 $

13.75 m²სართული -1
მდებარეობა

მწვანე კონცხი: ბუნებით გარშემორტყმული მშვიდი საცხოვრებელი გარემო

მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია უხვი სიმწვანით, დაბალსართულიანი განაშენიანებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი. ბევრი შენობა ხუთ ან ექვს სართულს არ აღემატება, რის გამოც ტერიტორია უფრო ღია და ნაკლებად მჭიდროდ განაშენიანებულია, ვიდრე ბათუმის ცენტრალური ნაწილი. მწვანე ფერდობები და ბუნებრივი გარემო მას ქალაქის უფრო დატვირთული უბნების მშვიდ ალტერნატივად აქცევს.

უპირატესობები: სუფთა ჰაერი, შავი ზღვისა და მიმდებარე გორაკების პანორამული ხედები, მშვიდი საცხოვრებელი ატმოსფერო და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ პირად სივრცესა და ცხოვრების უფრო მშვიდ ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: მაღაზიების, კაფეებისა და ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანი აქ უფრო შეზღუდულია. მთაგორიანი რელიეფის გამო სასურველია ავტომობილის ქონა, ხოლო ტურისტული და ქვეითთა ნაკადის შედარებით დაბალი დონე რაიონს უფრო მეტად გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის უხდება, ვიდრე მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: მათთვის, ვინც ბუნებით გარშემორტყმულ მშვიდ გარემოში ცხოვრებას ეძებს; უფროსი ასაკის ადამიანებისა და შემოქმედებითი პროფესიის წარმომადგენლებისთვის, რომლებიც პირად სივრცესა და სიმშვიდეს აფასებენ; ასევე ავტომობილის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც ბათუმთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ რაიონში ცხოვრება სურთ.

ქალაქი
ბათუმი
უბანი
Green Cape
მისამართი
Memed Kontselidze St, 8

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით
7 წთ
პარკამდე ფეხით
38 წთ
სკოლამდე ფეხით
95 წთ
უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი
Grand Mall
სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით
19 წთ
Tekto Group
Tekto Group წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Tekto Location, Tekto Rakurs, Tekto Franco და Tekto Point. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Airport და Green Cape. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.
მეტი დეველოპერის შესახებ

Tekto Franco

Batumi, Green Cape, Memed Kontselidze St, 8

ფასი დან
45,360 $
ფასი მ²-ზე
1,300 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 20%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Tekto Group

პირობები

0% internal installment; up to 50 months; down payment from 20%

ბოლო სიახლეები

Tekto Group უერთდება HomeRadar-ს: ფასები რეალურ დროში, ექსკლუზიური შეთავაზებები და ანალიტიკა

Tekto Group უერთდება HomeRadar-ს პროექტების ფასების რეალურ დროში განახლებით და HomeRadar-ის მომხმარებლებისთვის სპეციალური შეთავაზებებით. პროექტების ანალიტიკა დამოუკიდებელი რჩება.